경매마당 경매정보 '2023타경2614[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 여주지원 [경매5계] 2023타경2614[3]

경기도 양평군 단월면 향소리 산213

경기 양평군 단월면 향소리 산 213

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 7041㎡(2129.9평)

건물 -

감정가 104,910,900원

최저가 25,190,000원

보증금 2,520,000원 (10%)

청구액 105,027,630원

접수일 2023년 06월 14일

개시결정 2023년 06월 21일

감정일 2023년 07월 05일

매각일 2024년 06월 19일

감정가

1억491만900원

낙찰가 76% 

2520만원

배당종결 2024년 06월 19일

유찰 4회맹지

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 7041㎡(2129.9평)

건물 -

감정가 104,910,900원

최저가 25,190,000원

보증금 2,520,000원 (10%)

청구액 105,027,630원

접수일 2023년 06월 14일

개시결정 2023년 06월 21일

감정일 2023년 07월 05일

매각일 2024년 06월 19일

배당종결 2024년 06월 19일

당사자 내역

소유자

차OO

소유자

방OO

채무자겸소유자

방OO

기일 내역

2024.08.02

납부 (2024.07.18)

2024.06.26

최고가매각허가결정

2024.06.19

2520만원 매각

2519만원 최저가

물건 비고(공고문)

- 자연림 상태의 수목은 토지가액에 포함하여 매각 - 지적상 맹지로 인접지를 통해 출입가능함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 자연림 상태의 수목은 토지가액에 포함하여 매각
- 지적상 맹지로 인접지를 통해 출입가능함

현황 조사(현황 조사서)

제시 목록 각 토지의 현황은 등기부의 표시와 같이 자연림 상태의 임야임. 지상에 분묘는 관찰되지 아니하나 정확한 소재여부는 경매진행시 확인요망

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 양평군 단월면 향소리 산170	배당종결 2024.05.22	바로가기
2	경기도 양평군 단월면 향소리 산206	배당종결 2024.06.19	바로가기
3 본건	경기도 양평군 단월면 향소리 산213	배당종결 2024.06.19	-

부동산

등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 양평군 단월면 향소리 소재 "향소1리마을회관" 북서측 원거리에 산재하여 위치하며,인근일대는 주로 야산지대로서 지방도로변을 따라 일부 농경지, 주택 및 창고 등이 산재하고 있음. 2) 교통상황 기호(1): 버스정류장이 소재하는 345번 지방도로변에서 남서측 직선거리 약150미터 지점에 위치하며, 본건 인근까지 차량접근 가능함.기호(2): 345번 지방도로변에서 북동측 직선거리 약250미터 지점에 위치하며, 본건까지 차 량접근 불가능함.기호(3): 345번 지방도로변에서 남서측 직선거리 약250미터 지점에 위치하며, 본건까지 차 량접근 불가능함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서 대체로 북동하향의 완경사지이며, 대부분 자연림 상태임.기호(2): 삼각형에 유사한 토지로서 대체로 남동하향의 경사지 이며, 자연림 상태임.기호(3): 제형의 토지로서 대체로 동하향의 경사지 이며, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 공히 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <기호(1)>농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.<기호(2,3)>농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-08-30 (을3)	근저당권설정	양평군산림조합	소멸
2018-08-30 (을3)	말소기준 등기	140,000,000원	소멸
2018-09-06 (을6)	지상권설정	양평군산림조합	소멸
2018-09-06 (을6)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2023-06-21 (갑3)	임의경매개시결정 (2023타경2614)	양평군산림조합	소멸
2023-06-21 (갑3)	경매기입 등기	105,027,630원	소멸
2023-08-10 (갑4)	압류	양평군	소멸
2023-08-10 (갑4)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	여주지원	2023타경2614[3]	2024.05.22

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	여주지원 2023타경2614[3]	2024.05.22

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

- 자연림 상태의 수목은 토지가액에 포함하여 매각
- 지적상 맹지로 인접지를 통해 출입가능함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년07월11일10시29분

부동산의 현황

제시 목록 각 토지의 현황은 등기부의 표시와 같이 자연림 상태의 임야임. 지상에 분묘는 관찰되지 아니하나 정확한 소재여부는 경매진행시 확인요망

점유 조사

[목록3]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매5계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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