경매마당 경매정보 '2024타경37976'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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수원지방법원 여주지원 [경매5계] 2024타경37976

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	여주지원	2024타경37976	2024-07-30	2억4500만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	여주지원 2024타경37976	2024-07-30 2억4500만원

경기도 양평군 양서면 대심길35번길 56-7

경기 양평군 양서면 대심리 123-18

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 535㎡(161.84평)

건물 158.64㎡(47.99평)

감정가 686,104,400원

최저가 235,334,000원

보증금 23,533,400원 (10%)

청구액 245,000,000원

개시결정 2024년 07월 31일

감정일 2024년 08월 08일

배당종기 2024년 11월 04일

매각일 2026년 06월 10일

감정가

6억8610만4400원

423만9399원/평 (토지)

최저가 66% 

2억3533만4000원

145만4115원/평 (토지)

공고 2026년 06월 10일 입찰 D-34일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 535㎡(161.84평)

건물 158.64㎡(47.99평)

감정가 686,104,400원

최저가 235,334,000원

보증금 23,533,400원 (10%)

청구액 245,000,000원

개시결정 2024년 07월 31일

감정일 2024년 08월 08일

배당종기 2024년 11월 04일

매각일 2026년 06월 10일

공고 2026년 06월 10일 입찰 D-34일

당사자 내역

소유자

문OO

채권자

중OOOOOOO

채무자

이OO

기일 내역

2026.06.10(10:00)

2억3533만4000원 진행

2025.12.03(10:00)

기일변경

2025.10.29(10:00)

3억3619만1000원 유찰

매각공고

기일 변경(2025년12월01일)

2025.12.1. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(비가림 파이프조 12㎡) 포함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양서면 대심리 "대심1리경로당" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 음식점 및 까페, 전시장 등이 소재하는 남한강 전원주택 지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나, 대중교통 사정은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로, 단독주택 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 도로폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 홍수관리구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보특별대책지역(1권역) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상. 1) 건물의 구조 기호 1 건물은 일반목구조 경사지붕 2층 건물로, 외벽 : 치장벽돌마감 및 목재 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, 창호 : 하이샷시 창호임. 2) 이용상태 단독주택(후첨 "건물개항도"참조)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비(상수도 및 관정), 전기설비, 난방설비(심야전기보일러) 등이 구비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 창고(컨테이너)는 남서측 경계상에 소재하며, 이동가능하다고 판단되나 감정평가액을 명세표에 표시하니 경매 진행시 참고바람,.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김태인 (주거 임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2019-05-27 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

가. 제시 목록 1 건물의 현황은 등기부상 표시와 같이 주택, 창고, 정자 등으로 이용되고 있고, 그 외 주택에서 달아낸 제시외 비가림 구조물이 있음. 나. 제시 목록 2 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 대지로 이용되고 있고, 위 지상에 제시 목록 1 건물과 그 외 부속건물이 각 소재함. 다. 위 제시 목록의 정확한 위치와 면적, 그리고 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]점유자를 만나 방문취지를 설명한 후 임대차 보즘금(차임), 점유부분, 기간, 전입일자 등을 확인했으나 바쁘다는 이유로 답변하지 않음.
전입세대확인(열람)서 및 외국인체류확인서에 의하면 제3자(점유자 여부 확인되지 않음) 세대의 주민등록이 전입되어 있으므로 임차인으로 보고함.
[목록2]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 359,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-12-30 (을4)	근저당권설정	중OOOOOOO	OO
2016-12-30 (을4)	말소기준 등기	294,000,000원	OO
2019-05-31	소유자	문OOOOOOOO	OO
2019-05-31	단독소유	-	OO
2023-08-18 (을6)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2023-08-18 (을6)	-	65,000,000원	OO
2023-08-18 (을6)	근저당권설정	이OO	OO
2023-08-18 (을6)	-	65,000,000원	OO
2023-08-18 (을6)	근저당권설정	이OO	OO
2023-08-18 (을6)	-	65,000,000원	OO
2024-07-31 (갑5)	임의경매개시결정 (2024타경37976)	중OOOOOOO	OO
2024-07-31 (갑5)	경매기입 등기	245,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매5계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.