경매마당 경매정보 '2023타경37245'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 여주지원 [경매6계] 2023타경37245

경기도 여주시 월송동 월송동 202-7

경기 여주시 월송동 202-7

 주소복사

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 임야

토지 992㎡(300.1평)

건물 -

감정가 200,384,000원

최저가 48,112,000원

보증금 4,820,000원 (10%)

청구액 0원

접수일 2023년 10월 06일

개시결정 2023년 10월 16일

감정일 2023년 10월 31일

매각일 2024년 08월 21일

감정가

2억38만4000원

낙찰가 73% 

5412만원

배당종결 2024년 08월 21일

유찰 4회형식적경매

유찰 4회형식적경매

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 임야

토지 992㎡(300.1평)

건물 -

감정가 200,384,000원

최저가 48,112,000원

보증금 4,820,000원 (10%)

청구액 0원

접수일 2023년 10월 06일

개시결정 2023년 10월 16일

감정일 2023년 10월 31일

매각일 2024년 08월 21일

배당종결 2024년 08월 21일

당사자 내역

신청인

한OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

엄OO

기일 내역

2024.10.07

납부 (2024.10.02)

2024.08.28

최고가매각허가결정

2024.08.21

5412만원 매각

4811만2000원 최저가

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

별지 제시 목록 부동산은 등기부상 표시와 같이 대체로 임야이나, 일부 인근 밭이 포함되는 것으로 보여지며, 정확한 경계, 면적 등은 감정이 필요해 보이고, 육안으로 확인되지 않은 시설물이나 분묘소재 여부 등도 경매 진행시 확인이 필요해 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 여주시 월송동 소재 "여주종합운동장" 남서측 직선거리 약1km지점에 위치하며, 인근일대는 주로 야산 및 농경지대로서 간선도로 주변을 따라 주택 및 창고 등이 산재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하고 비교적 도보로 원거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 대체로 남서하향의 완경사지 이며, 대부분 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2021-12-29) 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-02-11 (을8)	근저당권설정	박명희	소멸
2010-02-11 (을8)	말소기준 등기	36,000,000원	소멸
2023-03-14 (을10)	근저당권설정	중국인엄해연	소멸
2023-03-14 (을10)	-	16,900,000원	소멸
2023-10-16 (갑21)	강제경매개시결정 (2023타경37245)	한국부동산서비스산업협동조합	소멸
2023-10-16 (갑21)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	여주지원	2023타경37245[1]	2024.08.05

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	여주지원 2023타경37245[1]	2024.08.05

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년10월25일16시00분

부동산의 현황

별지 제시 목록 부동산은 등기부상 표시와 같이 대체로 임야이나, 일부 인근 밭이 포함되는 것으로 보여지며, 정확한 경계, 면적 등은 감정이 필요해 보이고, 육안으로 확인되지 않은 시설물이나 분묘소재 여부 등도 경매 진행시 확인이 필요해 보임.

점유 조사

[목록1]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매6계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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