경매마당 경매정보 '2024타경1793'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 여주지원 [경매4계]2024타경1793

경기도 이천시 부발읍 가좌로13번길 11 (1동) 외 1 필지

경기 이천시 부발읍 가좌리 94-5

주소복사

경매구분임의경매

용도기타건물

토지1835㎡(555.09평)

건물1187.3㎡(359.16평)

감정가2,797,618,880원

최저가1,370,833,000원

보증금137,083,300원(10%)

청구액1,354,323,898원

개시결정2024년 03월 29일

감정일2026년 02월 12일

배당종기2024년 07월 25일

매각일2026년 06월 17일

1 / 35

감정가

27억9761만8880원

503만9937원/평 (토지)

최저가51%

13억7083만3000원

246만9569원/평 (토지)

공고2026년 06월 17일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

수OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

13억7083만3000원진행

2026.05.13(10:00)

19억5833만3000원유찰

2026.04.08(10:00)

27억9761만8880원유찰

매각공고

기일 변경(2025년08월28일)

2025.8.28. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 이동식 조립식 창고 3㎡ 매각 제외. - 목록2. 제시외물건(감정서상 ㄱ) 바닥분수(노즐10, 그리드형) 1식, 제시외물건(감정서상 ㄴ) 놀이기구(조합형미끄럼틀, 시소, 그네) 1식, 제시외물건(감정서상 ㄷ) 소방설비(스프링쿨러, 옥내소화전, 소방펌프 등) 등은 매각 포함.

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 경기도 이천시 부발읍 가좌리 소재 "SK하이닉스 이천공장 " 서측 직선거리 약550미터 지점 에 위치하며, 인근일대는 주로 단독주택, 사무실, 공장, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역 임. 2) 교통상황 왕복2차선 간선도로(가좌로) 서측 인근에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버 스정류장이 소재하며, 차량으로 약6-7분 정도 거리에 영동고속도로 이천I.C 진출입로가 위 치함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 제형에 유사한 토지로서 북동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 노유자시설 (더베이비 어린이집) 건부지로 이용중임. 기호(3): 부정형의 토지로서 포장도로(진입로)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 기호(3)토지를 이용한 폭5미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(3): 북측 일부가 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(2023-05-25) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법 >, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서 외벽 : 치장벽돌쌓기, 드라이비트, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지, 인테리어 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 1) 건물의 구조 -- 2) 이용상태 노유자시설(더베이비 어린이집)로 이용중임. (별첨 건물개황도 참조) 2) 이용상태 -- 3) 설비내역 -- 3) 설비내역 보일러설비 및 시스템 냉.난방설비 되어있으며, 급.배수설비, 위생설비, 엘리베이터설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 없 음. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	제시외물건(바닥분수)	(노즐10, 그리드형) 1㎡	7,000,000원
2-2	제시외물건(놀이기구)	(조합형미끄럼틀, 시소, 그네) 1㎡	3,000,000원
2-3	제시외물건(소방설비)	(스프링쿨러, 옥내소화전, 소방펌프 등) 1㎡	25,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.