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로고 수원지방법원 평택지원 [경매5계] 2019타경49145
경기도 안성시 공도읍 가족공원길 70-11, 5층507호 (대명오피스텔)

경기 안성시 공도읍 마정리 45-11

주소복사
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 16.2㎡(4.9평)
건물 24.42㎡(7.4평)
감정가 15,000,000원
최저가 5,145,000원
보증금 1,030,000원 (20%)
청구액 20,000,000원
접수일 2019년 12월 26일
개시결정 2019년 12월 27일
감정일 2020년 01월 14일
매각일 2021년 08월 02일
2019타경49145
2019타경49145
2019타경49145
2019타경49145
2019타경49145
2019타경49145
2019타경49145
감정가
1500만원
낙찰가 46%
811만1100원
배당종결 2021년 08월 02일
유찰 3회재매각
유찰 3회재매각
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 16.2㎡(4.9평)
건물 24.42㎡(7.4평)
감정가 15,000,000원
최저가 5,145,000원
보증금 1,030,000원 (20%)
청구액 20,000,000원
접수일 2019년 12월 26일
개시결정 2019년 12월 27일
감정일 2020년 01월 14일
매각일 2021년 08월 02일
배당종결 2021년 08월 02일

당사자 내역

채무자겸소유자 정O
채권자 주OOOOOOOOOO
임차인 김OO
교부권자 김OOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.09.15
납부 (2021.08.24)
2021.08.09
최고가매각허가결정
2021.08.02
811만1100원 매각
514만5000원 최저가
2021.06.28
735만원 유찰
2021.04.26
최고가매각불허가결정
2021.04.19
854만9000원 매각
735만원 최저가
2021.03.15
1050만원 유찰
2020.11.20
미납
2020.11.06
기한변경
2020.09.21
최고가매각허가결정
2020.09.14
1321만9000원 매각
1050만원 최저가
2020.08.10
1500만원 유찰

물건 비고(공고문)

1.을구 순위번호 1번 근저당권설정등기(1999.11.09.접수번호 제32537호)는 매각후 대금완납시 등기말소에 동의한다는 동의서가 (주)평택상호저축은행(구:(주)평택신용금고)으로부터 제출됨. 근저당채권액이 0원임. 2.매수신청보증금 최저매각가격의 20%.

물건 비고(매각 명세서)

1.을구 순위번호 1번 근저당권설정등기(1999.11.09.접수번호 제32537호)는 매각후 대금완납시 등기말소에 동의한다는 동의서가
(주)평택상호저축은행(구:(주)평택신용금고)으로부터 제출됨. 근저당채권액이 0원임.
2.매수신청보증금 최저매각가격의 20%.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대열람내역에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부. * 평택세무서 등록사항 등의 열람결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 안성시 공도읍 마정리 소재 "안성맞춤가족공원" 북동측 직선거리 약600미터 지점에위치하는 대명오피스텔 내에 소재하며, 인근 일대는 오피스텔, 단독 및 다세대주택,아파트단지 등으로 이루어진 주거지대임. 2) 교통상황 본 건물까지 차량접근 용이하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은보통 수준임. 3) 건물의 구조 기타콘크리트 평스라브지붕 5층건 내 5층 507호로서외벽 : 드라이비트 마감, 일부 그라스 커튼월.내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.창호 : 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 급.배수설비,화재경보설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 남서측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종전용주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(소3-7)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(소3-71)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 성장관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호(문의:상수사업소)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.기 타 : 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 오피스텔의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1999-11-03
 소유자 정철 (소유자)
단독소유 -
1999-11-09
(을1) 		근저당권설정 주식회사평택신용금고 소멸
말소기준 등기 일천오십만원
2019-12-27
(갑2) 		강제경매개시결정
(2019타경49145) 		주식회사동아특수건설 소멸
경매기입 등기 20,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2019타경49145[1] 2021.07.15
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2019타경49145[1] 		2021.07.15

물건 비고(매각 명세서)

1.을구 순위번호 1번 근저당권설정등기(1999.11.09.접수번호 제32537호)는 매각후 대금완납시 등기말소에 동의한다는 동의서가
(주)평택상호저축은행(구:(주)평택신용금고)으로부터 제출됨. 근저당채권액이 0원임.
2.매수신청보증금 최저매각가격의 20%.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김종근
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2012-03-14
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년01월10일10시29분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대열람내역에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부. * 평택세무서 등록사항 등의 열람결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

1
소재지 경기도안성시공도읍가족공원길70-11,5층507호(대명오피스텔)
점유인 김종근(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2012.03.14/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대열람내역에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부. * 평택세무서 등록사항 등의 열람결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

1
소재지 경기도안성시공도읍가족공원길70-11,5층507호(대명오피스텔)
점유인 김종근(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2012.03.14/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매5계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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