경매마당 경매정보 '2023타경32578[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

수원지방법원 여주지원 [경매4계] 2023타경32578[2]

경기도 양평군 양동면 고송리 1153

경기 양평군 양동면 고송리 1153

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 지분 365.5㎡(110.6평)

건물 -

감정가 13,158,000원

최저가 3,160,000원

보증금 320,000원 (10%)

청구액 11,441,580원

접수일 2023년 04월 06일

개시결정 2023년 04월 07일

감정일 2023년 04월 21일

매각일 2025년 09월 03일

감정가

1315만8000원

최저가 76% 

316만원

공고 2025년 09월 03일 입찰 D-50일

유찰 4회지분매각

유찰 4회지분매각

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 지분 365.5㎡(110.6평)

건물 -

감정가 13,158,000원

최저가 3,160,000원

보증금 320,000원 (10%)

청구액 11,441,580원

접수일 2023년 04월 06일

개시결정 2023년 04월 07일

감정일 2023년 04월 21일

매각일 2025년 09월 03일

공고 2025년 09월 03일 입찰 D-50일

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

엠OOOOOOOOOO

공유자

권OO

기일 내역

2025.09.03(10:00)

316만원 진행

2025.05.21(10:00)

451만4000원 유찰

2025.04.16(10:00)

644만8000원 유찰

물건 비고(공고문)

임야 및 하천부지로 이용중. 공유자우선매수권 있음(1회로 제한)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

임야 및 하천부지로 이용중. 공유자우선매수권 있음(1회로 제한)

현황 조사(현황 조사서)

1.제시목록1 토지는 등기부상 표시와 같이 하천이나 일부는 밭과 도로로 이용중임 2.제시목록2 토지는 등기부상 표시와 같이 임야이며 자연림 상태임 3.제시목록3 토지는 등기부상 표시는 하천이나 구거변에 위치하는 잡종지임 4.제시목록4 토지는 등기부상 표시와 같이 하천임 5.제시목록 5,6 각 토지는 등기부상 표시는 하천이나 각 하천변 잡종지임 6.제시목록7 토지는 등기부상 표시는 전이나 콘크리트 포장되어 도로로 이용되고 있음

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 양평군 단월면 봉상리 242	공고 2025.09.03	바로가기
2 본건	경기도 양평군 양동면 고송리 1153	공고 2025.09.03	-
3	경기도 양평군 청운면 비룡리 687-3	유찰 2025.05.21	바로가기
4	경기도 양평군 청운면 비룡리 218-1	공고 2025.09.03	바로가기
5	경기도 양평군 청운면 비룡리 448-2	공고 2025.09.03	바로가기
6	경기도 양평군 청운면 비룡리 448-3	매각 2025.05.21	바로가기
7	경기도 양평군 청운면 비룡리 772	매각 2025.05.21	바로가기

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호1은 양평군 단월면 봉상리 소재 "삼가교차로" 북서측 근거리에 위치하며, 기호2는 양동면 고송리 소재 "고송보건진료소" 서측 인근에 위치하고, 기호1,2 부근 일대는 단독주택 및 임야지대가 혼재하는 곳입니다. 기호3-7은 청운면 비룡리 소재 "비룡1리 및 2리마을회관" 부근으로 산재하여 위치하며, 부근 일대는 기존 마을의 농촌주택, 농경지 및 마을 외곽으로 임야지대가 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 기호1,4,7은 차량 접근 가능하고, 기호1-7 각 토지 부근의 간선도로변에서 대중교통수 단 등의 이용이 가능하여 제반 교통여건은 대체로 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1은 대체로 평탄 및 완경사지세의 부정형 토지로서 "대부분 도로, 전 및 하천 등"이며, 기호2는 완경사지세의 부정형 토지로서 "임야 및 하천부지"이고, 기호3은 대체로 평탄한 사각형 토지로서 "농경지(전 등)"으로 이용 중이며, 기호4,5는 부정형, 기호6은 사다리형 토지로서 기호4-6 공히 "하천"에 포함되어 있으며, 기호7은 "대부분 도로, 일부 전 및 하천부지 등"으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1,7은 본건을 포함한 세로의 도로를 이용 중이고, 기호4는 동측 세로의 도로와 접하며, 기호2,3,5,6은 각각 맹지 입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 (봉상리 242) : 생산관리지역(생산관리지역), 소하천(잠박골천), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소, 닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 소하천구역(잠박골천)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질 보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 기호2 (고송리 1153) : 계획관리지역(계획관리지역), 소하천(하고천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모 든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준 보전산지<산지관리법>, 소하천구역(하고천)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호3 (비룡리 687-3) : 농림지역, 지방2급하천(2022-11-11)(흑천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-09-06)<농지법>, 배출시 설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하천구역(흑천하천구역) <하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 기호4 (비룡리 218-1) : 계획관리지역(계획관리지역), 지방2급하천(덕수천), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모 든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자 연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역))<하 수도법>, 하천구역(2019-12-31)(덕수천)<하천법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기 본법> 기호5 (비룡리 448-2) : 보전관리지역(보전관리지역), 지방2급하천(2022-11-11)(흑천)(저촉), 가축사육제한구역(일부 제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하천구역(흑천하천구역) <하천법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 기호6 (비룡리 448-3) : 보전관리지역(보전관리지역), 지방2급하천(2022-11-11)(흑천), 가축사육제한구역(일부제한구 역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하천구역(흑천하천 구역)<하천법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 기호7 (비룡리 772) : 농림지역, 소하천(밤골천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-09-06)<농지법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 소하천구역(밤골천)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한 강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수 질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호1 제시목록상 지목 "하천"이나, 현황은 "대부분 도로, 전 및 하천부지 등"이며, 기호2 제시목록상 지목 "임야"이나, 현황은 "임야 및 하천부지"이며, 기호3 제시목록상 지목 "하천"이나, 현황은 "농경지(전 등)"이며, 기호7 제시목록상 지목 "전"이나, 현황은 "대부분 도로 및 일부 하천부지 등" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-04-07 (갑4)	강제경매개시결정 (2023타경32578)	엠메이드대부유한회사	소멸
2023-04-07 (갑4)	말소기준 경매기입 등기	11,441,580원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	여주지원	2023타경32578[2]	2024.12.08

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	여주지원 2023타경32578[2]	2024.12.08

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

임야 및 하천부지로 이용중. 공유자우선매수권 있음(1회로 제한)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년04월13일15시28분

부동산의 현황

1.제시목록1 토지는 등기부상 표시와 같이 하천이나 일부는 밭과 도로로 이용중임 2.제시목록2 토지는 등기부상 표시와 같이 임야이며 자연림 상태임 3.제시목록3 토지는 등기부상 표시는 하천이나 구거변에 위치하는 잡종지임 4.제시목록4 토지는 등기부상 표시와 같이 하천임 5.제시목록 5,6 각 토지는 등기부상 표시는 하천이나 각 하천변 잡종지임 6.제시목록7 토지는 등기부상 표시는 전이나 콘크리트 포장되어 도로로 이용되고 있음

점유 조사

[목록2]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매4계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트