경매마당 경매정보 '2023타경33564'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 여주지원 2023타경33564[1]

경기도 양평군 개군면 하자포리 99-15 외 3 필지 토지 477.6평

경기 양평군 개군면 하자포리 99-15

 주소복사

감정가

2억7337만9700원

최저가 84% 

4594만7000원

매각진행 2024년 05월 22일 입찰 D-3

용도 임야

대상 토지전체

토지 1578.97㎡ (477.6평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 5회

                        
                        2024.05.22
                    
                        4594만7000원
                        진행
                    
                        2024.03.13
                    
                        6563만8000원
                        유찰
                    
                        2024.02.07
                    
                        9376만9000원
                        유찰
                    
                        2023.12.27
                    
                        1억3395만6000원
                        유찰
                    
                        2023.11.22
                    
                        1억9136만6000원
                        유찰
                    
                        2023.10.18
                    
                        2억7337만9700원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1.일괄매각 2.(1)의 일부 및 (3)은 공부상 지목은 '임야'이나 '도로'로 이용중 3.(1) 및 (4)에 매각에서 제외하는 제시 외 적치물이 놓여 있음

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

1578.97㎡ (477.6평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 양평군 개군면 하자포리 99-15	임야	보기
2	토지	경기도 양평군 개군면 하자포리 99-8	도로	보기
3	토지	경기도 양평군 개군면 하자포리 99-19	임야	보기
4	토지	경기도 양평군 개군면 하자포리 99-25	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 개군면 하자포리 소재 "하자포2리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접 토지 및 인근 도로 대비 남측하향 완경사를 이루는 부정형 및 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 기호(1)은 일부 "도로" 및 일부 "토지임야" 상태이며, 기호(2,3)은 "도로", 기호(4)는 "토지임야" 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(4)는 노폭 5M 내외의 도로(기호(3))와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,4) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역).기호(2) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1,3)의 공부상 지목은 "임야"이나, 기준시점 현재 기호(1) 일부 및 기호(3)은 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
임야	1678.00000 ㎡	98,300원 (2023-01)

이용계획

[포함]

보전관리지역 자연보전권역 준보전산지 (한강)수변구역 (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 수질보전특별대책지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역

[접함]

영농여건불리농지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-01-25	소유자	김연희 (소유자)
2023-01-25	단독소유	-
2023-01-25 (을6)	근저당권설정	용문농업협동조합	소멸
2023-01-25 (을6)	말소기준 등기	159,900,000	소멸
2023-01-25 (을7)	지상권설정	용문농업협동조합	소멸
2023-01-25 (을7)	-	목적건물기타공작물이나수목의소유	소멸
2023-01-25 (을8)	근저당권설정	민병주	소멸
2023-01-25 (을8)	-	100,000,000	소멸
2023-05-18 (갑13)	임의경매개시결정 (2023타경33564)	민병주	소멸
2023-05-18 (갑13)	경매기입 등기	100,000,000원	소멸
2023-06-13 (갑14)	임의경매개시결정 (2023타경2515)	용문농업협동조합	소멸
2023-06-13 (갑14)	경매기입 등기		소멸
2023-08-11 (갑15)	가압류	주식회사우진반도체	소멸
2023-08-11 (갑15)	-	236,394,520	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 목록1.은,
가. 남측과 동측 부분은 시멘트포장된 진입도로의 모습이고, 북측 부분은 옹벽 공사 등 택지조성이 되어 있는 상태로 제시 외 적치물이 놓여 있음.
나. 남측 인접 필지에 조성된 분묘 터 일부를 포함하고 있는 것으로 보이는 등 경계가 불확실한 부분이 있으므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨.
2. 목록2.는 시멘트포장된 진입도로이고, 목록3.은 조성된 택지 사이의 내부 진입로의 모습임.
3. 목록4.는 옹벽 공사 등 택지조성이 되어 있는 모습이나, 정리되지 않은 상태로 제시 외 적치물이 놓여 있음.

[목록1] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

[목록2] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

[목록3] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

[목록4] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매6계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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