경매마당 - 2019타경45761

2019타경45761[1]

수원지방법원 평택지원

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임야 840평 (2777㎡)

경기도 평택시 현덕면 권관리 산13-14

감정가

9억9972만원

최저가

30%↓ 6억9980만4000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-47) 2021년 03월 15일

법원 평택지원

분묘기지권

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경45761[1]

관할법원 수원지방법원 평택지원

감정평가일 2019년10월08일

배당요구종기일 2019년12월11일

입찰보증금 (10%) 69,990,000원

청구액 31,376,072원

채권자 경OOOOOOO

매각공고

[비고]
소유자미상의 수기의 분묘 소재(분묘기지권 성립여지 있음),일부 '전','현황도로'편입여부에 대한 경계등 확인 및 지적측량 요함.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.10.26

9억9972만원 유찰

2020.11.30

기일변경

2021.03.15

6억9980만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야

토지면적 2777㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 평택시 현덕면 권관리 산13-14	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 기호1 : 경기도 평택시 현덕면 권관리 소재 "권관3리다목적회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림지 등이 혼재하는 지역임.- 기호2,3 : 경기도 평택시 현덕면 권관리 소재 "권관3리다목적회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림지 등이 혼재하는 지역임.- 기호4 : 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 ‘안중고등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 단독주택, 다세대주택, 근린점포 등이 혼재하는 농촌주거지대임. 2) 교통상황 - 기호1 : 본건까지 차량 접근 가능하고 본건 남동측 직선거리 약450m 내외거리에 버스정류장(권관리 : 가사초교 방면)이 소재하고 있음.- 기호2,3 : 본건 북동측 직선거리 약650m 내외거리에 버스정류장(기산리입구 : 기산리마을회관 방면, 가사초교앞 방면)이 소재하고 있음.- 기호4 : 본건까지 차량 접근 가능하고 본건 주변 간선도로변으로 버스정류장이 수군데 소재하고 있으며, 남측 직선거리 약950m 내외거리에 안중버스터미널이 위치하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1 : 인접토지와 대체로 완만한 경사의 부정형지로서 자연림지 및 일부 전임 (지상에 분묘 수기가 소재함)- 기호2,3 : 동하향 완경사지대 내 부정형지로서 답임.- 기호4 : 다소 남하향 완경사지대 내 부정형지로서 도로임. 4) 인접 도로상태 - 기호1 : 북서측 및 북동측으로 서해로(약2-3m 내외)와 접함.- 기호2,3 : 맹지임.- 기호4 : 서측으로 안중믿음길(약8m 내외)과 접하고 북측으로 지선(약4m 내외)과 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(현덕지구), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2017-08-09)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>- 기호2,3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>- 기호4 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안일중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안중중고교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 해당없음. (기호1토지상에 수기의 분묘가 소재하여 분묘기지권 성립여지 있음) 7) 공부와의 차이 해당없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상이며, 기호1토지상의 분묘관계 및 현황도로에의 일부 편입여부 등은 경매진행시 재확인 등 바랍니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-04-27	소유자	이호한 (소유자)
2011-04-27	단독소유	-
2011-04-27 (을1)	근저당권설정	이향림외2명	소멸
2011-04-27 (을1)	말소기준 등기	300,000,000원	소멸
2011-09-16 (갑3)	가압류	경기신용보증재단	소멸
2011-09-16 (갑3)	-	12,632,375원	소멸
2012-11-02 (갑4)	압류	국민건강보험공단	소멸
2012-11-02 (갑4)	-	-	소멸
2013-05-28 (을2)	근저당권설정	김은경	소멸
2013-05-28 (을2)	-	200,000,000원	소멸
2013-08-27 (갑6)	압류	서천군	소멸
2013-08-27 (갑6)	-	-	소멸
2014-04-03 (갑7)	압류	보령세무서	소멸
2014-04-03 (갑7)	-	-	소멸
2015-12-01 (갑9)	압류	평택시	소멸
2015-12-01 (갑9)	-	-	소멸
2019-09-20 (갑10)	강제경매개시결정 (2019타경45761)	경기신용보증재단	소멸
2019-09-20 (갑10)	경매기입 등기	31,376,072원	소멸