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로고 수원지방법원 여주지원 2023타경37245[1]
경기도 여주시 월송동 월송동 202-7 토지 300.1평

경기 여주시 월송동 202-7

주소복사
2023타경37245[1]
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2023타경37245[1]
2023타경37245[1]
감정가
2억38만4000원
최저가 30%
1억4026만9000원
매각진행 2024년 05월 22일 입찰 D-29
용도 임야
대상 토지전체
토지 992㎡ (300.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년10월31일
보증금 1403만원 (10%)
경매구분 형식적경매
사건번호 2023타경37245
관할법원 수원지방법원 여주지원
배당요구종기일 2024년01월22일
청구액 0원
신청인 한OOOOOOOOOOOOO
상대방겸소유자 이OO
상대방겸소유자 진OO(OOOOOOO)
상대방겸소유자 한OO
신청인겸소유자 한OOOOOOOOOOOOO
근저당권자 박OO
근저당권자 엄OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 여OO
유찰 1회, 형식적경매
2024.05.22
1억4026만9000원 진행
2024.03.13
2억38만4000원 유찰

경매마당에서 총 80회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

992㎡ (300.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 여주시 월송동 월송동 202-7 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 여주시 월송동 소재 "여주종합운동장" 남서측 직선거리 약1km지점에 위치하며, 인근일대는 주로 야산 및 농경지대로서 간선도로 주변을 따라 주택 및 창고 등이 산재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하고 비교적 도보로 원거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 대체로 남서하향의 완경사지 이며, 대부분 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2021-12-29) 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 992.00000 ㎡ 67,500원 (2023-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 성장관리계획구역 자연보전권역 준보전산지 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역

[저촉]

(한강)폐기물매립시설 설치제한지역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-02-11
(을8)
근저당권설정 박명희 소멸
말소기준 등기 36,000,000원
2023-03-14
(을10)
근저당권설정 중국인엄해연 소멸
- 16,900,000원
2023-10-16
(갑21)
강제경매개시결정
(2023타경37245)
한국부동산서비스산업협동조합 소멸
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

별지 제시 목록 부동산은 등기부상 표시와 같이 대체로 임야이나, 일부 인근 밭이 포함되는 것으로 보여지며, 정확한 경계, 면적 등은 감정이 필요해 보이고, 육안으로 확인되지 않은 시설물이나 분묘소재 여부 등도 경매 진행시 확인이 필요해 보임.

[목록1] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매6계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

황토공인중개사사무소 031-885-1966 경기 여주시 월송동 127-9 (447m)
전화
여주역휴먼빌 공인중개사사무소 031-883-5949 경기 여주시 월송동 380-6 (563m)
전화
보광 공인중개사사무소 031-886-8887 경기 여주시 월송동 388-29 (618m)
전화
호박공인중개사사무소 031-885-5424 경기 여주시 월송동 345-12 (692m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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