2019타경45488[1]

수원지방법원 평택지원
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사진 6개 전체보기
다세대 241.7평 (798.93㎡)
경기도 안성시 봉남동 351-3 2층201호
감정가
9억4600만원
최저가
66%↓ 3억2447만8000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-33) 2021년 04월 05일
법원 평택지원
법정지상권인수되는 가처분등기
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경45488[1]
관할법원 수원지방법원 평택지원
감정평가일 2019년09월10일
배당요구종기일 2019년11월18일
입찰보증금 (10%) 32,450,000원
청구액 115,463,000원
채권자 체OO OOOO
채무자겸소유자 장O
임차인 박OO
임차인 유OO
근저당권자 우OOO OOO OOO
근저당권자 강OO
근저당권자 김OO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 안OO
교부권자 평OOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 서O OOOO
교부권자 용OOOO
가처분권자 체OOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각, 본건 근린생활시설 및 다세대주택은 건물소유자(장웅)와 토지소유자(체스터 주식회사)가 상이하고, 본건 건물은 건축법상 사용승인을 받지 못한 건물로서 대지권이 없는 건물만의 평가 및 매각임, 법정지상권의 부존재 및 이 사건 매각물건에 대한 건물철거판결을 명하는 확정판결(수원지방법원 평택지원 2014가단46070, 수원지방법원 2015나26334)이 있음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.06.08
기일변경
2020.10.12
9억4600만원 유찰
2020.11.16
6억6220만원 유찰
2020.12.21
기일변경
2021.02.22
4억6354만원 유찰
2021.04.05
3억2447만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
건물면적 798.93㎡ (241.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안성시 봉남동 351-3 2층201호 다세대주택 보기
2 집합건물 경기도 안성시 봉남동 351-3 3층302호 다세대주택 보기
3 집합건물 경기도 안성시 봉남동 351-3 2층202호 다세대주택 보기
4 집합건물 경기도 안성시 봉남동 351-3 3층301호 다세대주택 보기
5 집합건물 경기도 안성시 봉남동 351-3 4층401호 다세대주택 보기
6 집합건물 경기도 안성시 봉남동 351-3 4층402호 다세대주택 보기
7 집합건물 경기도 안성시 봉남동 351-3 101호 근린생활시설 보기
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감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 봉남동 소재 “안성여자중학교” 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 주택, 아파트 등이 소재하는 주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건 내 제2층 제201호 외 6개호로서, 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등, 내벽 : 몰탈위 수성페인트, 벽지 도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 본건은 등기사항전부증명서상 근린생활시설 및 다세대주택이며, -자세한 사항은 후첨 “건물개황도 및 내부구조도” 참조 바랍니다. 5) 설비내역 위생 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 2필지 일단의 삼각형 토지로서 토지에 대한 소유권ㆍ대지권이 없는 상태이며, 현황 "근린생활시설 및 다세대주택’건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 왕복2차선 포장도로, 북서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 공히 : 도시지역, 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(전부제한지역), 역사문화환경보존지역(도지정문화재 보호구역 경계로부터 300m 이내), 성장관리권역, 하수처리구역, 상대보호구역((문의:안성교육지원청))입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-11-05
소유자 장웅 (소유자)
단독소유 -
2012-11-08
(을1)
근저당권설정 최경희 소멸
말소기준 등기 225,000,000원
2014-05-19
(을1-1)
근저당권이전 김주자 소멸
- -
2015-08-03
(갑11)
가처분 체스터주식회사 소멸
- 피보전권리 토지 소유권에 기한 방해배제청구권
2019-01-11
(갑20)
가압류 주식회사오케이공탁대부 소멸
- 10,000,000원
2019-08-26
(갑21)
강제경매개시결정
(2019타경45488)
체스터주식회사 소멸
경매기입 등기 115,463,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박주원
4층 401호
(주거임차인)
보증: 전입: 2015.02.09
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
유선희
4층 402호
(주거임차인)
보증: 전입: 2015.06.08
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서 등록사항 등의 열람결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.


[목록2] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서 등록사항 등의 열람결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.


[목록3] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서 등록사항 등의 열람결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.


[목록4] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서 등록사항 등의 열람결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.


[목록5] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대열람내역에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부. * 평택세무서 등록사항 등의 열람결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.


[목록6] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대열람내역에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부. * 평택세무서 등록사항 등의 열람결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.


[목록7] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부. * 평택세무서 등록사항 등의 열람결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원
경매3계 : 031-650-3114
전화
경기 평택시 동삭동 663
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한주부동산중개사사무소 031-677-0081 경기 안성시 봉산동 42 (197m)
전화
공인중개사사무소더굿 010-8913-0664 경기 안성시 숭인동 21 (201m)
전화
맑은 공인중개사사무소 031-672-4440 경기 안성시 숭인동 88 (275m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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수원지방법원 평택지원
경기 안성시 봉남동 351-3
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