경매마당 - 2019타경46870

2019타경46870[1]

수원지방법원 평택지원

사진 21개 전체보기

공장 782.1평 (2585.44㎡)

경기도 평택시 안중읍 학현리 159-8 외 4 필지 외 1개 동

감정가

52억8376만950원

최저가

66%↓ 18억1233만원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

매각일(D-29) 2021년 04월 05일

법원 평택지원

유치권

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경46870[1]

관할법원 수원지방법원 평택지원

감정평가일 2019년11월04일

배당요구종기일 2020년01월06일

입찰보증금 (10%) 181,240,000원

청구액 2,803,764,585원

승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함, 제시외 기계기구 포함, 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2014-194호~제2014-200호(목록동일) 기계·기구 통배추이절기외 28점 포함(5점-목록3, 4, 12, 15, 31 소재불명 제외, 목록 1, 7, 9, 11, 16, 21, 22, 30 일부 소재불명 제외)(감정평가서 참조), 구축물 중 관상수 일부 소재불명(감나무는 10여주 식재, 왕벚나무는 소재불명), 폐수처리장 천막을 포함한 천막공사 부분의 개략적인 면적은 약 2,365,29제곱미터, 목록2 건물은 공부상 공장으로 등재되어 있으나 현황은 2층 일부를 기숙사로 이용, 목록4 건물은 공부상 단독주택 및 근린생활시설로 등재되어 있으나 현황은 사무실 및 기숙사로 이용, 2019.12.09. 유치권자 김인호가 이 사건 부동산 전부에 대하여 공사대금 68,000,000원 및 이에 대한 2019.05.10.부터 완제일까지 연 12% 비율에 의한 지연이자에 대하여 유치권신고서를 제출하였으나, 그 성립 여부는 불분명함.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

2020.10.12

52억8376만950원 유찰

2020.11.16

36억9863만3000원 유찰

2020.12.21

기일변경

2021.02.22

25억8904만3000원 유찰

2021.04.05

18억1233만원 진행

부동산

매각목록

용도 공장

토지면적 지분 7098㎡ (2147.1평)

건물면적 2585.44㎡ (782.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 평택시 안중읍 학현리 159-8	공장용지	보기
2	건물	경기도 평택시 안중읍 학현리 159-8	공장	보기
3	토지	경기도 평택시 안중읍 학현리 159-11	대지	보기
4	건물	경기도 평택시 안중읍 학현리 159-11	공장	보기
5	토지	경기도 평택시 안중읍 학현리 159-6	도로	보기
6	토지	경기도 평택시 안중읍 학현리 159-10	도로	보기
7	토지	경기도 평택시 안중읍 학현리 159-12	공장	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 안중읍 학현리 소재 "평택시청 안중출장소" 북서측에 위치하며,주위는 중소규모의 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통인편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때,제반대중교통의 이용은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.기호(3) : 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 대체로 사다리형의 토지로서, 사무실 및 기숙사의 건부지로 이용 중임.기호(5) - (7) : 부정형의 토지로서, 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1), (3) 토지의 동측으로 로폭 약 6미터 내외(본건 기호(5)-(7) 토지)의도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (3), (5) - (7) 공히,자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2)일반철골구조 경사판넬지붕 2층건으로서(사용승인일자:2009.03.18)외벽 : 판넬 마감.내벽 : 판넬 마감.창호 : 샤시 창호임.기호(4)일반철골구조 평슬라브지붕 4층건으로서(사용승인일자:2009.05.26)외벽 : 판넬 마감.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.창호 : 샤시 창호임. 2) 이용상태 기호(2)1층 : 공장, W.C, 펌프실 등으로 이용 중임.2층 : 공장, 기숙사(방3), 실험실, 샤워실, 보일러실, 주방, W.C 등으로 이용 중임.기호(4)1층 : 사무실, W.C 등으로 이용 중임.2층 : 기숙사(방3), 주방, W.C 등으로 이용 중임.3층 : 기숙사(방2), 주방, W.C, 세탁실 등으로 이용 중임.4층 : 계단실, 보일러실 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화물E/V 설비, 기호(2) 기숙사 부분과 기호(4)는유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(2), (4) 건물에 제시외건물 ㉠ - ㉪이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호(4) 건물은 공부상 "단독주택 및 근린생활시설"로 등재되어 있으나,현황 "사무실 및 기숙사"로 이용하고 있으니 참고하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-11-20	소유자	강원태 (소유자)
2014-11-20	단독소유	-
2014-11-20 (을1)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2014-11-20 (을1)	말소기준 등기	3,360,000,000원	소멸
2019-10-16 (갑2)	임의경매개시결정 (2019타경46870)	중소기업은행	소멸
2019-10-16 (갑2)	경매기입 등기	2,803,764,585원	소멸
2019-11-13 (갑3)	가압류	기술보증기금	소멸
2019-11-13 (갑3)	-	144,000,000원	소멸
2020-10-13 (갑4)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-10-13 (갑4)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 삼원코 리아주 식회사 평택지 점 1949.53 제곱미 터 (공장임차인)	보증: 500,000,000	사업: 2011.12.08 확정:	-
[현황조사] 삼원코 리아주 식회사 평택지 점 1949.53 제곱미 터 (공장임차인)	차임:	배당:	-
[현황조사] 주식회 사 예송푸 드 1949.53 제곱미 터 (공장임차인)	보증: 50,000,000	사업: 2019.05.15 확정:	-
[현황조사] 주식회 사 예송푸 드 1949.53 제곱미 터 (공장임차인)	차임: 10,000,000	배당:	-
[현황조사] 주식회 사 위너스 리얼티 198.348 제곱미 터 (공장임차인)	보증: 15,000,000	사업: 2016.02.15 확정:	-
[현황조사] 주식회 사 위너스 리얼티 198.348 제곱미 터 (공장임차인)	차임: 300,000	배당:	-
[현황조사] 주식회 사 해마루 1949.53 제곱미 터 (공장임차인)	보증: 30,000,000	사업: 2013.11.27 확정:	-
[현황조사] 주식회 사 해마루 1949.53 제곱미 터 (공장임차인)	차임:	배당:	-