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로고 수원지방법원 여주지원 [경매3계] 2023타경5538[1]
경기도 양평군 지평면 무왕리 706-1 외 2 필지

경기 양평군 지평면 무왕리 706-1

주소복사
2023타경5538[1]
2023타경5538[1]
2023타경5538[1]
2023타경5538[1]
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2023타경5538[1]
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2023타경5538[1]
2023타경5538[1]
2023타경5538[1]
감정가
5억6335만1000원
최저가 76%
1억3526만원
공고 2025년 04월 16일 입찰 D-48
용도 임야
대상 토지전체
토지 5085㎡ (1538.2평)
건물 0㎡ (0평)
경매구분 임의경매
사건접수 2023년 11월 15일
보증금 1353만원 (10%)
감정일 2024년 01월 18일
청구액 307,232,876원
배당요구종기일 2024년 02월 26일
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 홍OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
채무자겸소유자 농OOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 김OO
압류권자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 삼OOOO
교부권자 양OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
지상권자 주OOO OOOO
유찰 4회, 농지취득자격증명
2025.04.16
1억3526만원 진행
2024.12.11
1억9322만9000원 유찰
2024.11.13
2억7604만2000원 유찰
2024.10.16
3억9434만6000원 유찰
2024.09.04
5억6335만1000원 유찰

경매마당에서 총 63회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1.일괄매각 2.목록1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 농지전용협의(노유자시설) 농지전용 허가사항 있음

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 지평면 무왕리 소재 "무왕교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인접한 도로변에 마을버스정류장이 소재하는 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 완경사 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "토지임야" 상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개)), 접도구역(2023-05-26), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.

매각목록

m²
평

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-03-04
 소유자 주식회사행복요양원 (소유자)
단독소유 -
2023-06-01
(을19) 		근저당권설정 주식회사스카이박 소멸
말소기준 등기 600,000,000원
2023-06-01
(을20) 		지상권설정 주식회사스카이박 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2023-11-16
(갑26) 		임의경매개시결정
(2023타경5538) 		주식회사스카이박 소멸
경매기입 등기 307,232,876원
2024-06-25
(갑28) 		압류 양평군 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

별지 제시 목록 부동산은 등기부상 표시와 같이 잡풀이 우거지고 일부 수목이 있는 임야이며, 일부 경계에 담벽이 쌓여 있고, 중간 지점에 건물이 철거된 것으로 보이는 시멘트바닥 공사된 흔적 및 쓰레기(도로명 주소 푯말) 등이 방치되어 있으며, 경계 인근 토지에 컨테이너 1동이 소재하고 있는 바, 이에 대한 정확한 경계 및 위치 등은 경매 진행 시 확인이 필요해 보임.

[목록1] 현황조사를 위하여 현장에 방문한 바, 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었음. 도로명 주소가 있어서 전입세대를 확인 결과, 전입신고된 세대는 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매3계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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