경매마당 경매정보 '2022타경30148'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 여주지원 2022타경30148[1]

경기도 양평군 강하면 왕창리 299-4 외 4 필지 토지 423.5평

경기 양평군 강하면 왕창리 299-4

 주소복사

감정가

3억2710만5880원

최저가 51% 

1억6028만2000원

종료 매각일 2023년 04월 19일

용도 임야

대상 토지지분

토지 지분 1400㎡ (423.5평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 재매각, 지분매각

                        
                        취하
                    
                        2023.04.19
                    
                        기일변경
                    
                        2023.03.21
                    
                        미납
                    
                        2023.02.15
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.02.08
                    
2억3311만원매각
                            1억6028만2000원
                            최저가
                        
                        2022.12.28
                    
                        2억2897만4000원
                        유찰
                    
                        2022.10.19
                    
                        기일변경
                    
                        2022.09.14
                    
                        3억2710만5880원
                        유찰

경매마당에서 총 398회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

-재매각. 매수신청보증금 30% -일괄매각 -목록 2,3,5 현황 도로

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

1400㎡ (423.5평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 양평군 강하면 왕창리 299-4	잡종지	보기
2	토지	경기도 양평군 강하면 왕창리 299-11	도로	보기
3	토지	경기도 양평군 강하면 왕창리 299-13	도로	보기
4	토지	경기도 양평군 강하면 왕창리 299-29	잡종지	보기
5	토지	경기도 양평군 강하면 왕창리 299-61	도로	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 강하면 왕창리 소재 "강하중학교" 서측 근거리에 소재함. 2) 교통상황 본건까지 소형차량의 진출입 가능하며 인근으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형이며 북측 및 서측 인접지보다 고지로 기준시점 현재 2단으로 조성중인 잡종지 상태의 토지이며, 기호(2),(3),(5)는 인접지와 대체로 등고 평탄한 현황 도로, 기호(4)는 도로 형태이나 기준시점 현재 인접지와 구분없이 조성중인 잡종지 상태의 토지임. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 맹지, 여타는 폭 약 6미터 도로에 접하며, 기호(2),(3),(5)는 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-기호(5) 공히 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2021-08-17) (일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 임야이나 현황은 일대가 개발 및 조성중에 있으며 기호(1) 및 기호(4)는 잡종지 상태, 기호(2), 기호(3) 및 기호(5)는 현황 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
임야	1308.00000 ㎡	24,500원 (2022-01)

이용계획

[포함]

보전관리지역 자연보전권역 준보전산지 공장설립승인지역 (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 수질보전특별대책지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역

[저촉]

하수처리구역

[접함]

농림지역 농업진흥구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-10-08	소유자	김우진 (소유자)
2020-10-08	단독소유	-
2020-10-08 (을1)	근저당권설정	고필경	소멸
2020-10-08 (을1)	말소기준 등기	225,000,000	소멸
2020-10-08 (을2)	(1)근저당권설정	이은재	소멸
2020-10-08 (을2)	-	40,000,000	소멸
2020-10-08 (을2)	(2)근저당권설정	홍애자	소멸
2020-10-08 (을2)	-	40,000,000	소멸
2022-01-14 (갑10)	임의경매개시결정 (2022타경30148)	고필경	소멸
2022-01-14 (갑10)	경매기입 등기	150,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

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3억7919만2000원

2억6543만4000원 (↓31%)

#유찰1회 #맹지

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매5계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10  주소복사

주변 공인중개사

상록수부동산 031-774-0774 경기 양평군 강하면 왕창리 450-2 (459m)

부동산친구공인중개사최경수사무소 031-774-1472 경기 양평군 강하면 왕창리 454-4 (488m)

양평강남공인중개사사무소 031-775-1819 경기 양평군 강하면 왕창리 397-1 (491m)

양평강하공인중개사사무소 010-3579-7889 경기 양평군 강하면 왕창리 397-1 (494m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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