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로고 수원지방법원 평택지원 [경매5계] 2019타경45761[1]
경기도 평택시 현덕면 권관리 산13-14

경기 평택시 현덕면 권관리 산 13-14

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 2777㎡(840평)
건물 -
감정가 999,720,000원
최저가 699,804,000원
보증금 139,970,000원 (20%)
청구액 31,376,072원
접수일 2019년 09월 03일
개시결정 2019년 09월 20일
감정일 2019년 10월 08일
매각일 2021년 03월 15일
2019타경45761[1]
2019타경45761[1]
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2019타경45761[1]
2019타경45761[1]
감정가
9억9972만원
낙찰가 18%
8억1511만원
배당종결 2021년 03월 15일
유찰 1회분묘기지권재매각
유찰 1회분묘기지권재매각
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 2777㎡(840평)
건물 -
감정가 999,720,000원
최저가 699,804,000원
보증금 139,970,000원 (20%)
청구액 31,376,072원
접수일 2019년 09월 03일
개시결정 2019년 09월 20일
감정일 2019년 10월 08일
매각일 2021년 03월 15일
배당종결 2021년 03월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 경OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
공유자 이OO
압류권자 서OO
압류권자 평OO
압류권자 보OOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
교부권자 평OO
교부권자 보OOOO
공유자 이OO
가압류권자 경OOOOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 이OO
근저당권자 이OO
근저당권자 이OO
교부권자 용OO

기일 내역

2021.04.30
미납
2021.03.22
최고가매각허가결정
2021.03.15
8억1511만원 매각
6억9980만4000원 최저가
2020.11.30
기일변경
2020.10.26
9억9972만원 유찰

물건 비고(공고문)

소유자미상의 수기의 분묘 소재(분묘기지권 성립여지 있음),일부 '전','현황도로'편입여부에 대한 경계등 확인 및 지적측량 요함. 보증금은 최저매각가격의 20%.

물건 비고(매각 명세서)

소유자미상의 수기의 분묘 소재(분묘기지권 성립여지 있음),일부 '전','현황도로'편입여부에 대한 경계등 확인 및 지적측량 요
함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 현황 상 `자연림`이며, 여러 기의 분묘가 있고, 일부 `전`으로 이용중임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		경기도 평택시 현덕면 권관리 산13-14 배당종결
2021.03.15 		-
2 경기도 평택시 현덕면 권관리 208-1 배당종결
2021.03.15 		바로가기
3 경기도 평택시 안중읍 현화리 262-1 배당종결
2020.10.26 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 기호1 : 경기도 평택시 현덕면 권관리 소재 "권관3리다목적회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림지 등이 혼재하는 지역임.- 기호2,3 : 경기도 평택시 현덕면 권관리 소재 "권관3리다목적회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림지 등이 혼재하는 지역임.- 기호4 : 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 ‘안중고등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 단독주택, 다세대주택, 근린점포 등이 혼재하는 농촌주거지대임. 2) 교통상황 - 기호1 : 본건까지 차량 접근 가능하고 본건 남동측 직선거리 약450m 내외거리에 버스정류장(권관리 : 가사초교 방면)이 소재하고 있음.- 기호2,3 : 본건 북동측 직선거리 약650m 내외거리에 버스정류장(기산리입구 : 기산리마을회관 방면, 가사초교앞 방면)이 소재하고 있음.- 기호4 : 본건까지 차량 접근 가능하고 본건 주변 간선도로변으로 버스정류장이 수군데 소재하고 있으며, 남측 직선거리 약950m 내외거리에 안중버스터미널이 위치하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1 : 인접토지와 대체로 완만한 경사의 부정형지로서 자연림지 및 일부 전임 (지상에 분묘 수기가 소재함)- 기호2,3 : 동하향 완경사지대 내 부정형지로서 답임.- 기호4 : 다소 남하향 완경사지대 내 부정형지로서 도로임. 4) 인접 도로상태 - 기호1 : 북서측 및 북동측으로 서해로(약2-3m 내외)와 접함.- 기호2,3 : 맹지임.- 기호4 : 서측으로 안중믿음길(약8m 내외)과 접하고 북측으로 지선(약4m 내외)과 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(현덕지구), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2017-08-09)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>- 기호2,3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>- 기호4 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안일중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안중중고교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 해당없음. (기호1토지상에 수기의 분묘가 소재하여 분묘기지권 성립여지 있음) 7) 공부와의 차이 해당없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상이며, 기호1토지상의 분묘관계 및 현황도로에의 일부 편입여부 등은 경매진행시 재확인 등 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-04-27
 소유자 이호한 (소유자)
단독소유 -
2011-04-27
(을1) 		근저당권설정 이향림외2명 소멸
말소기준 등기 300,000,000원
2011-09-16
(갑3) 		가압류 경기신용보증재단 소멸
- 12,632,375원
2012-11-02
(갑4) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2013-05-28
(을2) 		근저당권설정 김은경 소멸
- 200,000,000원
2013-08-27
(갑6) 		압류 서천군 소멸
- -
2014-04-03
(갑7) 		압류 보령세무서 소멸
- -
2015-12-01
(갑9) 		압류 평택시 소멸
- -
2019-09-20
(갑10) 		강제경매개시결정
(2019타경45761) 		경기신용보증재단 소멸
경매기입 등기 31,376,072원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2019타경45761[1] 2021.02.22
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2019타경45761[1] 		2021.02.22

물건 비고(매각 명세서)

소유자미상의 수기의 분묘 소재(분묘기지권 성립여지 있음),일부 '전','현황도로'편입여부에 대한 경계등 확인 및 지적측량 요
함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년10월01일12시18분 / 2019년10월01일13시30분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]* 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 현황 상 `자연림`이며, 여러 기의 분묘가 있고, 일부 `전`으로 이용중임.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매5계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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