경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 수원지방법원 여주지원 [경매6계] 2023타경3839
경기도 양평군 지평면 수곡리 755 외 4 필지

경기 양평군 지평면 수곡리 755

주소복사
경매구분 임의경매
용도 전
토지 2420㎡(732.1평)
건물 -
감정가 258,822,000원
최저가 62,143,000원
보증금 12,430,000원 (20%)
청구액 55,232,876원
접수일 2023년 08월 18일
개시결정 2023년 08월 21일
감정일 2023년 08월 31일
매각일 2024년 09월 25일
2023타경3839
2023타경3839
2023타경3839
2023타경3839
2023타경3839
2023타경3839
2023타경3839
2023타경3839
2023타경3839
2023타경3839
2023타경3839
2023타경3839
2023타경3839
2023타경3839
2023타경3839
2023타경3839
2023타경3839
2023타경3839
2023타경3839
2023타경3839
2023타경3839
2023타경3839
2023타경3839
2023타경3839
2023타경3839
2023타경3839
2023타경3839
2023타경3839
2023타경3839
2023타경3839
2023타경3839
2023타경3839
감정가
2억5882만2000원
낙찰가 65%
9144만원
배당종결 2024년 09월 25일
유찰 4회특별매각조건농지취득자격증명재매각
유찰 4회특별매각조건농지취득자격증명재매각
경매구분 임의경매
용도 전
토지 2420㎡(732.1평)
건물 -
감정가 258,822,000원
최저가 62,143,000원
보증금 12,430,000원 (20%)
청구액 55,232,876원
접수일 2023년 08월 18일
개시결정 2023년 08월 21일
감정일 2023년 08월 31일
매각일 2024년 09월 25일
배당종결 2024년 09월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 농OOOOOOOOOOO
채권자 최OO
근저당권자 장OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOO
지상권자 장OO
교부권자 양OO
교부권자 이OOOO

기일 내역

2024.12.04
기일변경
2024.11.08
기한후납부
2024.10.02
최고가매각허가결정
2024.09.25
9144만원 매각
6214만3000원 최저가
2024.08.21
8877만6000원 유찰
2024.07.12
미납
2024.05.29
최고가매각허가결정
2024.05.22
1억3136만5000원 매각
8877만6000원 최저가
2024.03.13
1억2682만3000원 유찰
2024.02.07
1억8117만5000원 유찰
2023.12.27
2억5882만2000원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각 (1)~(5)목록에 소유자 미상의 이동이 용이한 컨테이너, 염소사, 견사, 철파이프조비닐하우스 등은 매각에서 제외. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 30%

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각
(1)~(5)목록에 소유자 미상의 이동이 용이한 컨테이너, 염소사, 견사, 철파이프조비닐하우스 등은 매각에서 제외.
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 30%

현황 조사(현황 조사서)

가. 별지 제시 목록 전체 부동산은 등기부상 전이나, 제시 목록 1, 2 부동산은 잡풀이 무성한 묵혀 있는 상태이고, 제시 목록 3 부동산은 수목과 수풀이 우거진 상태이며, 제시 목록 4 부동산은 일부는 수풀이 자라고, 일부는 토지정리가 된 상태가 혼재하며, 제시 목록 5 부동산은 시멘트 포장된 진입로의 일부로 보임. 육안으로 확인되지 않은 분묘, 시설물 및 위 전체 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 확인이 필요해 보임
나. 제시 목록 2 부동산 지상에 제시 외 철망 동물사육시설 3개가 소재하고, 제시 목록 4 지상에 제시 외 비닐하우스 1동이 소재함.
다. 제시 목록 1 부동산 인근 및 제시 목록 4 부동산 인근 각 컨테이너는 정확한 위치, 경계 등은 확인이 필요해 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.[목록2]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.[목록3]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.[목록4]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.[목록5]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 지평면 수곡리 소재 "수곡2리마을회관" 북서측 근거리에 위치하는부동산으로 주변은 전, 답, 자연림, 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 주변환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 기호(4)는 차량진입이 가능하며, 버스정류장의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통 이용의 편의성은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 본건 공히 남동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, "전기타 및 휴경지" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1, 2, 3) 토지 서측으로 지적도상 도로가 있으나 현황 도로는 개설되어 있지 않으며, 기호(4,5) 토지 남측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(1-5) 지상으로 소유자 미상의 이동이 용이한 컨테이너, 견사, 철파이프조 비닐하우스 등이 산재되어 있으므로, 경매 입찰시 재확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-05-11
 소유자 농업회사법인대지주식회사(소유자)
단독소유 -
2021-06-08
(을1) 		근저당권설정 장용범 소멸
말소기준 등기 65,000,000
2021-06-22
(을1-1) 		근저당권변경 소멸
- 120,000,000
2021-12-09
(을1-2) 		근저당권일부이전 최옥자 소멸
- -
2023-03-06
(을1-4) 		근저당권변경 소멸
- 144,000,000
2023-03-06
(을1-5) 		근저당권일부이전 최옥자 소멸
- -
2021-06-08
(을2) 		지상권설정 장용범 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유지상권자 장용범
2021-06-08
(을1) 		근저당권설정 장용범 소멸
- 65,000,000
2021-06-22
(을1-1) 		근저당권변경 소멸
- 120,000,000
2021-12-09
(을1-2) 		근저당권일부이전 최옥자 소멸
- -
2023-03-06
(을1-4) 		근저당권변경 소멸
- 144,000,000
2023-03-06
(을1-5) 		근저당권일부이전 최옥자 소멸
- -
2021-06-08
(을2) 		지상권설정 장용범 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유지상권자 장용범
2021-06-08
(을1) 		근저당권설정 장용범 소멸
- 65,000,000
2021-06-22
(을1-1) 		근저당권변경 소멸
- 120,000,000
2021-12-09
(을1-2) 		근저당권일부이전 최옥자 소멸
- -
2023-03-06
(을1-4) 		근저당권변경 소멸
- 144,000,000
2023-03-06
(을1-5) 		근저당권일부이전 최옥자 소멸
- -
2021-06-08
(을2) 		지상권설정 장용범 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유지상권자 장용범
2021-06-08
(을1) 		근저당권설정 장용범 소멸
- 65,000,000
2021-06-22
(을1-1) 		근저당권변경 소멸
- 120,000,000
2021-12-09
(을1-2) 		근저당권일부이전 최옥자 소멸
- -
2023-03-06
(을1-4) 		근저당권변경 소멸
- 144,000,000
2023-03-06
(을1-5) 		근저당권일부이전 최옥자 소멸
- -
2021-06-08
(을2) 		지상권설정 장용범 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유지상권자 장용범
2021-06-08
(을1) 		근저당권설정 장용범 소멸
- 65,000,000
2021-06-22
(을1-1) 		근저당권변경 소멸
- 120,000,000
2021-12-09
(을1-2) 		근저당권일부이전 최옥자 소멸
- -
2023-03-06
(을1-4) 		근저당권변경 소멸
- 144,000,000
2023-03-06
(을1-5) 		근저당권일부이전 최옥자 소멸
- -
2021-06-08
(을2) 		지상권설정 장용범 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유지상권자 장용범
2023-08-21
(갑5) 		임의경매개시결정
(2023타경3839) 		최옥자 소멸
경매기입 등기 55,232,876원
2023-09-11
(갑6) 		압류 양평군 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 여주지원 2023타경3839[1] 2024.11.15
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 여주지원
2023타경3839[1] 		2024.11.15

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각
(1)~(5)목록에 소유자 미상의 이동이 용이한 컨테이너, 염소사, 견사, 철파이프조비닐하우스 등은 매각에서 제외.
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 30%

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년08월31일12시45분

부동산의 현황

가. 별지 제시 목록 전체 부동산은 등기부상 전이나, 제시 목록 1, 2 부동산은 잡풀이 무성한 묵혀 있는 상태이고, 제시 목록 3 부동산은 수목과 수풀이 우거진 상태이며, 제시 목록 4 부동산은 일부는 수풀이 자라고, 일부는 토지정리가 된 상태가 혼재하며, 제시 목록 5 부동산은 시멘트 포장된 진입로의 일부로 보임. 육안으로 확인되지 않은 분묘, 시설물 및 위 전체 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 확인이 필요해 보임
나. 제시 목록 2 부동산 지상에 제시 외 철망 동물사육시설 3개가 소재하고, 제시 목록 4 지상에 제시 외 비닐하우스 1동이 소재함.
다. 제시 목록 1 부동산 인근 및 제시 목록 4 부동산 인근 각 컨테이너는 정확한 위치, 경계 등은 확인이 필요해 보임.

점유 조사

[목록1]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.[목록2]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.[목록3]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.[목록4]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.[목록5]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매6계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기