경매마당 경매정보 '2022타경4217[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 여주지원 [경매3계] 2022타경4217[3]

경기도 양평군 서종면 정배리 산95-3

경기 양평군 서종면 정배리 산 95-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 138821㎡(41993.4평)

건물 -

감정가 1,665,852,000원

최저가 816,267,000원

보증금 81,630,000원 (10%)

청구액 780,392,856원

접수일 2022년 11월 14일

개시결정 2022년 11월 16일

감정일 2022년 11월 23일

매각일 2023년 06월 14일

감정가

16억6585만2000원

낙찰가

- 원

배당종결 2023년 06월 14일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 138821㎡(41993.4평)

건물 -

감정가 1,665,852,000원

최저가 816,267,000원

보증금 81,630,000원 (10%)

청구액 780,392,856원

접수일 2022년 11월 14일

개시결정 2022년 11월 16일

감정일 2022년 11월 23일

매각일 2023년 06월 14일

배당종결 2023년 06월 14일

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채권자

양OOOOOO

기일 내역

2023.06.14

8억1626만7000원 진행

2023.05.17

11억6609만6000원 유찰

2023.04.12

16억6585만2000원 유찰

물건 비고(공고문)

- 매각대상 아닌 이동식 화장실 2동 및 비닐하우스 1동 존재 - 임지 위에 채무자가 식재한 더덕 및 두릅 재배단지가 소재

물건 비고(매각 명세서)

- 매각대상 아닌 이동식 화장실 2동 및 비닐하우스 1동 존재
- 임지 위에 채무자가 식재한 더덕 및 두릅 재배단지가 소재

현황 조사(현황 조사서)

제시목록 각 토지는 등기부상 표시와 같이 모두 임야이며 자연림 상태임. 제시목록 1,2,3 일부에는 산림도로가 개설되어 있으며, 분묘는 관찰되지 아니하나 정확한 소재여부는 경매진행시 확인요망

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 양평군 서종면 정배리 산95	배당종결 2023.10.11	바로가기
3 본건	경기도 양평군 서종면 정배리 산95-3	배당종결 2023.06.14	-

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 서종면 정배리 소재 "정배2리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 기도원, 펜션 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나, 대중교통사정은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형의 북하향의 급경사 토지로서 일부 조림 및 일부 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (2)농림지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.기호(3)농림지역, 보전관리지역, 지방2급하천(문호천)(저촉), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 하천구역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.기호(4)농림지역, 보전관리지역, 지방2급하천(문호천)(저촉), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 사장지, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 하천구역, 수질보전특별대책지역(1권역)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소유자를 확인할 수 없는 수목 수만그루 등이 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 북측에 소재한 십자수 기도원(백합전원교회)의 출입문(후첨위치도 및 사진참조)을 통하여 본건 북측 구거에 놓여진 다리, 비포장도로를 통하여 본건까지 차량접근할 수 있는 것으로 판단되나 본건으로 통하는 비포장도로 상에 잠겨있는 철문(후첨 사진 참조)이 있어 개폐가능 여부를 확인할 수 없으니 경매 참여시 참고 바랍니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	여주지원	2022타경4217[3]	2023.05.03

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	여주지원 2022타경4217[3]	2023.05.03

물건 비고(매각 명세서)

- 매각대상 아닌 이동식 화장실 2동 및 비닐하우스 1동 존재
- 임지 위에 채무자가 식재한 더덕 및 두릅 재배단지가 소재

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년11월27일12시57분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매3계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림 내역

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물건 비고(공고문)

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