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로고 수원지방법원 여주지원 [경매4계] 2023타경5781
경기도 이천시 부발읍 경충대로2092번길 23, 18층1805호 (이천삼성홈프레스티지1동)

경기 이천시 부발읍 아미리 670-3

주소복사
경매구분 임의경매
용도 숙박시설
토지 2.8㎡(0.8평)
건물 24.3㎡(7.4평)
감정가 187,000,000원
최저가 44,899,000원
보증금 4,490,000원 (10%)
청구액 99,119,700원
접수일 2023년 11월 28일
개시결정 2023년 11월 28일
감정일 2023년 12월 08일
매각일 2025년 10월 15일
2023타경5781
2023타경5781
2023타경5781
2023타경5781
2023타경5781
2023타경5781
2023타경5781
2023타경5781
2023타경5781
2023타경5781
감정가
1억8700만원
최저가 76%
4489만9000원
공고 2025년 10월 15일 입찰 D-50일
유찰 4회
유찰 4회
경매구분 임의경매
용도 숙박시설
토지 2.8㎡(0.8평)
건물 24.3㎡(7.4평)
감정가 187,000,000원
최저가 44,899,000원
보증금 4,490,000원 (10%)
청구액 99,119,700원
접수일 2023년 11월 28일
개시결정 2023년 11월 28일
감정일 2023년 12월 08일
매각일 2025년 10월 15일
공고 2025년 10월 15일 입찰 D-50일

당사자 내역

채무자겸소유자 임OO
채권자 새OOOOOOO
가압류권자 삼OOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 이OOOOOOO
교부권자 이OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOOO
지상권자 이OO
배당요구권자 삼OOOOOOOO

기일 내역

2025.10.15(10:00)
4489만9000원 진행
2024.12.11(10:00)
6414만1000원 유찰
2024.11.13(10:00)
9163만원 유찰
2024.10.16(10:00)
1억3090만원 유찰
2024.09.04(10:00)
1억8700만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

제시 목록 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 숙박시설 등으로 이용되고 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인(열람)서 및 외국인체류확인서에 의하면 본건에는 주민등록 등 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
또한 인트라다 호텔 프런트에 문의한 바, 호텔 숙박시설로 사용하지 않는다고 함.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 "SK하이닉스" 동측 인근에 위치하는 "이천삼성홈프레스티지1동" 제18층 제1805호로서, 주위는 상업 및 업무시설, 오피스텔 등이 혼재하는 노선 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상 20층 건물 내 18층 1805호로서,외 벽: 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 마감 등,내 벽: 몰탈 위 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창 호: PVC샷시 창호임. 4) 이용상태 "숙박시설"로 이용중임.(세부내역은 후면 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로 "상업용" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 241,690,000원(6건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-12-03
 소유자 임명희 (소유자)
단독소유 -
2019-12-03
(을1) 		근저당권설정 새종암새마을금고 소멸
말소기준 등기 72,000,000원
2020-01-03
(을1-1) 		근저당권경정 소멸
- 120,000,000원
2023-03-09
(갑4) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 22,559,785원
2023-03-16
(갑5) 		가압류 경기신용보증재단 소멸
- 46,430,000원
2023-04-25
(갑6) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 12,087,460원
2023-11-16
(갑7) 		가압류 이천신용협동조합 소멸
- 30,000,000원
2023-11-29
(갑8) 		임의경매개시결정
(2023타경5781) 		새종암새마을금고 소멸
경매기입 등기 99,119,700원
2024-01-30
(갑9) 		가압류 현대카드주식회사 소멸
- 10,637,630원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 여주지원 2023타경5781[1] 2024.11.21
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 여주지원
2023타경5781[1] 		2024.11.21

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년12월09일17시40분

부동산의 현황

제시 목록 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 숙박시설 등으로 이용되고 있음.

점유 조사

[목록1]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인(열람)서 및 외국인체류확인서에 의하면 본건에는 주민등록 등 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
또한 인트라다 호텔 프런트에 문의한 바, 호텔 숙박시설로 사용하지 않는다고 함.

조사일시

2023년12월09일17시40분

부동산의 현황

제시 목록 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 숙박시설 등으로 이용되고 있음.

점유 조사

[목록1]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인(열람)서 및 외국인체류확인서에 의하면 본건에는 주민등록 등 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
또한 인트라다 호텔 프런트에 문의한 바, 호텔 숙박시설로 사용하지 않는다고 함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매4계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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