경매마당 경매정보 '2023타경3631[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 여주지원 [경매6계] 2023타경3631[2]

경기도 양평군 양서면 복포리 산9-71 외 1 필지

경기 양평군 양서면 복포리 산 9-71

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 695㎡(210.2평)

건물 -

감정가 66,025,000원

최저가 22,647,000원

보증금 2,264,700원 (10%)

청구액 123,264,099원

개시결정 2023년 08월 10일

감정일 2023년 08월 21일

배당종기 2023년 11월 16일

매각일 2024년 05월 22일

감정가

6602만5000원

낙찰가 66% 

2270만원

배당종결 2024년 05월 22일

유찰 3회분묘기지권

유찰 3회분묘기지권

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 695㎡(210.2평)

건물 -

감정가 66,025,000원

최저가 22,647,000원

보증금 2,264,700원 (10%)

청구액 123,264,099원

개시결정 2023년 08월 10일

감정일 2023년 08월 21일

배당종기 2023년 11월 16일

매각일 2024년 05월 22일

배당종결 2024년 05월 22일

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

채권자

개OOOOOOOOO

기일 내역

2024.07.12

납부 (2024.07.04)

2024.05.29

최고가매각허가결정

2024.05.22

2270만원 매각

2264만7000원 최저가

물건 비고(공고문)

일괄매각 지상에 매각에서 제외하는 소유자 연고자 미상의 분묘가 수기 있고, 분묘기지권 성립 여지 있음

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각
지상에 매각에서 제외하는 소유자 연고자 미상의 분묘가 수기 있고, 분묘기지권 성립 여지 있음

현황 조사(현황 조사서)

목록 1~3. 각 토지는 등기부상 표시와 같이 임야로 이용되고 있음

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음[목록3]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 양평군 양서면 복포리 산9-38	배당종결 2024.05.22	바로가기
2 본건	경기도 양평군 양서면 복포리 산9-71	배당종결 2024.05.22	-

부동산

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부동산

매각목록

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평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호1-3)은 경기도 여주시 양서면 복포리 소재 "복포2리마을회관" 북동측 근거리에위치하며, 부근은 농가 및 전원주택, 농경지, 임야지대가 혼재하는 곳으로 제반 주위환경은보통입니다. 2) 교통상황 본건 기호1은 차량 접근이 가능하나, 기호2,3은 차량 진입 불가능하며, 기호1-3 공히 인근간선도로에서 대중교통수단 등 이용이 가능하여 제반 교통여건은 대체로 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1은 완경사지세의 사다리형 토지로서 "임야"이며,기호2,3은 완경사지세의 사다리형 토지로서 "제시외 분묘" 등이 소재합니다 4) 인접 도로상태 본건 기호1은 북서측으로 세로의 포장도로를 이용 중이며, 기호2,3은 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 (산9-38) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>기호2,3 (산9-71, -72) : 공히보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 기호2,3 지상에 "제시외 분묘" 수기가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 기호2,3 지목 "임야"이나, 대부분 "묘지"로 이용 중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계: 임대관계 미상입니다.* 기타사항: 기타사항은 없습니다.

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 288,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-03-25 (을1)	근저당권설정	개성인삼농업협동조합	멤버십
2016-03-25 (을1)	말소기준 등기	288,000,000원	멤버십
2016-03-25 (을2)	지상권설정	개성인삼농업협동조합	멤버십
2016-03-25 (을2)	-	목 적 건물 및 기타공작물이나수목의소유	멤버십
2019-08-26 (갑3)	압류	양평군	멤버십
2019-08-26 (갑3)	-	-	멤버십
2019-10-28 (갑4)	압류	국민건강보험공단	멤버십
2019-10-28 (갑4)	-	-	멤버십
2020-01-21 (갑5)	압류	안산세무서장	멤버십
2020-01-21 (갑5)	-	-	멤버십
2023-08-11 (갑10)	임의경매개시결정 (2023타경3631)	개성인삼농업협동조합	멤버십
2023-08-11 (갑10)	경매기입 등기	123,264,099원	멤버십
2023-09-11 (갑11)	압류	양평군	멤버십
2023-09-11 (갑11)	-	-	멤버십

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	여주지원	2023타경3631[2]	2024.03.15

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	여주지원 2023타경3631[2]	2024.03.15

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각
지상에 매각에서 제외하는 소유자 연고자 미상의 분묘가 수기 있고, 분묘기지권 성립 여지 있음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년08월30일09시40분

부동산의 현황

목록 1~3. 각 토지는 등기부상 표시와 같이 임야로 이용되고 있음

점유 조사

[목록2]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음[목록3]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매6계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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문서

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