경매마당 경매정보 '2024타경32858'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 여주지원 [경매4계]2024타경32858

경기도 이천시 부발읍 가좌로103번길 115, 1층103호 (리치하임)

경기 이천시 부발읍 가좌리 229-19

주소복사

경매구분강제경매

용도상가

토지30.96㎡(9.37평)

건물16.41㎡(4.96평)

감정가66,000,000원

최저가5,436,000원

보증금543,600원(10%)

청구액80,000,000원

개시결정2024년 03월 28일

감정일2024년 04월 19일

배당종기2024년 07월 04일

매각일2026년 06월 17일

1 / 15

감정가

6600만원

1330만6452원/평

최저가92%

543만6000원

109만5968원/평

공고2026년 06월 17일

유찰7회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

손OO

임차인

손OO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

543만6000원진행

2026.05.13(10:00)

776만5000원유찰

2026.04.08(10:00)

1109만3000원유찰

매각공고

기일 변경(2025년09월02일)

2025.9.2. 변경 후 추후지정

물건 비고

건축물대장상 제1종근린생활시설(마을공동시설)임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 부발읍 가좌리 소재 "가좌리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 근교 농촌지역으로서 제반 입지여 건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건 내 1층 103호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 제1종근린생활시설(마을공동시설)로서, 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재경보기, 지상주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 평지이며, 공동주택 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 로폭 약 4m-5m 내외 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보 전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 인근 주민 탐문 결과 본건은 마을공동시설로 사용중이지는 않는 것으로 보이나, 정확한 용도 및 이용상황은 폐문부재로 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.