부동산 현황
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 여주시 흥천면 신근리 소재로서"신근3리마을회관"북서측 인근에 위치하는바부근 일대는 농경지, 주거지, 축사 등이 소재하는 지역으로서 주위환경및 생활편의시설 등에의 접근성은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량통행 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장이 소재하는바 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
대체로 완만한 경사지내 사다리, 세장형 등에 유사한 부정형의 지목 답의 토지로서 기호1,3,5,7,9 토지는 지상에 본건 건물(버섯재배사)이 소재하는 답기타의 토지이며기호11 토지는 도로(내부 진입로)임.
4) 인접 도로상태
공히 세로(가)의 포장 내부 도로(진입로)와 연결되고 기호7,9 토지는세로(가) 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1 토지계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역,기호 3, 5, 11 토지계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역,기호 7, 9 토지농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역.
6) 제시목록 외의 물건
건물 감정평가요항표 참조.
7) 공부와의 차이
의견란 참조.(기호11 토지는 현황 도로임.)
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 본건 토지내 관수시설(지하 인입배관 등) 등을 포함하여평가하였음.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
기호2, 4,6 ,8,1 10 건물 공히경량철골조 기타지붕 단층으로서(일반건축물대장상 2021.05.24 사용승인일임)외벽 및 내벽:철파이프조위 차광막 마감 등임.
2) 이용상태
기호2(외부표시 5호), 기호4(외부표시 4호), 기호6(외부표시 7호), 기호8(외부표시 9호), 기호10(외부표시 11호)으로서 공히버섯재배사로 이용중임.(건물개황도 참조)
3) 설비내역
급수시설(스프링쿨러설비, 물탱크시설) 등.
4) 부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이
-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.