분석노트

[비고]
일괄매각, 제시외 건물(ㄱ.정자, ㄴ.차양, ㄷ.컨테이너, ㄹ.컨테이너)매각 제외, 지분매각(목록2), 목록1.은 단독주택 신축을 위한 건축신고 있음(2013-건축녹지과-신축신고-155), 맹지(목록3), 목록1.은 공부상 지목 "임야"이나 현황 "허가지", 목록3.~목록12.는 공부상 지목 "임야"이나 현황 "나지"
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 토지 | 경기도 평택시 진위면 마산리 794-12 | 임야 | |
2 | 토지 | 경기도 평택시 진위면 마산리 794-13 | 도로 | |
3 | 토지 | 경기도 평택시 진위면 마산리 794-16 | 임야 | |
4 | 토지 | 경기도 평택시 진위면 마산리 794-20 | 임야 | |
5 | 토지 | 경기도 평택시 진위면 마산리 794-21 | 임야 | |
6 | 토지 | 경기도 평택시 진위면 마산리 794-23 | 임야 | |
7 | 토지 | 경기도 평택시 진위면 마산리 794-25 | 임야 | |
8 | 토지 | 경기도 평택시 진위면 마산리 794-28 | 임야 | |
9 | 토지 | 경기도 평택시 진위면 마산리 794-29 | 임야 | |
10 | 토지 | 경기도 평택시 진위면 마산리 794-31 | 임야 | |
11 | 토지 | 경기도 평택시 진위면 마산리 794-33 | 임야 | |
12 | 토지 | 경기도 평택시 진위면 마산리 794-34 | 임야 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 독곡동 소재 "오리곡다목적회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 전원주택지대 입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량이 접근이 가능하며, 인근에 소재하는 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형으로서 자체 지반 평탄하게 조성한 허가지 입니다.기호(2) : 부정형으로서 완경사의 도로 입니다.기호(3) : 삼각형으로서 완경사의 나지 입니다.기호(4) : 사다리형의 자체지반 평탄하게 조성한 나지 입니다.기호(5) : 사다리형의 자체지반 평탄하게 조성한 나지 입니다.기호(6) : 부정형의 자체지반 평탄하게 조성한 나지 입니다.기호(7) : 사다리형의 자체지반 평탄하게 조성한 나지 입니다.기호(8) : 사다리형의 자체지반 평탄하게 조성한 나지 입니다.기호(9) : 사다리형의 자체지반 평탄하게 조성한 나지 입니다.기호(10) : 사다리형의 자체지반 평탄하게 조성한 나지 입니다.기호(11) : 사다리형의 자체지반 평탄하게 조성한 나지 입니다.기호(12) : 부정형의 자체지반 평탄하게 조성한 나지 입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(기호(2))와 접합니다.기호(2) : 현황 도로 입니다.기호(3) : 맹지입니다기호(4) : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(기호(2))와 접합니다.기호(5) : 남측으로 노폭 약 8미터 내외 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(기호(2))와 각각 접합니다.기호(6) : 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(기호(2))와 접합니다.기호(7) : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(기호(2))와 접합니다.기호(8) : 서측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로(기호(2))와 각각 접합니다.기호(9) : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(기호(2))와 접합니다.기호(10) : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(기호(2))와 접합니다.기호(11) : 북측으로 노폭 약 8미터 내외 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(기호(2))와 각각 접합니다.기호(12) : 북측으로 노폭 약 8미터 내외(기호(2)) 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(12) 각 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조해주시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 기호(1)은 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "허가지", 기호(3)-(12)는 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "나지" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다.2)기타 : ① 본건 토지 중 기호(1)은 평택시청 송탄출장소 건축녹지과(031-8024-6533)에 유선상으로 문의결과 기준시점 현재 아래와 같이 단독주택 신축을 위한 건축신고(2013-건축녹지과-신축신고-155)를 득하였고, 기준시점 현재 유효한 것으로 조사되었으며, 인허가 사항의 유효여부는 토지가격에 영향을 미치는 요인으로 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.② 본건 토지의 정확한 위치, 경계 및 확인은 측량을 요하는 사항이니, 귀 원의 경매업무 진행시 재확인 바랍니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2016-06-07 |
소유자 | 주식회사거성도시개발 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2016-06-07 (을1) |
근저당권설정 | 평택중앙새마을금고 | 소멸 |
말소기준 등기 | 1,729,000,000원 | ||
2016-06-07 (을2) |
지상권설정 | 평택중앙새마을금고 | 소멸 |
- | 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유 | ||
2016-12-13 (을3) |
근저당권설정 | 평택중앙새마을금고 | 소멸 |
- | 130,000,000원 | ||
2018-08-10 (갑7) |
가압류 | 송승완(금9240000원)외1명 | 소멸 |
- | 11,627,000원 | ||
2018-09-12 (갑8) |
가압류 | 김의겸 | 소멸 |
- | 580,000,000원 | ||
2018-09-12 (갑9) |
가압류 | 정인순 | 소멸 |
- | 50,000,000원 | ||
2018-10-29 (갑10) |
가압류 | 디프리에스터경숙(청구금액50000000원)외1명 | 소멸 |
- | 100,000,000원 | ||
2018-12-18 (갑12) |
압류 | 평택시송탄출장소 | 소멸 |
- | - | ||
2019-01-24 (을8) |
근저당권설정 | 원현숙 | 소멸 |
- | 600,000,000원 | ||
2020-01-15 (갑13) |
임의경매개시결정 (2020타경375) |
평택새마을금고 | 소멸 |
경매기입 등기 | 1,137,992,320원 | ||
2020-01-15 (갑14) |
강제경매개시결정 (2019타경49299) |
김의겸 | 소멸 |
- | - | ||
2020-02-19 (갑15) |
압류 | 평택시송탄출장소 | 소멸 |
- | - | ||
2020-03-25 (갑16) |
압류 | 평택세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2020-04-07 (갑17) |
가압류 | 이수경 | 소멸 |
- | 50,000,000원 | ||
2020-05-22 (을9) |
근저당권설정 | 김석자 | 소멸 |
- | 250,000,000원 | ||
2020-11-02 (을10) |
근저당권설정 | 고진식 | 소멸 |
- | 70,000,000원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
---|---|---|---|
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
[목록1] 점유자를 만나지 못하여 조사불능.
[목록2] 점유자를 만나지 못하여 조사불능.
[목록3] 점유자를 만나지 못하여 조사불능.
[목록4] 점유자를 만나지 못하여 조사불능.
[목록5] 점유자를 만나지 못하여 조사불능.
[목록6] 점유자를 만나지 못하여 조사불능.
[목록7] 점유자를 만나지 못하여 조사불능.
[목록8] 점유자를 만나지 못하여 조사불능.
[목록9] 점유자를 만나지 못하여 조사불능.
[목록10] 점유자를 만나지 못하여 조사불능.
[목록11] 점유자를 만나지 못하여 조사불능.
[목록12] 점유자를 만나지 못하여 조사불능.
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.