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로고 수원지방법원 여주지원 2023타경3631[2]
경기도 양평군 양서면 복포리 산9-71 외 1 필지 토지 210.2평

경기 양평군 양서면 복포리 산 9-71

주소복사
2023타경3631[2]
2023타경3631[2]
2023타경3631[2]
2023타경3631[2]
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2023타경3631[2]
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2023타경3631[2]
2023타경3631[2]
2023타경3631[2]
2023타경3631[2]
2023타경3631[2]
2023타경3631[2]
감정가
6602만5000원
최저가 66%
2264만7000원
매각진행 2024년 05월 22일 입찰 D-29
용도 임야
대상 토지전체
토지 695㎡ (210.2평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년08월21일
보증금 227만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경3631
관할법원 수원지방법원 여주지원
배당요구종기일 2023년11월16일
청구액 123,264,099원
채권자 개OOOOOOOOO
소유자 주OOOOOOOO
채무자겸소유자 전OO
근저당권자 박OO
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 국OOOOOOO OOOO
압류권자 안OO OOO
압류권자 양OO
교부권자 안OOOO
교부권자 양OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 안OO OOO
지상권자 개OOOOOOOOO
유찰 3회, 분묘기지권
2024.05.22
2264만7000원 진행
2024.03.13
3235만3000원 유찰
2024.02.07
4621만8000원 유찰
2023.12.27
6602만5000원 유찰

경매마당에서 총 171회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각 지상에 매각에서 제외하는 소유자 연고자 미상의 분묘가 수기 있고, 분묘기지권 성립 여지 있음

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

695㎡ (210.2평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 양평군 양서면 복포리 산9-71 임야 보기
2 토지 경기도 양평군 양서면 복포리 산9-72 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호1-3)은 경기도 여주시 양서면 복포리 소재 "복포2리마을회관" 북동측 근거리에위치하며, 부근은 농가 및 전원주택, 농경지, 임야지대가 혼재하는 곳으로 제반 주위환경은보통입니다. 2) 교통상황 본건 기호1은 차량 접근이 가능하나, 기호2,3은 차량 진입 불가능하며, 기호1-3 공히 인근간선도로에서 대중교통수단 등 이용이 가능하여 제반 교통여건은 대체로 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1은 완경사지세의 사다리형 토지로서 "임야"이며,기호2,3은 완경사지세의 사다리형 토지로서 "제시외 분묘" 등이 소재합니다 4) 인접 도로상태 본건 기호1은 북서측으로 세로의 포장도로를 이용 중이며, 기호2,3은 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 (산9-38) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>기호2,3 (산9-71, -72) : 공히보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 기호2,3 지상에 "제시외 분묘" 수기가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 기호2,3 지목 "임야"이나, 대부분 "묘지"로 이용 중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계: 임대관계 미상입니다.* 기타사항: 기타사항은 없습니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 193.00000 ㎡ 24,500원 (2023-01)

이용계획

[포함]

보전관리지역 자연보전권역 준보전산지 공장설립승인지역 (한강)수변구역 (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 수질보전특별대책지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-03-25
(을1)
근저당권설정 개성인삼농업협동조합 소멸
말소기준 등기 288,000,000원
2016-03-25
(을2)
지상권설정 개성인삼농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 및 기타공작물이나수목의소유
2019-08-26
(갑3)
압류 양평군 소멸
- -
2019-10-28
(갑4)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-01-21
(갑5)
압류 안산세무서장 소멸
- -
2023-08-11
(갑10)
임의경매개시결정
(2023타경3631)
개성인삼농업협동조합 소멸
경매기입 등기 123,264,099원
2023-09-11
(갑11)
압류 양평군 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록 1~3. 각 토지는 등기부상 표시와 같이 임야로 이용되고 있음

[목록1] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음


[목록2] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음


[목록3] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매6계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

아신개발 031-772-6821 경기 양평군 옥천면 아신리 529-3 (1.0km)
전화
부동산전원의향기 070-7724-0008 경기 양평군 양서면 복포리 237-2 (1.1km)
전화
이데아공인중개사 031-773-8209 경기 양평군 양서면 복포리 238-6 (1.2km)
전화
한터 공인중개사사무소 031-772-0303 경기 양평군 양서면 복포리 238-6 (1.2km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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