경매마당 경매정보 '2022타경30209'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

아실

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부동산플래닛

수원지방법원 여주지원 [경매5계] 2022타경30209

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	여주지원	2022타경30209	2022-01-11	3억7269만4523원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	여주지원 2022타경30209	2022-01-11 3억7269만4523원

경기도 여주시 금사면 도곡리 530-43 외 2 필지

경기 여주시 금사면 도곡리 530-43

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 3843㎡(1162.51평)

건물 -

감정가 404,226,000원

최저가 138,650,000원

보증금 13,865,000원 (10%)

청구액 372,694,523원

개시결정 2022년 01월 14일

감정일 2022년 01월 27일

배당종기 2022년 04월 20일

매각일 2023년 07월 26일

감정가

4억422만6000원

34만7718원/평

낙찰가 55% 

1억8111만1000원

배당종결 2023년 07월 26일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 3843㎡(1162.51평)

건물 -

감정가 404,226,000원

최저가 138,650,000원

보증금 13,865,000원 (10%)

청구액 372,694,523원

개시결정 2022년 01월 14일

감정일 2022년 01월 27일

배당종기 2022년 04월 20일

매각일 2023년 07월 26일

배당종결 2023년 07월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채무자겸소유자 이OO

            기일 내역
                    
                                                    2023.09.11
                                            
                            납부 (2023.09.08)
                        
                                                    2023.08.02
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.07.26
                                            
1억8111만1000원매각 
                                1억3865만원
                                최저가
                            
                                                    2023.06.21
                                            
                            1억9807만1000원
                            유찰
                        
                                                    2023.05.24
                                            
                            2억8295만8000원
                            유찰
                        
                                                    2023.03.15
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2022.12.28
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2022.10.19
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2022.09.14
                                            
                            4억422만6000원
                            유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 금사면 도곡리 소재 "도곡2리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 도로변 산림지대로 동쪽 근거리에 도곡2리 자연취락지구가 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로의 접근성은 보통인 편이나 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2: 부정형의 경사지로 계단식으로 편탄하게 조성 중인 토지임야상태임.기호3: 부정형의 경사지로 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1,2토지는 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하며, 기호3은 맹지이나 남측으로 도시계획시설 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 소로1류(폭 10M-12M)(2021-09-08)(광역소로1류6호)(저촉),가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2021-09-08)(시도6호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>임.기호2: 계획관리지역, 소로1류(폭 10M-12M)(2021-09-08)(광역소로1류6호)(접합),가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>임.기호3: 계획관리지역, 소로1류(폭 10M-12M)(2021-09-08)(광역소로1류6호)(접합),가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 산림보호구역<산림보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

1. 제시 목록 1,2 토지는 등기부상의 표시는 임야이나, 제시 목록 1,2 토지를 일단으로 하여 일부 토목 공사를 통한 정지작업이 진행된 것으로 보이며 일부 석축 공사도 되어 있으며, 일부는 임야로 이용되고 있음.
2. 제시 목록 3 토지는 등기부상의 표시와 같이 임야로 이용되고 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.[목록2]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.[목록3]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 466,700,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-03-29 (을1)	근저당권설정	대OOOOOOO	OO
2019-03-29 (을1)	말소기준 등기	200,200,000원	OO
2019-08-21 (을1-1)	근저당권변경		OO
2019-08-21 (을1-1)	-	466,700,000원	OO
2019-03-29 (을2)	지상권설정	대OOOOOOO	OO
2019-03-29 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2022-01-17 (갑13)	임의경매개시결정 (2022타경30209)	성OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2022-01-17 (갑13)	경매기입 등기	372,694,523원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매5계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.