1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 신점리 소재 "용문산관광단지주차장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택ㆍ용문산로변 근린생활시설ㆍ숙박시설ㆍ농경지 등이 혼재하는 지역으로, 인근지역은 관광단지ㆍ전원주택단지ㆍ농촌마을ㆍ농경지대ㆍ숙박시설 등 근린생활시설ㆍ임야지대 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 제반 차량 출입 가능한 상태로, 인근 용문산로와의 거리 및 계통 등 차량의 이용편은 보통이며, 대중교통여건은 버스정류장까지의 거리 및 노선등 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형의 자체지반 평탄한 단독주택 건부지, 기호(3)은 부정형의 주거나지, 기호(4)는 사다리형의 주거나지 상태로, 기호(3,4)는 기호(1)의 부속토지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 세로가 개설되어 있으며, 이 도로는 서측으로 왕복2차선의 용문산로와 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 □ 기호(1,3) 공히 자연환경보전지역, 자연취락지구(신점3지구), 가축사육제한구역 (일부제한구역 220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시 설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역 (용문산하수처리구역(용문산공공하수처리구역)<하수법>, 수질보전특별대책지역 (2권역)<환경정책기본법>□ 기호(4) 자연환경보전지역, 자연취락지구(신점3지구), 가축사육제한구역(일부제 한구역 220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지 역(2권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 1993.09.28. 사용승인을 득한 연와조 스라브지붕 지하1층/지상1층 단독주택으로서,외벽 : 목재사이딩붙임마감내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감창호 : 하이샷시창임 2) 이용상태 본건 단독주택으로서 1층 : 방3, 거실, 주방, 욕실2 지층 : 부속 다용도실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 본건은 급ㆍ배수 등 위생설비 등 되어 있으며, 개별난방임. 4) 부합물 및 종물 본건은 별첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’와 같이 부합물이 소재하는 것으로 조사됨. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상임.

더보기