경매마당 경매정보 '2023타경37788'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 여주지원 [경매1계] 2023타경37788

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	여주지원	2023타경37788	2023-10-26	4577만5540원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	여주지원 2023타경37788	2023-10-26 4577만5540원

경기도 이천시 대월면 대산로247번길 20-33, 1층101호 (제1동) 외 1 필지

경기 이천시 대월면 대흥리 19-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 1270.19㎡(384.23평)

건물 24.32㎡(7.36평)

감정가 83,943,550원

최저가 83,943,550원

보증금 8,394,400원 (10%)

청구액 45,775,540원

개시결정 2023년 10월 27일

감정일 2024년 01월 05일

배당종기 2024년 03월 27일

매각일 2026년 07월 08일

감정가

8394만3550원

1140만5374원/평

최저가

8394만3550원

1140만5374원/평

공고 2026년 07월 08일 입찰 D-64일

유찰 3회지분매각토지지분

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 1270.19㎡(384.23평)

건물 24.32㎡(7.36평)

감정가 83,943,550원

최저가 83,943,550원

보증금 8,394,400원 (10%)

청구액 45,775,540원

개시결정 2023년 10월 27일

감정일 2024년 01월 05일

배당종기 2024년 03월 27일

매각일 2026년 07월 08일

공고 2026년 07월 08일 입찰 D-64일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

이OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

8394만3550원 진행

2025.09.17(10:00)

기일변경

2025.08.13(10:00)

4113만2000원 유찰

매각공고

기일 변경(2025년09월08일)

2025.9.8. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각(목록2.3. 지분매각임)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각.2. 목록2,3. 지분매각.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 경기도 이천시 부발읍 소재 "에스케이하이닉스 이천공장" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지내지는 완경사지로 "도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(2) 토지는 북측, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호(3) 토지는 기호(2)에 열결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 미상임. ② 기 타 : 본건 토지의 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 인접지와의 지적경계 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요하므로 경매 진행시 유의하시기 바람. 1) 위치 및 주위환경 경기도 이천시 부발읍 소재 "에스케이하이닉스 이천공장" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 2015년 2월 6일 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 1층 101호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(내부 이용상황 및 구조는 후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 가스난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

가. 제시 목록 1 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 공동주택으로 이용되고 있음. 나. 제시 목록 2, 3 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 도로로 이용되고 있고, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인(열람)서 및 외국인체류확인서에 의하면 본건에는 주민등록 등 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
[목록2]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
[목록3]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 69,520,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-02-17	소유자	김OOOOOOOO	OO
2015-02-17	단독소유	-	OO
2015-06-11 (을1)	근저당권설정	청OOOOOO	OO
2015-06-11 (을1)	말소기준 등기	61,600,000원	OO
2024-10-31 (을1-3)	근저당권이전	엠OOOOOOOOO	OO
2024-10-31 (을1-3)	-	-	OO
2024-10-31 (을1-4)	근질권	느OOOOOOOOOO	OO
2024-10-31 (을1-4)	-	61,600,000원	OO
2023-10-27 (갑5)	임의경매개시결정 (2023타경37788)	이OOOOOOOO	OO
2023-10-27 (갑5)	경매기입 등기	45,775,540원	OO
2023-12-04 (갑6)	가압류	마OOOOOOO	OO
2023-12-04 (갑6)	-	7,925,569원	OO
2024-10-28 (갑8)	압류	이OOOOO	OO
2024-10-28 (갑8)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매1계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.