경매마당 경매정보 '2023타경2065[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 여주지원 [경매6계] 2023타경2065[3]

경기도 양평군 양평읍 공흥리 97-4 외 15 필지

경기 양평군 양평읍 공흥리 97-4

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 8329.97㎡(2519.8평)

건물 -

감정가 1,114,888,640원

최저가 780,422,000원

보증금 78,050,000원 (10%)

청구액 190,000,000원

접수일 2023년 05월 03일

개시결정 2023년 05월 16일

감정일 2023년 05월 25일

매각일 2023년 12월 27일

감정가

11억1488만8640원

최저가 30% 

7억8042만2000원

기각 2023년 12월 27일

유찰 1회

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 8329.97㎡(2519.8평)

건물 -

감정가 1,114,888,640원

최저가 780,422,000원

보증금 78,050,000원 (10%)

청구액 190,000,000원

접수일 2023년 05월 03일

개시결정 2023년 05월 16일

감정일 2023년 05월 25일

매각일 2023년 12월 27일

기각 2023년 12월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

한OO

공유자

김OO

기일 내역

기각

2023.12.27

기일변경

2023.11.22

11억1488만8640원 유찰

물건 비고(공고문)

1.일괄매각 2.(14)의 제시목록 상 임야 1,387㎡이나 토지대장상 2019.8.2.분할되어 실제는 25-20:임야 1,276㎡ 및 25-49:도로 111㎡임 3.(14)및(21)일부,(22)지상에 매각에서 제외하는 물건(콘테이너 1동, 판넬구조 창고1동, 철제구조물 1동, 비닐하우스 1동, 닭장, 개집 등)이 소재

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각
2.(14)의 제시목록 상 임야 1,387m2이나 토지대장상 2019.8.2.분할되어 실제는 25-20:임야 1,276m2 및 25-49:도로 111m2임
3.(14)및(21)일부,(22)지상에 매각에서 제외하는 물건(콘테이너 1동, 판넬구조 창고1동, 철제구조물 1동, 비닐하우스 1동, 닭장,
개집 등)이 소재

현황 조사(현황 조사서)

1.제시목록 1 내지 7, 9 내지 21, 23, 24 각 토지는 등기부상 표시와 같이 임야이며 전부 자연림 상태임
2.제시목록8 토지는 등기부상 표시와 같이 도로로 이용중이며 콘크리트 포장도로임
3.제시목록22 토지는 등기부상 표시와 같이 대지이며, 제시외 건물,제시외 콘테이너, 제시외 가추, 제시외 비닐하우스, 제시외 계사가 각 소재함

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음[목록10]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음[목록11]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음[목록12]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음[목록13]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음[목록14]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음[목록15]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음[목록16]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음[목록17]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음[목록18]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음[목록19]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음[목록20]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음[목록21]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음[목록22]현장에서 점유자를 만나 방문의 취지를 설명하고 점유권원 및 임대차에 관하여 문의한 바, 자신은 채권자로서 유치권을 행사중이라고 함. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.[목록23]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음[목록24]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 양평군 양평읍 공흥리 75-17	기각 2023.12.27	바로가기
2	경기도 양평군 양평읍 공흥리 97-6	기각 2023.12.27	바로가기
3 본건	경기도 양평군 양평읍 공흥리 97-4	기각 2023.12.27	-

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양평읍 소재 "양평소방서" 북측 인근 및 근거리에 산재하여 위치하며,기호1-3 부근은 농가주택, 농경지 및 임야지대와 도로변 근린생활시설이 혼재하고, 기호4-24부근 일대는 일부 전원주택지 및 순수임야지대가 혼재하는 곳으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 6,8,12,14,22 까지 차량 접근 가능하며, 인근 도로변에서 대중교통수단의 이용이 가능하여 제반 교통여건은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1-3,5,7,9,12,13,17-21,23,24는 완경사지세의 대체로 사다리 또는 제형의 토지 등으로서각각 임야로 이용 중이며, 기호6,15,16은 완경사지세의 삼각형 토지로서 각각 임야이며, 기호8은 완경사의 긴 사각형 토지로서 대부분 "도로"로 이용 중이며,기호10,11은 완경사지세의 부정형 토지로서 임야이고,기호14는 도로 형태로 분할된 부정형의 완경사지세 토지로서 현황은 임야 및 도로(분할된25-49번지)이며,기호22는 사다리형의 토지로서 대체로 평탄하며, 제시외 물건(콘테이너 등)의 부지 등으로이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호6은 북측의 세로, 기호12,14,22는 기호8을 포함하여 연결된 세로의 포장도로를 이용 중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-3(공흥리 75-17,-37,-48): 공히보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>기호4,5,7,9,12,13,15,16,21(공흥리 97-4,-6,-20,-46, 덕평리 25-10,-14,-21,-22,-27): 공히보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>기호6,10,14,17,18,20,23(공흥리 97-8, 덕평리 25-5,-20,-23,-24,-26,-29): 공히보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>기호8(공흥리 97-41):보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>기호11,19,24(덕평리 25-8,-25,-30): 공히보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>기호14,22(덕평리 25-49,-28): 공히보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 기호14 및 21 일부와 기호22 지상에 걸쳐‘제시외 물건(콘테이너 1동, 판넬구조 창고 1동,철제구조물 1동, 비닐하우스 1동, 닭장, 개집 등)’이 소재하는 것으로 판단되나, 정확한위치는 별도 확인 바랍니다. 7) 공부와의 차이 기호14(덕평리 25-20)는 귀 제시목록상 "임야 1,387㎡"이나, 토지대장상 2019.08.02. 분할되어, 실제는 "25-20번지: 임야 1,276㎡, 25-49번지: 도로 111㎡" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계: 임대관계 미상입니다.* 기타사항: 기타사항은 없습니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	여주지원	2023타경2065[3]	2023.10.23

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	여주지원 2023타경2065[3]	2023.10.23

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이영헌 (주거임차인) 점유부분: (22)번	보증: - 차임: -	전입: 2020-08-21 확정: - 배당: -	-

현황 조사서

조사일시

2023년05월25일11시56분

부동산의 현황

점유 조사

소재지 경기도양평군양평읍덕평리25-28

점유인 이영헌(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2020.08.21/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매6계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

당사자 내역

기일 내역

물건 비고(공고문)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

지상권(매각 명세서)

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

점유 조사(현황 조사서)

입찰결과+

동일사건 물건목록

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

부동산

감정평가

감정평가서 요약

매각목록

주변 입주 예정

등기

등기부현황

임차인

매각물건 명세서

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

지상권(매각 명세서)

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

현황 조사서

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

그외

관할법원 (입찰장소)

Q&A