2019타경45631[1]

수원지방법원 평택지원
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사진 7개 전체보기
아파트 18평 (59.34㎡)
경기도 평택시 경기대로 1576, 102동 9층906호 (독곡동,한일아파트)
감정가
1억1900만원
최저가
76%↓ 2857만2000원
실거래
19일 전
매매 9500만
97일 전
전세 8300만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-32) 2020년 11월 30일
법원 평택지원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 29일 분석
수원지방법원 평택지원 2019타경45631[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-강제경매개시결정 등기가(채권자:박연숙) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(201 ···
[임차인 분석]
-임차인(김영순)은 전입일자(2018-05-30)가 말소기준권리일자(2019-09- ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 있고 배당신청을 한 임차인이 점유하고 있는 물건입니다. 최저가를 기준으로 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경45631[1]
관할법원 수원지방법원 평택지원
감정평가일 2019년10월10일
배당요구종기일 2019년12월11일
청구액 6,000,000원
채권자 박OO
채무자겸소유자 정OO
임차인 김OO
임차인 경OOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2020.05.18
1억1900만원 유찰
2020.06.22
8330만원 유찰
2020.08.10
5831만원 유찰
2020.09.14
4081만7000원 유찰
2020.11.30
2857만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 37㎡
건물면적 59.34㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 평택시 경기대로 1576, 102동 9층906호 (독곡동,한일아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 독곡동 소재 "송탄한마음교회" 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건 내 9층 906호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감.내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임.창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 되어 있으며 옥내 소화전설비, 화재 탐지 및 경보설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로상태 양호하며 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성혜몬테소리)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성혜몬테소리)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

{$build_info[
송탄한일
시공사 (주)한일종합건설 시행사 한일종합건설
사용승인 1993-09-03 동/세대 5동 / 450세대
난방방식 개별난방 관리실 031-665-8186

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-05-17
소유자 정유미 (소유자)
단독소유 -
2019-09-02
(갑4)
강제경매개시결정
(2019타경45631)
박연숙 소멸
말소기준
경매기입 등기
6,000,000원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김영순
주거임차인
보증: 전입: 2018.05.30
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김영순
906호 전부
(주거임차인)
보증: 90,000,000 전입: 2018.05.30
확정: 2018.05.31
O
차임: 배당: 2019.10.08 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

김영순:임차인은 경기도시공사이고, 입주자는 김영순임.

현황조사

[목록1] * 임차인 점유중임. * 전입세대열람내역 열람결과 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대열람내역에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원
경매5계 : 031-650-3114
전화
경기 평택시 동삭동 663
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한일공인중개사사무소 031-611-0047 경기 평택시 독곡동 473 (87m)
전화
보석 공인중개사사무소 031-666-0860 경기 평택시 독곡동 473 (90m)
전화
미래공인중개사사무소 031-662-4980 경기 평택시 독곡동 474 (199m)
전화

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한편, ‘고덕 헤리움 시그니어’는 강남과 평택 두 곳에서 홍보관을 예약제로 운영 중이다. 각각 서울 강남구 강남대로 364 미왕빌딩 1층, 경기 평택시 고덕면 고덕여염 9길 24 고덕헤리움 비즈타워 3차, 3층에 위치했다.

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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