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로고 수원지방법원 여주지원 [경매3계] 2024타경4570[2]
경기도 양평군 양평읍 백안리 278-4 외 4 필지

경기 양평군 양평읍 백안리 278-4

주소복사
경매구분 임의경매
용도 답
토지 772㎡(233.5평)
건물 -
감정가 21,936,590원
최저가 21,936,590원
보증금 2,200,000원 (10%)
청구액 862,872,789원
접수일 2024년 08월 07일
개시결정 2024년 08월 08일
감정일 2024년 08월 22일
매각일 2025년 10월 15일
2024타경4570[2]
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감정가
2193만6590원
최저가
2193만6590원
공고 2025년 10월 15일 입찰 D-57일
신건농지취득자격증명지분매각
신건농지취득자격증명지분매각
경매구분 임의경매
용도 답
토지 772㎡(233.5평)
건물 -
감정가 21,936,590원
최저가 21,936,590원
보증금 2,200,000원 (10%)
청구액 862,872,789원
접수일 2024년 08월 07일
개시결정 2024년 08월 08일
감정일 2024년 08월 22일
매각일 2025년 10월 15일
공고 2025년 10월 15일 입찰 D-57일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 양OOOOOOOO
배당요구권자 손OO
배당요구권자 서OOOOOOOOOO
배당요구권자 최OOOOOOOOOOO
공유자 최OO
공유자 조OO
공유자 배OO
가압류권자 이OO
가등기권자 장OO
가압류권자 강OO
압류권자 국OOOOOOO
지상권자 양OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 양OO
교부권자 이OOOO
근저당권자 박OO
근저당권자 유OOOOOOOO
근저당권자 최OOOOOOOOOOO
근저당권자 최OO
배당요구권자 최OO

기일 내역

2025.10.15(10:00)
2193만6590원 진행
2025.07.23(10:00)
기일변경

기일 변경(2025년07월10일)

2025.7.10. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록전부: 지분매각임 3. 목록 6,8,9,10: 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록전부: 지분매각임3. 목록 6,8,9,10: 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

현황 조사(현황 조사서)

1. 목록1.~5. 토지는 등기사항증명서상 각 답이나, 현황은 경계 구분 없이 일단의 토목공사가 진행되어 있는 상태임 2. 목록6.8.은 등기사항증명서상 각 답, 전이나, 현황은 정리되지 않은 채로 잡풀이 무성한 상태임 3. 목록7.은 도로로 이용 중임 4. 목록9.10.은 등기사항증명상 각 전이나, 목록9.는 목록7.서남측 끝부분에, 목록10.은 목록7. 동북측 끝부분에 접한 자투리 땅으로 잡풀이 자라있는 상태임

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
[목록4]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
[목록6]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
[목록7]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
[목록8]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
[목록9]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
[목록10]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

기본정보

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 양평군 양평읍 백안리 248 공고
2025.09.03 		바로가기
2
본건 		경기도 양평군 양평읍 백안리 278-4 공고
2025.10.15 		-
3 경기도 양평군 양평읍 백안리 248 변경
- 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양평읍 백안리 소재 "물맑은양평종합운동장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지 등이 혼재되어 있는 지역임. 2) 교통상황 기호 1-5 토지까지 대로에서 차량 접근 또는 인접지까지 접근 가능하며, 기호 6-10 토지까지 차량 접근 또는 인접지까지 접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 - 기호 5 토지는 부정형의 토지이며, 개발행위허가(농지개량)를 득하고 지적경계 구분없이 옹벽 등으로 북동측 인접도로와 등고 평탄하게 성토 중이며, 기호 6, 기호 8 토지는 장방형의 묵전 상태이며. 기호 7 토지는 부정형의 토지이며 현황 도로 상태이며, 기호 9, 기호 10 토지는 부정형의 묵전 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1-5 토지는 북동측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로로 진출입 도로 개설 중이며, 기호 6토지는 지적상 맹지이며, 기호 7 토지는 현황 도로 상태이며, 기호 8, 기호 9, 기호 10 토지는 기호 7토지(도로)에 인접 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2, 5 토지 공히 보전관리지역(보전관리지역), 접도구역(국도6호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호 3, 4, 6, 8, 9 토지 공히 보전관리지역(보전관리지역), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호 7 토지 계획관리지역(계획관리지역) , 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호 10 토지 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 3,770,000,000원(8건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-09-28
(을3) 		근저당권설정 모현농업협동조합 소멸
말소기준 등기 420,000,000원
2020-09-28
(을4) 		근저당권설정 양평축산업협동조합 소멸
- 572,000,000원
2022-03-30
(을4-1) 		근저당권변경 소멸
- 884,000,000원
2022-11-02
(을4-2) 		근저당권변경 소멸
- 1,040,000,000원
2023-01-31
(갑8) 		소유권이전청구권가등기 장영교 소멸
- -
2023-01-31
(을11) 		근저당권설정 최병돈외1명 소멸
- 260,000,000원
2023-10-12
(을12) 		근저당권설정 유한회사강모건설 소멸
- 100,000,000원
2023-11-03
(을13) 		근저당권설정 박석수 소멸
- 130,000,000원
2024-08-08
(갑11) 		임의경매개시결정
(2024타경4570) 		양평축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 862,872,789원
2024-10-21
(갑12) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 364,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 여주지원 2024타경4570[2] 2025. 8. 12.
2 여주지원 2024타경4570[2] 2025. 7. 3.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 여주지원
2024타경4570[2] 		2025. 8. 12.
2 여주지원
2024타경4570[2] 		2025. 7. 3.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록전부: 지분매각임3. 목록 6,8,9,10: 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년08월22일10시20분

부동산의 현황

1. 목록1.~5. 토지는 등기사항증명서상 각 답이나, 현황은 경계 구분 없이 일단의 토목공사가 진행되어 있는 상태임 2. 목록6.8.은 등기사항증명서상 각 답, 전이나, 현황은 정리되지 않은 채로 잡풀이 무성한 상태임 3. 목록7.은 도로로 이용 중임 4. 목록9.10.은 등기사항증명상 각 전이나, 목록9.는 목록7.서남측 끝부분에, 목록10.은 목록7. 동북측 끝부분에 접한 자투리 땅으로 잡풀이 자라있는 상태임

점유 조사

[목록3]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
[목록4]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
[목록6]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
[목록7]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
[목록8]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
[목록9]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
[목록10]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매3계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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