경매마당 경매정보 '2022타경3993'의 시세, 권리분석, 상세정보

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건축물대장 M

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예상배당표 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

수원지방법원 여주지원 [경매5계] 2022타경3993

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	여주지원	2022타경3993	2022-10-27	4억2057만5342원
중복사건	여주지원	2023타경30657	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	여주지원 2022타경3993	2022-10-27 4억2057만5342원
중복사건	여주지원 2023타경30657	0000-00-00 0원

경기도 양평군 용문면 오촌리 산52

경기 양평군 용문면 오촌리 산 52

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 43571.5㎡(13180.38평)

건물 -

감정가 522,858,000원

최저가 256,201,000원

보증금 25,620,100원 (10%)

청구액 420,575,342원

개시결정 2022년 10월 28일

감정일 2022년 11월 16일

배당종기 2023년 02월 02일

매각일 2023년 07월 26일

감정가

5억2285만8000원

3만9669원/평

낙찰가 3% 

5억4000만원

배당종결 2023년 07월 26일

유찰 2회분묘기지권지분매각

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 43571.5㎡(13180.38평)

건물 -

감정가 522,858,000원

최저가 256,201,000원

보증금 25,620,100원 (10%)

청구액 420,575,342원

개시결정 2022년 10월 28일

감정일 2022년 11월 16일

배당종기 2023년 02월 02일

매각일 2023년 07월 26일

배당종결 2023년 07월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 예OO

채권자 김OO

기일 내역

2023.09.11

납부 (2023.08.17)

2023.08.02

최고가매각허가결정

2023.07.26

5억4000만원 매각

2억5620만1000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

분묘 2기 및 분묘터 1기 등 소재 지분매각임, 공유자우선매수권 제한있음(단, 1회에 한함)

물건 비고(매각 명세서)

분묘 2기 및 분묘터 1기 등 소재
지분매각임, 공유자우선매수권 제한있음(단, 1회에 한함)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 오촌리 소재 "오촌리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 마을주변 산림지대로서 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 북동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 북서측으로 경사진 부정형의 토지로서, 활잡목 자생하는 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 남측으로 왕복2차선 도로와 접하고, 서측 부분은 남서측으로 로폭 약 5m 내외 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역, 소하천(간신천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(도지정문화재보호구역의외곽경계로부터300미터이내의지역)<경기도문화재보호조례>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 소하천구역(간신천)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(용문산하수처리구역(용문산공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 남측 중턱 부분에 분묘 2기 및 분묘터 1기 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 본건 토지 표고는 약 100-200m, 경사도는 약 20-25도, 대표수종은 굴참나무, 상수리나무, 잣나무 등이고, 토심은 30-60cm 정도임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

제시목록 토지는 등기부상 표시와 같이 임야이며 자연림 상태임. 제시외 분묘 2기가 소재함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 640,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-05-24 (을1)	근저당권설정	김OO	OO
2021-05-24 (을1)	말소기준 등기	140,000,000	OO
2021-10-25 (을2)	근저당권설정	예OO	OO
2021-10-25 (을2)	-	500,000,000	OO
2022-10-28 (갑2)	임의경매개시결정 (2022타경3993)	예OO	OO
2022-10-28 (갑2)	경매기입 등기	420,575,342원	OO
2023-02-02 (갑3)	임의경매개시결정 (2023타경30657)	김OO	OO
2023-02-02 (갑3)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

지상권(매각 명세서)

분묘 2기 및 분묘터 1기 등 소재하며 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매5계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.