1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 다문리 소재 경의중앙선 "용문역" 남동측 약1.5km 지점의전원주택 단지내 위치하며, 주위는 전원주택과 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반환경 보통임. 2) 교통상황 본건들 까지 차량출입가능(기호8,9 토지는 토목 공사중)하며, 인근에 노선버스정류장이있는 등 교통여건 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 토지들로기호2, 기호4: 단독주택건부지로 이용중임.기호5, 기호6: 도로로 잉용중임.기호기호7: 단독주택건부지 및 주거나지로 이용중임.기호8: 대지조성공사중임.(토지 하단에 구축물 내지 주차장시설 되어 있음.)기호9: 대지조성공사중임. 4) 인접 도로상태 기호2: 동측으로 폭4m 내외의 포장도로와 접함.기호4: 서측으로 폭4m 내외의 포장도로와 접함.기호5,기호6 : 도로임.기호7,기호8,기호9: 북서측으로 폭4m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호2, 기호4계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호5계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호6계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호7계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(용문하수처리구역(용문공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호8, 기호9계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 기호7 지상에 미등기 제시외건물 5동과 구축물(주차장 등) 소재함.기호8지사에 구축물(주차장 등) 소재함. 7) 공부와의 차이 기호7,8,9는 지목이 임야이나 현황은 기호7은 단독주택건부지 내지 주거나지상태이고,기호8은 대지조성이 상당히 진행된 상태이며, 기호9는 공사진행중인 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호1,기호3철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로외벽: 스타코, 그레이파벽 마감 등내벽: 벽지도배, 일부 타일 마감 등창호: 시스템창호 마감 2) 이용상태 기호1, 기호3 단독주택으로 이용중임.(후첨 건물내부구조도 참고) 3) 설비내역 위생급배수, 벌크형LPG에 의한 난방설비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호1목재데크 약12.5㎡ 소재함.기호3목재데크 약15㎡ 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

더보기