경매마당 경매정보 '2024타경851'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 여주지원 [경매5계] 2024타경851

경기도 양평군 양평읍 양근리 172-25

경기 양평군 양평읍 양근리 172-25

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 149㎡(45.1평)

건물 -

감정가 369,520,000원

최저가 181,065,000원

보증금 18,110,000원 (10%)

청구액 231,690,811원

접수일 2024년 02월 07일

개시결정 2024년 02월 21일

감정일 2024년 03월 05일

매각일 2025년 02월 26일

감정가

3억6952만원

낙찰가 41% 

2억1799만9999원

배당종결 2025년 02월 26일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 답

토지 149㎡(45.1평)

건물 -

감정가 369,520,000원

최저가 181,065,000원

보증금 18,110,000원 (10%)

청구액 231,690,811원

접수일 2024년 02월 07일

개시결정 2024년 02월 21일

감정일 2024년 03월 05일

매각일 2025년 02월 26일

배당종결 2025년 02월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

고OOOOOOOOO

승계인

진OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.04.11(16:00)

매각

2025.03.05(14:00)

최고가매각허가결정

2025.02.26(10:00)

2억1799만9999원 매각

1억8106만5000원 최저가

물건 비고(공고문)

공부상 답이나, 현황은 나지임

물건 비고(매각 명세서)

공부상 답이나, 현황은 나지임

현황 조사(현황 조사서)

목록1. 토지는 등기부상 답이나 현황은 나대지로 이용중임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

기본정보

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 양평군 양평읍 양근리 소재 "양일중고교" 남동측 직선거리 약300미터 지점에 위치 하는 토지로서 인근일대는 단독주택, 주상복합부동산, 아파트단지 등으로 이루어진 주거 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 직선거리 약450미터 지점에 양평역 2번출구 위치함. 3) 형태 및 이용상태 정방형 평지로서 나지 상태임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭8미터, 동측으로 폭4미터 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(양평 소로 2-8)(접합) 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자 연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1 호)<수도법>, 하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐 기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보 전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-04-15	소유자	주식회사네모(소유자)
2021-04-15	단독소유	-
2021-04-15 (을1)	근저당권설정	고창군수산업협동조합	소멸
2021-04-15 (을1)	말소기준 등기	273,600,000원	소멸
2024-09-26 (을1-1)	근저당권이전	진성자산관리대부주식회사	소멸
2024-09-26 (을1-1)	-	-	소멸
2024-09-26 (을1-2)	근질권	웰컴저축은행주식회사	소멸
2024-09-26 (을1-2)	-	273,600,000원	소멸
2021-04-15 (을2)	지상권설정	고창군수산업협동조합	소멸
2021-04-15 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2023-10-31 (갑5)	압류	양평군	소멸
2023-10-31 (갑5)	-	-	소멸
2024-02-21 (갑6)	임의경매개시결정 (2024타경851)	고창군수산업협동조합	소멸
2024-02-21 (갑6)	경매기입 등기	231,690,811원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	여주지원	2024타경851[1]	2025. 2. 10.
2	여주지원	2024타경851[1]	작성일자 미확인

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	여주지원 2024타경851[1]	2025. 2. 10.
2	여주지원 2024타경851[1]	작성일자 미확인

물건 비고(매각 명세서)

공부상 답이나, 현황은 나지임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년03월02일09시20분

부동산의 현황

목록1. 토지는 등기부상 답이나 현황은 나대지로 이용중임

점유 조사

[목록1]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매5계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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