부동산 현황
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 마장면 오천리 소재 "마장도서관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 면소재지내 주택지대 및 야산지대임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리 간선도로변에 버스정류장 소재함.
3) 형태 및 이용상태
<기호 1>사다리형의 평지로서 주거나지 상태임.<기호 2>부정형의 경사지로서 자연림 상태임.<기호 3>부정형의 경사지로서 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태
<기호 1>본건 남측 및 서측으로 세로에 접함.<기호 2>본건 북측 일부 세로에 접함.<기호 3>본건 남서측 일부 세로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
<기호 1>계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지(주거겸용), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법><기호 2>농림지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지(주거겸용), 경관녹지(저촉), 어린이공원(저촉), 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역(2015-03-11)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법><기호 3>농림지역, 보전관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지(주거겸용), 경관녹지(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 어린이공원(저촉), 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(영동선)<고속국도법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
6) 제시목록 외의 물건
본건 기호 1 토지 지상에 소유자 미상의 제시외 물건 ㄱ(창고, 컨테이너, 1동) 소재하나, 본건 토지만의 평가로서 분리이동 용이하여 이에 구애됨이 없이 토지만을 평가하였으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.(별첨 사진용지 등 참조 바람)
7) 공부와의 차이
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8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계는 미상임.2)본건 토지의 위치, 경계, 면적, 이용상황 등은 지적도면 등을 기준으로 주위 지형, 지물, 인근토지 이용상황 등을 감안하여 외관상으로 관측하였는 바, 필요시 그 정확한 위치, 경계, 면적, 이용상황 등은 별도의 지적 측량을 요합니다.