경매마당 경매정보 '2022타경37743'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

수원지방법원 여주지원 [경매3계] 2022타경37743

경기도 이천시 대월면 대흥리 102 외 10 필지

경기 이천시 대월면 대흥리 102

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 16120㎡(4876.3평)

건물 -

감정가 10,916,534,000원

최저가 7,641,574,000원

보증금 764,160,000원 (10%)

청구액 6,520,034,246원

개시결정 2022년 12월 20일

감정일 2022년 12월 28일

배당종기 2023년 02월 24일

매각일 2026년 01월 28일

감정가

109억1653만4000원

최저가 30% 

76억4157만4000원

공고 2026년 01월 28일 입찰 D-88일

유찰 1회맹지농지취득자격증명

유찰 1회맹지농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 16120㎡(4876.3평)

건물 -

감정가 10,916,534,000원

최저가 7,641,574,000원

보증금 764,160,000원 (10%)

청구액 6,520,034,246원

개시결정 2022년 12월 20일

감정일 2022년 12월 28일

배당종기 2023년 02월 24일

매각일 2026년 01월 28일

공고 2026년 01월 28일 입찰 D-88일

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

하OOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.01.28(10:00)

76억4157만4000원 진행

2024.03.06(10:00)

기일변경

2024.01.31(10:00)

109억1653만4000원 유찰

기일 변경(2024년02월27일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록1~11 : 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음) 3. 제시외 건물 포함 4. 대흥리 102번지에 매립된 관정 파이프가 소재하나 관찰 관청에 접수된 신고(허가)내역은 없음 5. 제시외 휀스시설은 개략적으로 약 550m임 6. 본건 토지는 '이천 대흥지구 도시개발구역지정 및 개발계획(안) 수립'을 위한 주민의견 청취공람 · 공고(2022.9.15.~2022.9.29.) 등 도시개발 사업이 진행중이어서 이를 감안하여 평가함(감정평가서 참조) 7. 목록1은 북동쪽으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접해 있고, 목록2~11은 맹지임

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급 기간이 연장되었으므로 소관
행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰 요함)(사실조회 회신 참조)
3. 제시외 건물 포함
4. 대흥리 102번지에 매립된 관정 파이프가 소재하나 관찰 관청에 접수된 신고(허가)내역은 없음
5. 제시외 휀스시설은 개략적으로 약 550m임
6.본건토지는'이천대흥지구도시개발구역지정및개발계획(안)수립'을위한주민의견청취공람·공고
(2022.9.15.~2022.9.29.) 등 도시개발 사업이 진행중이어서 이를 감안하여 평가함(감정평가서 참조)
7. 목록1은 북동쪽으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접해 있고, 목록2~11은 맹지임

현황 조사(현황 조사서)

1. 제시 목록 1 및 2 토지는 등기부상 답이나, 현황은 답으로 이용하고 있는 부분과 묵어 있는 부분이 각 혼재함 2. 제시 목록 3 및 4 토지는 등기부상 표시와 같이 대체로 전으로 각 이용되고 있는 것으로 보임 3. 제시 목록 5 토지는 등기부상 전이나, 현황은 농작물을 경작하지 않고 묵어 있는 것으로 보임 4. 제시 목록 6, 9 및 11 토지는 등기부상 표시와 같이 전으로 각 이용되고 있음 5. 제시 목록 7, 8 및 10 토지는 등기부상 답이나, 현황은 각 농작물을 경작하지 않고 묵어 있는 것으로 보임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
[목록2]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
[목록3]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
[목록4]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
[목록5]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
[목록6]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
[목록7]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
[목록8]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
[목록9]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
[목록10]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
[목록11]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 . 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 대월면 사동리 소재 "이천사동초등학교" 남서측 인근에 위치하는 토지 이며, 인근으로 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 북서측 인근 도로변으로 노선버스정류장이 소재하며, 동 도로를 이용하여 인접지역으로의 이동이 용이한 바, 제반 교통여건은 무난함. 2) 교통상황 . 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1 - 10) : 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 전, 답 으로 이용중임. 일련번호(11) : 본건은 남측 하향 완경사의 부정형의 토지이며, 전으로 이용중임. 3) 형태 및 이용상태 . 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(2 - 11): 맹지임. 4) 인접 도로상태 . 5) 토지이용계획 및 제한상태 . 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,7,8,10) : 도시지역,생산녹지지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법 > 일련번호(2,3,4,5,6,9,11) : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계 획법> 6) 제시목록 외의 물건 . 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 . 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) . 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 79,950,000,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-11-30	소유자	김연동 (소유자)
2021-11-30	단독소유	-
2021-11-30 (을34)	근저당권설정	하이오션워커제십일차주식회사	소멸
2021-11-30 (을34)	말소기준 등기	8,450,000,000원	소멸
2021-11-30 (을35)	근저당권설정	하이오션워커제십칠차주식회사	소멸
2021-11-30 (을35)	-	32,500,000,000원	소멸
2022-06-30 (을35-1)	근저당권이전	가드디엘제삼차주식회사	소멸
2022-06-30 (을35-1)	-	-	소멸
2021-11-30 (을36)	근저당권설정	하이오션워커제십팔차주식회사	소멸
2021-11-30 (을36)	-	39,000,000,000원	소멸
2021-11-30 (을37)	지상권설정	하이오션워커제십일차주식회사	소멸
2021-11-30 (을37)	-	목 적 건물 및 공작물의 소유	소멸
2022-12-21 (갑3)	임의경매개시결정 (2022타경37743)	하이스톰워커제십일차주식회사	소멸
2022-12-21 (갑3)	경매기입 등기	6,520,034,246원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	여주지원	2022타경37743[1]	2024.01.17
2	여주지원	2022타경37743[1]	작성일자 미확인

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	여주지원 2022타경37743[1]	2024.01.17
2	여주지원 2022타경37743[1]	작성일자 미확인

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급 기간이 연장되었으므로 소관
행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰 요함)(사실조회 회신 참조)
3. 제시외 건물 포함
4. 대흥리 102번지에 매립된 관정 파이프가 소재하나 관찰 관청에 접수된 신고(허가)내역은 없음
5. 제시외 휀스시설은 개략적으로 약 550m임
6.본건토지는'이천대흥지구도시개발구역지정및개발계획(안)수립'을위한주민의견청취공람·공고
(2022.9.15.~2022.9.29.) 등 도시개발 사업이 진행중이어서 이를 감안하여 평가함(감정평가서 참조)
7. 목록1은 북동쪽으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접해 있고, 목록2~11은 맹지임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년01월05일

부동산의 현황

1. 제시 목록 1 및 2 토지는 등기부상 답이나, 현황은 답으로 이용하고 있는 부분과 묵어 있는 부분이 각 혼재함 2. 제시 목록 3 및 4 토지는 등기부상 표시와 같이 대체로 전으로 각 이용되고 있는 것으로 보임 3. 제시 목록 5 토지는 등기부상 전이나, 현황은 농작물을 경작하지 않고 묵어 있는 것으로 보임 4. 제시 목록 6, 9 및 11 토지는 등기부상 표시와 같이 전으로 각 이용되고 있음 5. 제시 목록 7, 8 및 10 토지는 등기부상 답이나, 현황은 각 농작물을 경작하지 않고 묵어 있는 것으로 보임

점유 조사

[목록1]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
[목록2]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
[목록3]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
[목록4]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
[목록5]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
[목록6]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
[목록7]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
[목록8]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
[목록9]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
[목록10]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
[목록11]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

조사일시

2023년01월05일

부동산의 현황

1. 제시 목록 1 및 2 토지는 등기부상 답이나, 현황은 답으로 이용하고 있는 부분과 묵어 있는 부분이 각 혼재함
2. 제시 목록 3 및 4 토지는 등기부상 표시와 같이 대체로 전으로 각 이용되고 있는 것으로 보임
3. 제시 목록 5 토지는 등기부상 전이나, 현황은 농작물을 경작하지 않고 묵어 있는 것으로 보임
4. 제시 목록 6, 9 및 11 토지는 등기부상 표시와 같이 전으로 각 이용되고 있음
5. 제시 목록 7, 8 및 10 토지는 등기부상 답이나, 현황은 각 농작물을 경작하지 않고 묵어 있는 것으로 보임

점유 조사

[목록1]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
[목록2]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
[목록3]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
[목록4]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
[목록5]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
[목록6]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
[목록7]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
[목록8]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
[목록9]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
[목록10]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
[목록11]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매3계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트