경매마당 경매정보 '2023타경33823[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 여주지원 [경매1계] 2023타경33823[3]

경기도 양평군 청운면 용두리 105

경기 양평군 청운면 용두리 105

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 273㎡(82.6평)

건물 -

감정가 12,285,000원

최저가 6,020,000원

보증금 610,000원 (10%)

청구액 14,985,557원

접수일 2023년 05월 23일

개시결정 2023년 05월 30일

감정일 2023년 06월 15일

매각일 2024년 10월 30일

감정가

1228만5000원

낙찰가 45% 

679만9999원

배당종결 2024년 10월 30일

유찰 2회농지취득자격증명맹지

유찰 2회농지취득자격증명맹지

경매구분 강제경매

용도 답

토지 273㎡(82.6평)

건물 -

감정가 12,285,000원

최저가 6,020,000원

보증금 610,000원 (10%)

청구액 14,985,557원

접수일 2023년 05월 23일

개시결정 2023년 05월 30일

감정일 2023년 06월 15일

매각일 2024년 10월 30일

배당종결 2024년 10월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

신OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2024.12.20

매각

2024.11.13

최고가매각허가결정

2024.11.06

기일변경

물건 비고(공고문)

1. 공부상 답. 2. 농지취득자격증명 요함.(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 3. 지적도상 맹지임. 4. 하천구역 저촉됨.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 공부상 답.
2. 농지취득자격증명 요함.(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
3. 지적도상 맹지임.
4. 하천구역 저촉됨.

현황 조사(현황 조사서)

1.제시목록1 토지는 등기부상 표시는 전이나 경작되지 않고 있으며 묵정밭 상태임
2.제시목록2 토지는 등기부상 표시와 같이 임야이며 자연림 상태임
3.제시목록3 토지는 등기부상 표시는 답이나 경작되지 않고 있으며 묵정답 상태임

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 양평군 청운면 용두리 127	배당종결 2024.07.03	바로가기
2	경기도 양평군 청운면 용두리 368	배당종결 2024.07.31	바로가기
3 본건	경기도 양평군 청운면 용두리 105	배당종결 2024.10.30	-

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 청운면 용두리 소재 "용두2리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 기호(1-3)까지 차량접근은 어려우며, 본건 근거리 도로변으로 버스정류장이 소재하나, 거리 등으로 볼 때 교통상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 동측하향 완경사지인 부정형의 토지로서, "자연림" 상태임.기호(2)는 동측하향 급경사지인 부정형의 토지로서, "자연림" 상태임.기호(3)은 인접필지 대비 등고평탄한 삼각형 토지로서, "묵전" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1-3)은 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개)), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개)), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역임.기호(2) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역임.기호(3) : 계획관리지역(계획관리지역), 지방2급하천(용두천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역)), 하천구역(2019-12-31)(용두천)임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "자연림" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2005-03-07	소유자	서근원 (소유자)
2005-03-07	단독소유	-
2023-01-16 (갑3)	가압류	주식회사에스비아이저축은행	소멸
2023-01-16 (갑3)	말소기준 등기	5,454,575원	소멸
2023-05-30 (갑4)	강제경매개시결정 (2023타경33823)	신한카드주식회사	소멸
2023-05-30 (갑4)	경매기입 등기	14,985,557원	소멸
2023-07-19 (갑5)	압류	양평군	소멸
2023-07-19 (갑5)	-	-	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	여주지원	2023타경33823[3]	2024.10.14

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	여주지원 2023타경33823[3]	2024.10.14

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 공부상 답.
2. 농지취득자격증명 요함.(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
3. 지적도상 맹지임.
4. 하천구역 저촉됨.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년06월09일15시32분

부동산의 현황

1.제시목록1 토지는 등기부상 표시는 전이나 경작되지 않고 있으며 묵정밭 상태임
2.제시목록2 토지는 등기부상 표시와 같이 임야이며 자연림 상태임
3.제시목록3 토지는 등기부상 표시는 답이나 경작되지 않고 있으며 묵정답 상태임

점유 조사

[목록3]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매1계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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