경기 이천시 안흥동 313-1
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1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 안흥동 소재 "이천중학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 신흥 개발지대로서 온천호텔, 주상복합 및 일반아파트, 업무시설 등이 입지하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 시내간선도로 인근으로 교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 2021.03.31일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 40층 건물 내 39층 201-3902호로서 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지및 타일 등 마감 창호: 시스템 창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 보일러실, 현관 등)임. 5) 설비내역 승강기설비(4대), 화재탐지 및 소화설비, 개별난방설비, 위생설비 등 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가각정리된 유사 사다리형으로 인접지와 등고 평탄하며 주상복합아파트부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 폭 약 10미터 포장도로와 북측으로, 폭 약 8미터 포장도로와 서측으로, 폭 약 6미터 포장 도로와 남측으로 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(접함)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 온천원보호지구(이천온천)<온천법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 미상임. 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및 평가선례 등을 참조하였음.
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