2019타경6698[1]

수원지방법원 평택지원
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다세대 20.8평 (68.88㎡)
경기도 평택시 남산로65번길 51, 비동 3층302호 (신장동,더프라임32)
감정가
2억5800만원
최저가
51%↓ 1억2642만원
실거래
12001일 남음
매매 11만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-51) 2021년 03월 15일
법원 평택지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경6698[1]
관할법원 수원지방법원 평택지원
감정평가일 2019년09월04일
배당요구종기일 2019년11월12일
입찰보증금 (10%) 12,650,000원
청구액 206,449,330원
채권자 더OOOO OOOOOOOOOOOOO(OOOO(O)OOOO)
채무자겸소유자 강OO
임차인 오OO
임차인 이OO
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 평OO
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매각공고

[비고]
매수신청보증금 최저매각가격의 20%.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.02.03
2억5800만원 유찰
2020.03.09
기일변경
2020.04.13
1억8060만원 유찰
2020.05.18
기일변경
2020.08.10
1억2642만원 1억3345만6000원 매각
2020.08.18
최고가매각허가결정
2020.09.24
미납
2020.11.30
기일변경
2021.03.15
1억2642만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 54.2㎡
건물면적 68.88㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 평택시 남산로65번길 51, 비동 3층302호 (신장동,더프라임32) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동행정복지센터" 북서측 직선거리 약650미터지점에 위치하는 더프라임32(다세대주택) 비동 내에 위치하며, 인근일대는미군부대 동측 인근에 위치한 주거지대로서 기존 및 신축된 다세대주택들이혼재하고 있음. 2) 교통상황 본 건물까지 차량출입 용이하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 3층 302호로서외벽 : 벽돌형타일 및 돌 붙임 등.내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 화재경보설비출입구보안개폐설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 삼각형에 유사한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭10미터, 북서측으로 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제4구역(전술), 비행안전제5구역(전술). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.기 타 : 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고 바랍니다.

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건축물정보

착공일자 2016-10-28 대지면적 862 ㎡
허가일자 2016-10-12 건축면적 195.2 ㎡
사용승인 2017-06-14 연면적 657.72 ㎡
건폐율 22.645 % 용적률 76.3016 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
1층 / 5층
주차장 · 옥내자주식 - 6대
· 옥외자주식 - 10대

층별정보

구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 18.6㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 159.78㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 159.78㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 159.78㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 159.78㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 18.6㎡
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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-05-04
소유자 강언규 (소유자)
단독소유 -
2018-05-04
(을3)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 244,800,000원
2019-08-22
(갑5)
임의경매개시결정
(2019타경6698)
주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 206,449,330원
2019-10-07
(갑6)
가압류 주식회사광주은행 소멸
- 24,135,986원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
오창목
주거임차인
보증: 전입: 2019.06.11
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이해수
302호 전부
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2019.06.11
확정: 2019.06.11.
X
차임: 500,000 배당: 2019.09.23 X

임차인 참고사항

이해수:현황조사서상 오창목의 배우자임

현황조사

[목록1] * 임차인 점유중임. * 전입세대열람내역 열람결과 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대열람내역에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원
경매5계 : 031-650-3114
전화
경기 평택시 동삭동 663
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

AB공인중개사사무소 031-664-3993 경기 평택시 신장동 368-8 (395m)
전화
노크공인중개사 031-611-5456 경기 평택시 신장동 344-2 (566m)
전화
랜탑공인중개사사무소 031-667-5748 경기 평택시 신장동 395-9 (622m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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