경매마당 - 2019타경44317

2019타경44317[1]

수원지방법원 평택지원

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단독주택 40.3평 (133.31㎡)

경기도 평택시 고덕면 방축리 693 외 3 필지

감정가

6억306만700원

최저가

30%↓ 4억2214만2000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-47) 2021년 03월 15일

법원 평택지원

법정지상권농지취득자격증명

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경44317[1]

관할법원 수원지방법원 평택지원

감정평가일 2019년07월24일

배당요구종기일 2019년10월02일

입찰보증금 (10%) 42,220,000원

청구액 99,715,846원

채권자 박OO

매각공고

[비고]
1.일괄매각[제시외 건물(보일러실 등) 포함]. 2.매각제외(목록1,2,3,4지상위 타인소유추정의 각 제시외 건물-법정지상권 성립여지 있음). 3.목록5. 현황 일부"대지"이며, 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)-전용허가를 받지 않고 토지현황이 일부 변경되었으므로 원상회복명령 가능성이 있으므로 관청에 확인요함.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.10.26

6억306만700원 유찰

2020.11.30

기일변경

2021.03.15

4억2214만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택

토지면적 830.9㎡

건물면적 133.31㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	건물	경기도 평택시 고덕면 방축리 693	단독주택	보기
2	토지	경기도 평택시 고덕면 방축리 693	대지	보기
3	토지	경기도 평택시 고덕면 방축리 695-2	기타	보기
4	토지	경기도 평택시 고덕면 방축리 693-1	대지	보기
5	토지	경기도 평택시 고덕면 방축리 695-4	대지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 -- 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 2) 이용상태 - 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-05-20 (을11)	근저당권설정	안중제일신용협동조합	소멸
2015-05-20 (을11)	말소기준 등기	318,500,000원	소멸
2018-01-16 (을12)	근저당권설정	박민주	소멸
2018-01-16 (을12)	-	104,000,000원	소멸
2018-05-30	소유자	한명혜 (소유자)
2018-05-30	단독소유	-
2019-07-11 (갑7)	임의경매개시결정 (2019타경44317)	박민주	소멸
2019-07-11 (갑7)	경매기입 등기	99,715,846원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 목록4 을구 순위 6번 지상권 설정등기(2010.12.01.접수번호 제41083호)목록5 을구 순위 4번 지상권 설정등기(2010.12.01.접수번호 제41083호)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 정성미 주거임차인	보증:	전입: 2013.12.26 확정:	-
[현황조사] 정성미 주거임차인	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

* 방축리 693 지번에는 2개의 도로명주소 효학길 33 및 효학길 35-7(제시외 주택)가 있음.

[목록1] * 현황조사시 채무자의 배우자 김*기는 `채무자 부부가 거주하고 있으며 다른 거주자는 없다`라고 진술함. * 전입세대열람내역 열람결과 2인 등재되어 있고, 1인은 주민등록등본상 채무자의 배우자임. 전입세대열람내역, 전입세대 열람내역에 등재된 2인의 주민등록등본 첨부.

[목록2] * 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 제시외 주택(효학길 35-7) 있음(제시외 주택에 대한 건축물대장, 전입세대열람내역 첨부).

[목록3] * 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 3번 및 4번 대지에 걸쳐 제시외 주택(효학길 35-9) 있음(제시외 주택에 대한 건축물대장, 전입세대열람내역 첨부).

[목록4] * 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 3번 및 4번 대지에 걸쳐 제시외 주택(효학길 35-9) 있음

[목록5] * 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 현황 상 일부 `전`이며, 일부는 아스팔트 포장되어 있음.