2019타경48425[1]

수원지방법원 평택지원
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2019타경48425[1]
사진 10개 전체보기
연립 22.2평 (73.24㎡)
경기도 평택시 팽성읍 팽성대교길 19-1, 에이동 1층108호 (한보주택)
감정가
7900만원
최저가
51%↓ 3871만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-48) 2021년 03월 15일
법원 평택지원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 26일 분석
수원지방법원 평택지원 2019타경48425[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:안양원예농업협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(박미경)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 그러나 해당 ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 없고 배당신청을 한 소액임차인이 점유하고 있는 물건으로 배당을 통해 변제 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경48425[1]
관할법원 수원지방법원 평택지원
감정평가일 2020년01월02일
배당요구종기일 2020년03월09일
입찰보증금 (10%) 3,880,000원
청구액 26,828,099원
채권자 안OOOOOOOOO
채무자겸소유자 전OO
임차인 박OO
압류권자 평OOOO
교부권자 광OOOO OO
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매각공고

[비고]
매수신청보증금 최저매각가격의 20%.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.05.18
7900만원 유찰
2020.06.22
5530만원 유찰
2020.08.10
3871만원 4707만100원 매각
2020.08.17
기일변경
2020.08.18
최고가매각허가결정
2020.09.24
미납
2020.11.30
기일변경
2021.03.15
3871만원 진행

부동산

매각목록

용도 연립
토지면적 65.85㎡
건물면적 73.24㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 평택시 팽성읍 팽성대교길 19-1, 에이동 1층108호 (한보주택) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 안정리 소재 "농성공원" 남서측 인근에 위치하며,본건 주변은 아파트단지, 단독·다가구·다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이혼재된 지대로서, 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 소재 단지까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여,대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브위기와지붕, 지상3층/지하1층의 연립주택 중 1층 108호로서, ·외벽 : 치장벽돌쌓기 마감. ·내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 ·창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 1989.07.13) 4) 이용상태 연립주택으로 이용중인 것으로 탐문됨. 5) 설비내역 급/배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 시설되어 있는 것으로 탐문됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 연립주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재단지 동측으로 노폭 약20m 정도의 아스콘 포장도로에, 남측으로 노폭 약10m정도의 아스콘 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(안정(한보, 진광@)),중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 문화재보호구역기타(도지정 300미터 이내의 지역)<문화재보호법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계는 미상임.·본건 조사당시 관계인 등의 부재 및 폐문 등의 사정으로 내부 확인을 하지 못하여, 외부관찰, 공부상의 도면 확인, 탐문 등의 방법으로 조사하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

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건축물정보

착공일자 대지면적 -
허가일자 1985-09-20 건축면적 728.46 ㎡
사용승인 1989-07-13 연면적 2416.24 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하1층 / 3층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층별정보

구조 용도 면적
지상 3 층 철근콘크리트구조 연립주택 728.46㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 연립주택 728.46㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 연립주택 728.46㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 연립주택 230.86㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-11-08
소유자 전영해 (소유자)
단독소유 -
2014-04-15
(을6)
근저당권설정 안양원예농업협동조합 소멸
말소기준 등기 49,200,000원
2015-10-12
(갑14)
압류 평택세무서 소멸
- -
2019-12-10
(갑17)
임의경매개시결정
(2019타경48425)
안양원예농업협동조합 소멸
경매기입 등기 26,828,099원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박미경
주거임차인
보증: 전입: 2019.08.12
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
박미경
일부(방 1,약12 평방미 터)
(주거임차인)
보증: 20,000,000 전입: 2019.08.12
확정: 2019.08.12
X
차임: 배당: 2020.02.26 X

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 채무자 외 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 채무자 외 1인의 주민등록등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원
경매5계 : 031-650-3114
전화
경기 평택시 동삭동 663
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대원부동산중개사무소 031-655-1666 경기 평택시 팽성읍 안정리 83-41 (131m)
전화
할리우드공인중개사사무소 031-654-0411 경기 평택시 팽성읍 안정리 108-5 (279m)
전화
모아공인중개사사무소 031-658-3359 경기 평택시 팽성읍 안정리 83-96 (302m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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