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로고 수원지방법원 평택지원 [경매5계] 2019타경44317
경기도 평택시 고덕면 방축리 693 외 3 필지

경기 평택시 고덕면 방축리 693

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 830.9㎡(251.3평)
건물 133.31㎡(40.3평)
감정가 603,060,700원
최저가 422,142,000원
보증금 42,220,000원 (10%)
청구액 99,715,846원
접수일 2019년 07월 10일
개시결정 2019년 07월 11일
감정일 2019년 07월 24일
매각일 2021년 03월 15일
2019타경44317
2019타경44317
2019타경44317
2019타경44317
2019타경44317
2019타경44317
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2019타경44317
2019타경44317
2019타경44317
감정가
6억306만700원
최저가 30%
4억2214만2000원
취하 2021년 03월 15일
유찰 1회선순위임차인법정지상권농지취득자격증명
유찰 1회선순위임차인법정지상권농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 830.9㎡(251.3평)
건물 133.31㎡(40.3평)
감정가 603,060,700원
최저가 422,142,000원
보증금 42,220,000원 (10%)
청구액 99,715,846원
접수일 2019년 07월 10일
개시결정 2019년 07월 11일
감정일 2019년 07월 24일
매각일 2021년 03월 15일
취하 2021년 03월 15일

당사자 내역

소유자 한OO
채무자겸소유자 김OO
채권자 박OO
임차인 정OO
근저당권자 안OOOOOOOOO
공유자 송OO
교부권자 평OO
지상권자 안OOOOOOOOO

기일 내역

취하
2021.03.15
기일변경
2020.11.30
기일변경
2020.10.26
6억306만700원 유찰

기일 변경(2021년03월12일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1.일괄매각[제시외 건물(보일러실 등) 포함]. 2.매각제외(목록1,2,3,4지상위 타인소유추정의 각 제시외 건물-법정지상권 성립여지 있음). 3.목록5. 현황 일부"대지"이며, 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)-전용허가를 받지 않고 토지현황이 일부 변경되었으므로 원상회복명령 가능성이 있으므로 관청에 확인요함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

목록4 을구 순위 6번 지상권 설정등기(2010.12.01.접수번호 제41083호)
목록5 을구 순위 4번 지상권 설정등기(2010.12.01.접수번호 제41083호)

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각[제시외 건물(보일러실 등) 포함].
2.매각제외(목록1,2,3,4지상위 타인소유추정의 각 제시외 건물-법정지상권 성립여지 있음).
3.목록5. 현황 일부"대지"이며, 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)-전용허가를 받지 않고 토지현황이
일부 변경되었으므로 원상회복명령 가능성이 있으므로 관청에 확인요함.

현황 조사(현황 조사서)

* 방축리 693 지번에는 2개의 도로명주소 효학길 33 및 효학길 35-7(제시외 주택)가 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 현황조사시 채무자의 배우자 김*기는 `채무자 부부가 거주하고 있으며 다른 거주자는 없다`라고 진술함. * 전입세대열람내역 열람결과 2인 등재되어 있고, 1인은 주민등록등본상 채무자의 배우자임. 전입세대열람내역, 전입세대 열람내역에 등재된 2인의 주민등록등본 첨부.[목록2]* 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 제시외 주택(효학길 35-7) 있음(제시외 주택에 대한 건축물대장, 전입세대열람내역 첨부).[목록3]* 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 3번 및 4번 대지에 걸쳐 제시외 주택(효학길 35-9) 있음(제시외 주택에 대한 건축물대장, 전입세대열람내역 첨부).[목록4]* 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 3번 및 4번 대지에 걸쳐 제시외 주택(효학길 35-9) 있음[목록5]* 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 현황 상 일부 `전`이며, 일부는 아스팔트 포장되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 -- 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 2) 이용상태 - 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-05-20
(을11) 		근저당권설정 안중제일신용협동조합 소멸
말소기준 등기 318,500,000원
2018-01-16
(을12) 		근저당권설정 박민주 소멸
- 104,000,000원
2018-05-30
 소유자 한명혜 (소유자)
단독소유 -
2019-07-11
(갑7) 		임의경매개시결정
(2019타경44317) 		박민주 소멸
경매기입 등기 99,715,846원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2019타경44317[1] 2021.02.22
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2019타경44317[1] 		2021.02.22

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

목록4 을구 순위 6번 지상권 설정등기(2010.12.01.접수번호 제41083호)
목록5 을구 순위 4번 지상권 설정등기(2010.12.01.접수번호 제41083호)

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각[제시외 건물(보일러실 등) 포함].
2.매각제외(목록1,2,3,4지상위 타인소유추정의 각 제시외 건물-법정지상권 성립여지 있음).
3.목록5. 현황 일부"대지"이며, 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)-전용허가를 받지 않고 토지현황이
일부 변경되었으므로 원상회복명령 가능성이 있으므로 관청에 확인요함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 정성미
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2013-12-26
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2019년07월24일17시09분

부동산의 현황

* 방축리 693 지번에는 2개의 도로명주소 효학길 33 및 효학길 35-7(제시외 주택)가 있음.

점유 조사

[목록1]* 현황조사시 채무자의 배우자 김*기는 `채무자 부부가 거주하고 있으며 다른 거주자는 없다`라고 진술함. * 전입세대열람내역 열람결과 2인 등재되어 있고, 1인은 주민등록등본상 채무자의 배우자임. 전입세대열람내역, 전입세대 열람내역에 등재된 2인의 주민등록등본 첨부.[목록2]* 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 제시외 주택(효학길 35-7) 있음(제시외 주택에 대한 건축물대장, 전입세대열람내역 첨부).[목록3]* 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 3번 및 4번 대지에 걸쳐 제시외 주택(효학길 35-9) 있음(제시외 주택에 대한 건축물대장, 전입세대열람내역 첨부).[목록4]* 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 3번 및 4번 대지에 걸쳐 제시외 주택(효학길 35-9) 있음[목록5]* 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 현황 상 일부 `전`이며, 일부는 아스팔트 포장되어 있음.

1
소재지 경기도평택시고덕면방축리693
점유인 정성미(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2013.12.26/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매5계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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