경매마당 경매정보 '2023타경2294'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 여주지원 [경매2계] 2023타경2294

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	여주지원	2023타경2294	2023-05-19	3억2000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	여주지원 2023타경2294	2023-05-19 3억2000만원

경기도 양평군 용문면 중원리 120-1 외 7 필지

경기 양평군 용문면 중원리 120-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 지분 2965㎡(896.91평)

건물 -

감정가 408,555,000원

최저가 408,555,000원

보증금 40,855,500원 (10%)

청구액 320,000,000원

개시결정 2023년 05월 25일

감정일 2023년 06월 16일

배당종기 2023년 09월 04일

매각일 2026년 04월 22일

감정가

4억855만5000원

45만5514원/평

최저가

4억855만5000원

45만5514원/평

공고 2026년 04월 22일 입찰 D-49일

유찰 1회지분매각농지취득자격증명유치권

경매구분 임의경매

용도 전

토지 지분 2965㎡(896.91평)

건물 -

감정가 408,555,000원

최저가 408,555,000원

보증금 40,855,500원 (10%)

청구액 320,000,000원

개시결정 2023년 05월 25일

감정일 2023년 06월 16일

배당종기 2023년 09월 04일

매각일 2026년 04월 22일

공고 2026년 04월 22일 입찰 D-49일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OOO

채권자

양OOOOOOO

근저당권자

안OO

기일 내역

2026.04.22(10:00)

4억855만5000원 진행

2025.01.08(10:00)

기일변경

2024.11.27(10:00)

4억855만5000원 유찰

매각공고

기일 변경(2025년01월06일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각, 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 1개동 소재 - 목록 1,2,3,4 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지미제출시 보증금 몰수), 전용허가 받지 않고 변경된 토지의 경우 원상회복 발하여질 가능성 있음. - 목록 6 및 7 일부 도로로 이용 중 - 목록 8 건축신고 있음(감정서 기재 참조) - 인접지와 지적 경계 측량필요할 수 있음 - 용문산영농조합법인이 2023.09.06. 유치권신고(공사대금 미수금 및 인허가비용 63,663,000원) 및 2024. 12. 24. 유치권변경신고(유치권신고액 합계 85,295,455원)제출되었고 유치권이 부존재한다는 확정판결 있음(수원지방법원 여주지원 2024가단24311)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 용문산영농조합법인이 목록 5,6,7,8에 대해 2023.09.06. 유치권신고(공사대금 미수금 및 인허가비용 63,663,000원)하였으나
그 성립여부는 불분명함.
- 2024.08.20. 신청채권자 양동농업협동조합이 용문산영농조합법인의 유치권신고에 대한 유치권배제신청서를 제출함.(첨부된
유치권배제신청서 내용 참조)
- 2024.12.24. 용문산영농조합법인이 유치권변경신고서(유치권신고액 21,632,455원 추가. 합계 85,295,455원)제출 함.(24.12.26.
자 추가)
- 신청채권자 양동농업협동조합이 유치권부존재확인소송(여주지원 2024가단24311)을 제기하여 소송 진행 중임.(24.12.26.자 추
가)

현황 조사(현황 조사서)

1.제시목록 1,2 각 토지는 등기부상 표시는 전이나 축대가 축조되고 평탄화 작업이 이루어져 대지화 과정에 있음 2.제시목록 3,4 각 토지는 등기부상 표시는 답이나 축대가 축조되고 평탄화 작업이 이루어져 대지화 과정에 있음 3.제시목록 5,7,8 각 토지는 등기부상 표시는 임야이나 굴착되어 개발이 진행중이며, 제시목록7 토지일부는 콘크리트 포장되어 도로로 이용중임 4.제시목록6 토지는 등기부상 표시는 임야이나 도로로 이용중이며 콘크리트 포장도로임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
[목록2]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
[목록3]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
[목록4]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
[목록5]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
[목록6]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
[목록7]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
[목록8]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 중원리 소재 "중원1리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통여건은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2,3,4)은 완경사지에 옹벽을 설치하여 평지조성한 부정형의 토지이며, 기호(5) 토지는 대체로 부정형의 평지로 나지상태, 기호(6)은 부정형의 완경사지로 도로 등으로 이용중이며, 기호(7) 토지는 완경사지에 일부 축대를 설치하였으며, 도로 및 자연림으로 이용중이고, 기호(8) 토지는 부정형의 완경사내지는 평지로 대지조성중에 있음. 4) 인접 도로상태 기호(1,2,3,5,8)는 지적상 맹지이며 기호(4) 토지와 더불어 기호(6),(7)을 통하여 공도에 접근이 가능한 상태이며, 기호(6)은 동측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(2,4) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 기호(5) : 계획관리지역(계획관리지역) , 보전관리지역(보전관리지역) , 하천(2022-03-25)(중원천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하천구역(2022-03-25)(중원천)<하천법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 기호(6) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 기호(7) : 계획관리지역(계획관리지역) , 농림지역 , 하천(2022-03-25)(중원천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하천구역(2022-03-25)(중원천)<하천법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 기호(8) : 계획관리지역(계획관리지역) , 농림지역 , 보전관리지역(보전관리지역) , 하천(2022-03-25)(중원천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하천구역(2022-03-25)(중원천)<하천법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 미상임. ② 기 타 : 본건 토지의 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 인접지와의 지적경계 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요하므로 경매 진행시 유의하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 684,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-08-27	소유자	김OOOOOOOO	OO
2020-08-27	단독소유	-	OO
2022-08-16 (을22)	근저당권설정	양OOOOOOO	OO
2022-08-16 (을22)	말소기준 등기	384,000,000원	OO
2022-11-08 (을30)	근저당권설정	안OO	OO
2022-11-08 (을30)	-	300,000,000원	OO
2023-02-06 (갑15)	압류	양OO	OO
2023-02-06 (갑15)	-	-	OO
2023-05-25 (갑17)	임의경매개시결정 (2023타경2294)	양OOOOOOO	OO
2023-05-25 (갑17)	경매기입 등기	320,000,000원	OO
2023-09-18 (갑18)	소유권이전청구권가등기	김OO	OO
2023-09-18 (갑18)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	여주지원	2023타경2294[1]	2024.12.26
2	여주지원	2023타경2294[1]	작성일자 미확인

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	여주지원 2023타경2294[1]	2024.12.26
2	여주지원 2023타경2294[1]	작성일자 미확인

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년06월09일16시59분

부동산의 현황

점유 조사

조사일시

2023년06월09일16시59분

부동산의 현황

1.제시목록 1,2 각 토지는 등기부상 표시는 전이나 축대가 축조되고 평탄화 작업이 이루어져 대지화 과정에 있음
2.제시목록 3,4 각 토지는 등기부상 표시는 답이나 축대가 축조되고 평탄화 작업이 이루어져 대지화 과정에 있음
3.제시목록 5,7,8 각 토지는 등기부상 표시는 임야이나 굴착되어 개발이 진행중이며, 제시목록7 토지일부는 콘크리트 포장되어 도로로 이용중임
4.제시목록6 토지는 등기부상 표시는 임야이나 도로로 이용중이며 콘크리트 포장도로임

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매2계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.