2019타경42717[1]

수원지방법원 평택지원
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사진 52개 전체보기
기타건물 255.7평 (845.42㎡)
경기도 평택시 진위면 진위로 206 외 4 필지 외 1개 동
감정가
11억6351만5870원
최저가
30%↓ 8억1446만1000원
진행상태 매각연기
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-28) 2021년 04월 05일
법원 평택지원
법정지상권농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경42717[1]
관할법원 수원지방법원 평택지원
감정평가일 2019년06월21일
배당요구종기일 2019년08월05일
입찰보증금 (10%) 81,450,000원
청구액 1,570,210,356원
채권자 강OO
채무자겸소유자 박OO
임차인 김OO
근저당권자 송OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 이OO
가압류권자 손OO
압류권자 평OO
압류권자 군OO
압류권자 평OOOOOOO
압류권자 평OOOO
공유자 홍OO
공유자 권OO
공유자 오OO
공유자 이OO
공유자 손OO
공유자 이OO
공유자 이OO
교부권자 평OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 경OO OOOO
교부권자 평OO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 황OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록3에 매각에서 제외되는 제시외 건물[기호3-1~기호3-4(목조 아스팔트 슁글지붕 단층 숙소 9.0m2 X 3동, 목조 아스팔트 슁글지붕 단층 숙소 9.0m2 X 1동, 총 4동)] 소재하며 법정지상권이 성립할 여지가 있으며 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임, 목록1,3,7 맹지, 목록1,2,3 지목은 답이나 목록1은 잡종지, 목록2는 잡종지 및 물놀이장, 목록3은 목록9(가) 어린이 강당 172.5m2 및 제시외 건물(기호3-1~기호3-4) 부지임, 공부상 목록9(가) 건물 어린이강당 172.5m2는 동천리 508에 소재하나 현황은 동천리 440-3, 동천리 440-2 양 지상에 소재함, 목록2, 매각에서 제외되는야외수영장이 소재하며 법정지상권이 성립할 여지 있으며 최저매각가격은 야외수영장소재로 인하여 제한받는 가격임, 목록1,2,3,7 농지로의 원상복구후 농지취득자격증명이 발급 가능하며, 농지취득자격증명발급심사요령[농림부예규(95.12.29.)] 제2조(정의)규정에 의거 현재 설치되어 있는 목록1에 야외무대, 목록2.에 야외수영장, 목록3,4에 가설건축물 등은 농지의 보전 및이용에 관한 법률 시행일(1973. 1. 1.) 이전부터 해당 필지가 농작물의 경작 또는 다년생식물 재배지외의 용도로 이용되고 있는 토지로 확인 될 경우 농지취득자격증명을 발급받지 않고 농지를 취득할 수 있음

진행과정

진행상태 매각연기
유찰횟수 유찰 1회
2020.12.21
기일변경
2021.02.22
11억6351만5870원 유찰
2021.04.05
기일변경

부동산

매각목록

용도 기타건물
토지면적 4926.65㎡ (1490.3평)
건물면적 845.42㎡ (255.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 평택시 진위면 동천리 445-1 보기
2 토지 경기도 평택시 진위면 동천리 446-2 보기
3 토지 경기도 평택시 진위면 동천리 440-3 보기
4 건물 경기도 평택시 진위면 동천리 440-2 단독주택 보기
5 토지 경기도 평택시 진위면 동천리 482-2 보기
6 토지 경기도 평택시 진위면 동천리 508 대지 보기
7 건물 경기도 평택시 진위면 진위로 206 문화및집회시설 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 진위면 동천리 소재 " 진위면사무소 " 동측 근거리에 위치하며주위는 농경지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 노선버스 정류장이 소재하나 거리 및운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 *기호1 : 장방형의 평탄한 토지로서 "잡종지"상태임.*기호2 : 장방형의 평탄한 토지로서 "잡종지"상태 및 물놀이장임.*기호3 : 삼각형의 평탄한 토지로서 "잡종지"상태 및 어린이강당, 숙소 건물부지임.*기호4 : 장방형의 평탄한 토지로서 "전"으로 이용중임.*기호6 : 장방형의 평탄한 토지로서 "잡종지"상태임.*기호7 : 부정형의 평탄한 토지로서 "휴경지"상태임.*기호8 : 삼각형의 평탄한 토지로서 상업용 건물부지임. 4) 인접 도로상태 *기호1 : 맹지임.*기호2 : 남서측으로 노폭 약3m 내외의 비포장 도로와 접함.*기호3 : 맹지임.*기호4 : 맹지임.*기호6 : 남서측으로 노폭 약3m 내외의 비포장 도로와 접함.*기호7 : 맹지임.*기호8 : 북동측으로 소재한 노폭 약3m 내외의 비포장 도로를 이용하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 상수원보호구역(송탄상수원보호구역)<수도법>. *기호2 : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 상수원보호구역(송탄상수원보호구역)<수도법>.*기호3 : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 상수원보호구역(송탄상수원보호구역)<수도법>.*기호4 : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 상수원보호구역(송탄상수원보호구역)<수도법>.*기호6 : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 상수원보호구역(송탄상수원보호구역)<수도법>.*기호7 : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 상수원보호구역(송탄상수원보호구역)<수도법>.*기호8 : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 상수원보호구역(송탄상수원보호구역)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호3 지상에 "후첨 지적 및 건물개황도"와 같은 소유자 미상의 제시외 건물기호3-1, 기호3-2, 기호3-3, 기호3-4가 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 기호1, 2, 3, 4 지목은 "답"이나 현황 기호1는 "잡종지"상태, 기호2는 "잡종지"및 물놀이장, 기호3는 기호9(가) 건물 및 제시외 건물(기호3-1-기호3-4) 부지이며기호4는 "전"상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호1,2,3,4,6,7,8 토지의 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 *기호5 세멘벽돌조 스라브즙평가건 으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.*기호9(가) 목조 및 연와조 루핑지붕 건물로서 외벽 : 싸이딩 마감. 내벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.*기호9(나) 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테이러 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임. 2) 이용상태 *기호5 : 주택으로 이용중임.*기호9(가) : 어린이 강당으로 이용중임.*기호9(나) : 1층 음식점, 2층 휴계시설임. 3) 설비내역 기호5는 온수보일러에 의한 난방 구조이며, 기호5, 기호9는 위생설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 " 지적 및 건물개황도"와 같은 제시외(부합물)건물 기호5-1, 기호5-2, 기호9-1기호9-2, 기호9-3, 기호9-4, 기호9-5, 기호9-6이 소재함. 5) 공부와의 차이 공부상 기호9(가) 건물 어린이강당은 동천리 508에 소재하나 현황은 동천리 440-3동천리 440-2 양 지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호5, 기호9 건물의 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1989-03-30
소유자 박인선 (소유자)
단독소유 -
2009-11-19
(을7)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 276,000,000원
2015-09-08
(을7-1)
근저당권이전 주식회사하나은행 소멸
- -
2011-11-24
(을8)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 39,000,000원
2015-09-11
(을8-2)
근저당권이전 주식회사하나은행 소멸
- -
2015-09-15
(갑8)
압류 평택시 소멸
- -
2017-01-09
(을9)
근저당권설정 강근식 소멸
- 1,200,000,000원
2018-10-29
(갑9)
압류 평택시송탄출장소 소멸
- -
2019-02-28
(갑10)
압류 평택세무서 소멸
- -
2019-05-16
(갑11)
임의경매개시결정
(2019타경42717)
강근식 소멸
경매기입 등기 1,570,210,356원
2019-08-09
(갑12)
가압류 중국인박향선 소멸
- 26,634,042원
2019-12-12
(갑13)
가압류 이수열 소멸
- 80,951,496원
2019-12-17
(갑14)
가압류 이향순외1명 소멸
- 55686430원
(이향순38663798원 김기혁17022632원)
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김성규
33.0580 m2
(점포임차인)
보증: 15,000,000 사업: 2016.03.07
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] * 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 현황 상 `묵답`임.


[목록2] * 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 현황 상 `묵답`임.


[목록3] * 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 현황 상 `묵답`임.


[목록4] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 제시외 경량철골조 구조물 있음


[목록5] * 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 현황 상 `묵전`임.


[목록6] 점유자를 만나지 못하여 조사불능.


[목록7] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 평택세무서 등록사항 등의 열람결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원
경매3계 : 031-650-3114
전화
경기 평택시 동삭동 663
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대덕공인중개사사무소 031-322-7767 경기 용인시 처인구 남사읍 봉명리 368-1 (1.8km)
전화
천사공인중개사 사무소 031-321-7111 경기 용인시 처인구 남사읍 봉명리 387-5 (1.8km)
전화
하나 공인중개사사무소 031-332-1080 경기 용인시 처인구 남사읍 봉명리 364-7 (1.8km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경42717[1]

수원지방법원 평택지원
경기 평택시 진위면 동천리 416-2
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