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로고 수원지방법원 여주지원 [경매1계] 2022타경4668
경기도 이천시 모가면 진가리 296-4 외 2 필지

경기 이천시 모가면 진가리 296-4

주소복사
경매구분 임의경매
용도 목장용지
토지 7096㎡(2146.5평)
건물 -
감정가 1,150,636,000원
최저가 394,668,000원
보증금 39,470,000원 (10%)
청구액 587,610,683원
접수일 2022년 12월 22일
개시결정 2022년 12월 28일
감정일 2022년 11월 11일
매각일 2024년 10월 30일
2022타경4668
2022타경4668
2022타경4668
2022타경4668
2022타경4668
2022타경4668
2022타경4668
2022타경4668
2022타경4668
2022타경4668
2022타경4668
2022타경4668
2022타경4668
2022타경4668
2022타경4668
2022타경4668
2022타경4668
2022타경4668
2022타경4668
감정가
11억5063만6000원
최저가 66%
3억9466만8000원
취하 2024년 10월 30일
유찰 3회농지취득자격증명지분매각
유찰 3회농지취득자격증명지분매각
경매구분 임의경매
용도 목장용지
토지 7096㎡(2146.5평)
건물 -
감정가 1,150,636,000원
최저가 394,668,000원
보증금 39,470,000원 (10%)
청구액 587,610,683원
접수일 2022년 12월 22일
개시결정 2022년 12월 28일
감정일 2022년 11월 11일
매각일 2024년 10월 30일
취하 2024년 10월 30일

당사자 내역

소유자 권OO
소유자 권OO
소유자 권OO
채무자겸소유자 권OO
채권자 대OOOOOOO
채권자 주OOOOOOOOOOO
교부권자 이OO
가압류권자 경OOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 경OOOOOOO
지상권자 대OOOOOOO
공유자 심OO
교부권자 이OOOO
공유자 정OO
공유자 김OO
가압류권자 한OOOOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 대OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
근저당권자 유OO
근저당권자 김OO

기일 내역

취하
2024.10.30
3억9466만8000원 진행
2024.08.28
5억6381만2000원 유찰
2024.07.31
8억544만5000원 유찰
2024.07.03
11억5063만6000원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 목록2.는 지분매각임. 2. 목록1.은 공부상 목장용지로, 현황 나무와 잡풀들이 무성하며 일부 토사가 적치되어 있음. 목록3.은 공부상 전으로, 현황 묵전 상태임. 3. 목록3.은 농지취득자격증명 요함.(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 4. 목록1. 지상에 공부상 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 동·식물관련시설 174.6㎡와 경량철골구조 판넬지붕 창고 32㎡가 있는 것으로 되어 있으나, 현황 멸실됨(감정평가서 참조). 5. 목록1. 토지에 소재하는 수목, 석축 등은 거래관행상 토지에 포함하여 평가함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 목록2.는 지분매각임.
2. 목록1.은 공부상 목장용지로, 현황 나무와 잡풀들이 무성하며 일부 토사가 적치되어 있음. 목록3.은 공부상 전으로, 현황 묵
전 상태임.
3. 목록3.은 농지취득자격증명 요함.(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
4. 목록1. 지상에 공부상 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 동·식물관련시설 174.6m2와 경량철골구조 판넬지붕 창고 32m2가 있
는 것으로 되어 있으나, 현황 멸실됨(감정평가서 참조).
5. 목록1. 토지에 소재하는 수목, 석축 등은 거래관행상 토지에 포함하여 평가함.

현황 조사(현황 조사서)

1. 제시 목록 1 토지는 등기부상 표시는 목장용지이나, 현황은 대부분 나무와 잡풀들이 무성하며 일부에는 토사가 적치되어 있음
2. 제시 목록 2 토지는 등기부상 표시와 같이 대체로 도로로 이용되고 있음
3. 제시 목록 3 토지는 등기부상 전이나, 현황은 농작물을 경작하지 않고 묵어 있음
4. 제시 목록 4 및 5 건물은 등기부상 동.식물관련시설이나, 현황은 각 소재불명임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.[목록2]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.[목록3]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

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입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 이천시 모가면 진가리 소재 "모가면행정복지센터" 서측 직선거리 약700미터 지점에위치하며, 인근일대는 주로 야산, 농경지, 농가촌락, 전원주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 동측 근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통수준임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 동하향의 완경사지를 축대를 조성하여 일부 평탄화 하였으며, 전기타상태임. 4) 인접 도로상태 남동측 일부가 폭2-3미터 정도의 구거복개 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)((제2항공여단-6019(2013.12.31) 군협의업무 행정위탁))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.

매각목록

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-03-18
(을41)
근저당권설정 대월농업협동조합 소멸
말소기준 등기 672,000,000원
2021-03-18
(을42)
지상권설정 대월농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2021-03-18
(을43)
근저당권설정 유창하 소멸
- 300,000,000원
2021-07-07
(을44)
근저당권설정 김기원 소멸
- 420,000,000원
2021-11-01
(을45)
근저당권설정 주식회사유창금속 소멸
- 180,000,000원
2021-12-29
(갑13)
가압류 신용보증기금 소멸
- 525,600,000원
2022-03-11
(갑14)
가압류 경기신용보증재단 소멸
- 308,100,000원
2022-03-24
(갑15)
가압류 중소기업은행 소멸
- 365,944,346원
2022-10-31
(갑16)
강제경매개시결정
(2022타경36498)
주식회사창의인터내셔날 소멸
경매기입 등기
2022-12-13
(갑17)
가압류 대월농업협동조합 소멸
- 52,870,920원
2022-12-28
(갑18)
임의경매개시결정
(2022타경4668)
대월농업협동조합 소멸
경매기입 등기 587,610,683원
2023-01-13
(갑19)
가압류 주식회사유창금속 소멸
- 123,482,345원
2023-07-14
(갑21)
압류 이천세무서장 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 여주지원 2022타경4668[1] 2024.08.12
구분 법원/
사건번호
작성일자 매각명세서
1 여주지원
2022타경4668[1]
2024.08.12

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 목록2.는 지분매각임.
2. 목록1.은 공부상 목장용지로, 현황 나무와 잡풀들이 무성하며 일부 토사가 적치되어 있음. 목록3.은 공부상 전으로, 현황 묵
전 상태임.
3. 목록3.은 농지취득자격증명 요함.(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
4. 목록1. 지상에 공부상 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 동·식물관련시설 174.6m2와 경량철골구조 판넬지붕 창고 32m2가 있
는 것으로 되어 있으나, 현황 멸실됨(감정평가서 참조).
5. 목록1. 토지에 소재하는 수목, 석축 등은 거래관행상 토지에 포함하여 평가함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년11월05일

부동산의 현황

1. 제시 목록 1 토지는 등기부상 표시는 목장용지이나, 현황은 대부분 나무와 잡풀들이 무성하며 일부에는 토사가 적치되어 있음
2. 제시 목록 2 토지는 등기부상 표시와 같이 대체로 도로로 이용되고 있음
3. 제시 목록 3 토지는 등기부상 전이나, 현황은 농작물을 경작하지 않고 묵어 있음
4. 제시 목록 4 및 5 건물은 등기부상 동.식물관련시설이나, 현황은 각 소재불명임

점유 조사

[목록1]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.[목록2]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.[목록3]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매1계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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