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로고 수원지방법원 여주지원 2023타경35263[1]
경기도 이천시 황무로517번길 72, 제5층 제505호 전용 24.7평

경기 이천시 신둔면 수광리 324-13

주소복사
2023타경35263[1]
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감정가
3억5400만원
최저가 30%
2억4780만원
매각진행 2024년 05월 22일 입찰 D-29
용도 연립
대상 토지전체, 건물전체
토지 79.5㎡ (24평)
건물 81.55㎡ (24.7평)
감정 2023년08월02일
보증금 2478만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경35263
관할법원 수원지방법원 여주지원
배당요구종기일 2023년10월18일
청구액 249,483,802원
채권자 경OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
교부권자 이OO
유찰 1회
2024.05.22
2억4780만원 진행
2024.02.07
기일변경
2023.12.27
3억5400만원 유찰

경매마당에서 총 110회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

79.5㎡ (24평)

건물

81.55㎡ (24.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 이천시 황무로517번길 72, 제5층 제505호 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 신둔면 수광리 소재 "신둔초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 관공서, 근린생활시설, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 직선거리 약1km 지점에 신둔도예촌역(경강선)이 위치하여 대중교통 편의성 등 교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제505호로서사용승인일 : 2022.02.16외벽 : 치장 벽돌쌓기 및 복합판넬 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호 : 샷시 창호 등 임. 4) 이용상태 본건은 연립주택(도시형생활주택)으로서 방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실 등으로 사용중 인 것으로 탐문조사됨.(후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 본건은 건물내 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있는 것으로 탐문조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근 도로 및 인접 대지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 10 미터 및 북측으로 약 6 미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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건축물정보

착공일자 2021-01-27 대지면적 1875 ㎡
허가일자 2020-12-16 건축면적 665.05 ㎡
사용승인 2022-02-16 연면적 2255.68 ㎡
건폐율 35.47 % 용적률 120.3 %
승강기 · 승용 - 3대
최저
최고층
1층 / 5층
주차장 · 옥외자주식 - 29대
구조 용도 면적
지상 5 층 철근콘크리트구조 연립주택 544.559㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 연립주택 544.559㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 연립주택 544.559㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 연립주택 544.559㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 연립주택 77.444㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-04-27
소유자 김기병 (소유자)
단독소유 -
2022-04-27
(을1)
근저당권설정 경기남부수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 296,400,000원
2023-07-17
(갑3)
임의경매개시결정
(2023타경35263)
경기남부수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 249,483,802원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

제시 목록 부동산은 등기부 표시와 같이 공동주택으로 이용하고 있음.

[목록1] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없음. 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고 전입세대열람 결과 본건에는 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있는 것으로 조사됨.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매5계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

홍박사공인중개사사무소 031-631-9500 경기 이천시 신둔면 수광리 137-2 (274m)
전화
부동산TV 031-631-2171 경기 이천시 신둔면 수광리 312-3 (284m)
전화
신둔부동산 031-633-9009 경기 이천시 신둔면 수광리 310-8 (303m)
전화
반석 공인중개사사무소 031-633-8924 경기 이천시 신둔면 수광리 285-7 (404m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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