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로고 수원지방법원 평택지원 2018타경204
경기도 평택시 도일동 16-22 1동 1호 외 19 필지 외 7개 호 전용 290.1평

경기 평택시 도일동 16-22

주소복사
2018타경204
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감정가
38억5928만7480원
낙찰가 38%
24억원
낙찰 매각일 2023년 08월 28일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 8611㎡ (2604.8평)
건물 959.04㎡ (290.1평)
감정 2018년01월30일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2018타경204
관할법원 수원지방법원 평택지원
배당요구종기일 2018년04월02일
청구액 270,000,000원
채권자 장OO
채권자 주OOO OOOOO
채권자 (주)OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOOOO)
채무자 한OO
근저당권부질권자 나OOOOO OOOO
근저당권부질권자 주OOO OOOOOO
근저당권부질권자 주OOO OOOOOOO
근저당권부질권자 주OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
근저당권자 중OOOOO
근저당권자 (주)OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO(O)OOOOOOOOOO)
근저당권자 주OOO OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 박OO
가압류권자 장OO
가압류권자 주OOO OOOOO
압류권자 고OOOO
압류권자 평OOOOOOO
교부권자 평OO
교부권자 고OOOO
교부권자 일O OOO
교부권자 평OOOO
지상권자 중OOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOO
배당요구권자 박OO
유치권자 주OOO OOOOO
유찰 2회, 유치권, 맹지
2023.10.13
납부 (2023.10.13)
2023.09.04
최고가매각허가결정
2023.08.28
24억원 매각
18억9105만1000원 최저가
2023.07.24
27억150만1000원 유찰
2023.05.08
38억5928만7480원 유찰

경매마당에서 총 214회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 일괄매각. 목록1 토지상에 설치된 지하수 관정 매각 포함. 2. 목록 2,12,13의 현황은 “도로”이고, 목록 14~17,28은 지적도상 맹지이므로 확인요함 3. 목록 18~25 다세대 주택은 대지권이 아직 확정되지 않은 상태이고 기준 준공검사미필로 건축물대장 미작성 상태임. 4. 목록 1,11 지상에 소유자 미상의 컨테이너 2동이 소재하나 이동이 용이하여 평가 및 매각에서 제외함 5. 목록 1~11,14,27은 건축허가 및 신고된 토지이며 2018.02.26. 감정평가 기준시점 현재 토목공사 완료 및 진행 중 중단된 상태임(해당 관청에 확인요). 본건은 “평택브레인시티 일반산업단지(진행중)” 동측 근거리에 위치함 6. 2018. 5. 31.자 유치권 신고인 주식회사 디에스건설로부터 금 945,896,320원에 대하여 유치권신고가 있고, 유치권 존재여부에 대한 재판에서 유치권자가 945,896,320원에 대하여 일부 승소함(서울고등 2021나2005681). 7. 2020. 11. 20.자 유치권신고인 주식회사 디에스건설로부터 금 509,784,000원(2020.11.16.기준)에 대하여 유치권행사를 위한 필요비, 유익비 등 관련 청구채권신고가 있었으나 성립여부 불분명. 유치권(필요비,유익비)관련 비용상환청구 등에 대한 재판에서 유치권신고인이 총 금 101,330,350원에 대하여 승소한 각 판결문을 제출함(평택지원 2018가단2368, 평택지원 2017가단5254). 8. 2023. 5. 3.자 유치권신고인 주식회사 디에스건설로부터 금 241,471,250원(2023.4.30.기준)에 대하여 유치권행사를 위한 필요비, 유익비 등 관련 청구채권신고가 있었으나 성립여부 불분명.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

8611㎡ (2604.8평)

건물

959.04㎡ (290.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 평택시 도일동 16-1 임야 보기
2 토지 경기도 평택시 도일동 16-16 도로 보기
3 토지 경기도 평택시 도일동 16-20 임야 보기
4 토지 경기도 평택시 도일동 16-21 임야 보기
5 토지 경기도 평택시 도일동 16-22 임야 보기
6 토지 경기도 평택시 도일동 16-23 임야 보기
7 토지 경기도 평택시 도일동 16-24 임야 보기
8 토지 경기도 평택시 도일동 16-25 임야 보기
9 토지 경기도 평택시 도일동 16-26 임야 보기
10 토지 경기도 평택시 도일동 16-27 임야 보기
11 토지 경기도 평택시 도일동 16-28 임야 보기
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13 토지 경기도 평택시 도일동 16-30 임야 보기
14 토지 경기도 평택시 도일동 16-31 임야 보기
15 토지 경기도 평택시 도일동 16-36 대지 보기
16 토지 경기도 평택시 도일동 16-37 대지 보기
17 토지 경기도 평택시 도일동 16-38 대지 보기
18 집합건물 경기도 평택시 도일동 16-22 1동 1호 다가구주택 보기
19 집합건물 경기도 평택시 도일동 16-22 1동 2호 다가구주택 보기
20 집합건물 경기도 평택시 도일동 16-23 1동 1호 다가구주택 보기
21 집합건물 경기도 평택시 도일동 16-23 1동 2호 다가구주택 보기
22 집합건물 경기도 평택시 도일동 16-24 1동 1호 다가구주택 보기
23 집합건물 경기도 평택시 도일동 16-24 1동 2호 다가구주택 보기
24 집합건물 경기도 평택시 도일동 16-25 1동 1호 다가구주택 보기
25 집합건물 경기도 평택시 도일동 16-25 1동 2호 다가구주택 보기
26 토지 경기도 평택시 도일동 16-34 다가구주택 보기
27 토지 경기도 평택시 도일동 16-35 다가구주택 보기
28 토지 경기도 평택시 도일동 16-43 다가구주택 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 도일동 소재 “황새알골” 마을 내에 위치하며, 주위는전원주택단지, 소규모 제조장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있고 서측으로브레인시티사업지(개발예정)가 인접하여 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 북측인근으로 노선버스정류장이 소재하나 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 전체적으로 북하향 완경사지를 평탄하게 조상한 전원주택단지로서 기준시점 현재기호(5,6,7,8)지상에는 등기사항전부증명서에 등재된 건물(다세대주택)이 소재하고 기호(2,12,13)은 도로이며 나머지 토지들은 주거나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1, 3-11)은 현황 콘크리트포장도로인 세로(기호2,12,13)와 접하며, 기호(14-17)은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m이내-전 축종 제한). 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(5,6,7,8)지상에 등기사항전부증명서에 등재된 미완공상태의 다세대주택이 소재하고 기호(1,11)지상에 이동식컨테이너(3*6)가 각각 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(ㄱ-ㄹ):철근콘크리트조 경사슬래브 슁글잇기지붕 3층 다세대주택으로서 외벽 : 벽돌 치장마감 등 내벽 : 미준공상태로 몰탈마감 등 창호 : 샷시창호 2) 이용상태 다세대주택으로 이용예정이나 현재 미준공상태임. 3) 설비내역 공사 미완료상태임. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매5계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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