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로고 수원지방법원 여주지원 2022타경4750[1]
경기도 양평군 서종면 정배리 산158-10 토지 15125평

경기 양평군 서종면 정배리 산 158-10

주소복사
2022타경4750[1]
2022타경4750[1]
2022타경4750[1]
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2022타경4750[1]
2022타경4750[1]
감정가
16억5000만원
낙찰가 45%
9억1500만원
낙찰 매각일 2023년 06월 28일
용도 임야
대상 토지전체
토지 50000㎡ (15125평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년01월16일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경4750
관할법원 수원지방법원 여주지원
배당요구종기일 2023년04월06일
청구액 1,031,321,474원
채권자 양OOOOOOO
채무자겸소유자 윤OO
가압류권자 경OOOOOOO
압류권자 양OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 김OOOO
가등기권자 유OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 양OO
지상권자 양OOOOOOO
유찰 2회,
2023.08.14
기한후납부
2023.07.05
최고가매각허가결정
2023.06.28
9억1500만원 매각
8억850만원 최저가
2023.05.31
11억5500만원 유찰
2023.04.26
16억5000만원 유찰

경매마당에서 총 159회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

지적상 맹지로 인접토지를 통해 이용가능함.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

50000㎡ (15125평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 양평군 서종면 정배리 산158-10 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 서종면 정배리 소재 "정배1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 전원주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입은 불가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아대중교통 사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 북서측 하향 완경사 및 급경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지로 인접토지를 통해 이용가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개)),가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령 제14조의3 제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 50000.00000 ㎡ 9,060원 (2022-01)

이용계획

[포함]

자연보전권역 준보전산지 공장설립승인지역 수질보전특별대책지역 배출시설설치제한지역

[저촉]

보전관리지역 가축사육제한구역

[접함]

농림지역 영농여건불리농지 보전산지 임업용산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-06-29
 소유자 윤화진 (소유자)
단독소유 -
2020-06-29
(을23) 		근저당권설정 양서농업협동조합 소멸
말소기준 등기 907,200,000
2020-06-29
(을24) 		지상권설정 양서농업협동조합 소멸
- 목적건물기타공작물이나수목의소유
2020-11-16
(을25) 		근저당권설정 양서농업협동조합 소멸
- 180,000,000
2021-09-09
(갑6) 		가압류 경기신용보증재단 소멸
- 20,000,000
2022-01-26
(갑7) 		소유권이전청구권가등기 유은옥 소멸
- -
2022-02-15
(갑8) 		압류 양평군 소멸
- -
2022-03-04
(갑9) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-04-22
(갑10) 		압류 국 소멸
- 처분청 김포세무서장
2023-01-03
(갑11) 		임의경매개시결정
(2022타경4750) 		양서농업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,031,321,474원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    경기도 양주시 광적면 덕도리 산72-4
    1억3710만1230원
    낙 -
    #유찰2회 #지분매각#분묘기지권

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매2계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

정배공인중개사무소 031-775-0777 경기 양평군 서종면 정배리 172-2 (1.5km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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