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로고 수원지방법원 평택지원 [경매3계] 2020타경375
경기도 평택시 진위면 마산리 794-12 외 11 필지

경기 평택시 진위면 마산리 794-12

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 6501㎡(1966.6평)
건물 -
감정가 2,952,049,000원
최저가 1,446,504,000원
보증금 144,660,000원 (10%)
청구액 1,137,992,320원
접수일 2020년 01월 13일
개시결정 2020년 01월 14일
감정일 2020년 02월 06일
매각일 2021년 05월 10일
2020타경375
2020타경375
2020타경375
2020타경375
2020타경375
2020타경375
2020타경375
2020타경375
2020타경375
2020타경375
2020타경375
2020타경375
2020타경375
2020타경375
2020타경375
2020타경375
2020타경375
2020타경375
2020타경375
2020타경375
2020타경375
2020타경375
2020타경375
2020타경375
2020타경375
2020타경375
2020타경375
감정가
29억5204만9000원
낙찰가 40%
17억7600만원
배당종결 2021년 05월 10일
유찰 2회맹지
유찰 2회맹지
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 6501㎡(1966.6평)
건물 -
감정가 2,952,049,000원
최저가 1,446,504,000원
보증금 144,660,000원 (10%)
청구액 1,137,992,320원
접수일 2020년 01월 13일
개시결정 2020년 01월 14일
감정일 2020년 02월 06일
매각일 2021년 05월 10일
배당종결 2021년 05월 10일

당사자 내역

소유자 주OOOOOOOOO
소유자 임OO
소유자 김OO
소유자 미OOOOOOOOOOO
소유자 여OO
채권자 평OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 노OO
배당요구권자 미OOOOOOOOOOO
지상권자 평OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 임OO
배당요구권자 김OO
공유자 오OO
가압류권자 이OO
압류권자 평OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
공유자 윤OO
교부권자 평OOOO
교부권자 평OO
가압류권자 김OO
공유자 김OO
압류권자 평OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
가압류권자 미OOOOOOOOOOO
가압류권자 정OO
가압류권자 김OO
가압류권자 정OO
가압류권자 송OO
근저당권자 원OO
근저당권자 허OO
근저당권자 평OOOOOOOO
교부권자 용OO

기일 내역

2021.06.25
납부 (2021.06.21)
2021.05.17
최고가매각허가결정
2021.05.10
17억7600만원 매각
14억4650만4000원 최저가
2021.04.05
20억6643만4000원 유찰
2021.02.22
29억5204만9000원 유찰
2020.12.21
기일변경

취하/취소(2020년12월11일)

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 건물(ㄱ.정자, ㄴ.차양, ㄷ.컨테이너, ㄹ.컨테이너)매각 제외, 지분매각(목록2), 목록1.은 단독주택 신축을 위한 건축신고 있음(2013-건축녹지과-신축신고-155), 맹지(목록3), 목록1.은 공부상 지목 "임야"이나 현황 "허가지", 목록3.~목록12.는 공부상 지목 "임야"이나 현황 "나지"

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 제시외 건물(ᄀ.정자, ᄂ.차양, ᄃ.컨테이너, ᄅ.컨테이너)매각 제외, 지분매각(목록2), 목록1.은 단독주택 신축을 위한
건축신고 있음(2013-건축녹지과-신축신고-155), 맹지(목록3), 목록1.은 공부상 지목 "임야"이나 현황 "허가지", 목록3.~목록12.
는 공부상 지목 "임야"이나 현황 "나지"

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록2]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록3]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록4]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록5]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록6]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록7]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록8]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록9]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록10]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록11]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록12]점유자를 만나지 못하여 조사불능.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 독곡동 소재 "오리곡다목적회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 전원주택지대 입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량이 접근이 가능하며, 인근에 소재하는 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형으로서 자체 지반 평탄하게 조성한 허가지 입니다.기호(2) : 부정형으로서 완경사의 도로 입니다.기호(3) : 삼각형으로서 완경사의 나지 입니다.기호(4) : 사다리형의 자체지반 평탄하게 조성한 나지 입니다.기호(5) : 사다리형의 자체지반 평탄하게 조성한 나지 입니다.기호(6) : 부정형의 자체지반 평탄하게 조성한 나지 입니다.기호(7) : 사다리형의 자체지반 평탄하게 조성한 나지 입니다.기호(8) : 사다리형의 자체지반 평탄하게 조성한 나지 입니다.기호(9) : 사다리형의 자체지반 평탄하게 조성한 나지 입니다.기호(10) : 사다리형의 자체지반 평탄하게 조성한 나지 입니다.기호(11) : 사다리형의 자체지반 평탄하게 조성한 나지 입니다.기호(12) : 부정형의 자체지반 평탄하게 조성한 나지 입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(기호(2))와 접합니다.기호(2) : 현황 도로 입니다.기호(3) : 맹지입니다기호(4) : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(기호(2))와 접합니다.기호(5) : 남측으로 노폭 약 8미터 내외 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(기호(2))와 각각 접합니다.기호(6) : 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(기호(2))와 접합니다.기호(7) : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(기호(2))와 접합니다.기호(8) : 서측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로(기호(2))와 각각 접합니다.기호(9) : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(기호(2))와 접합니다.기호(10) : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(기호(2))와 접합니다.기호(11) : 북측으로 노폭 약 8미터 내외 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(기호(2))와 각각 접합니다.기호(12) : 북측으로 노폭 약 8미터 내외(기호(2)) 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(12) 각 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조해주시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 기호(1)은 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "허가지", 기호(3)-(12)는 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "나지" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다.2)기타 : ① 본건 토지 중 기호(1)은 평택시청 송탄출장소 건축녹지과(031-8024-6533)에 유선상으로 문의결과 기준시점 현재 아래와 같이 단독주택 신축을 위한 건축신고(2013-건축녹지과-신축신고-155)를 득하였고, 기준시점 현재 유효한 것으로 조사되었으며, 인허가 사항의 유효여부는 토지가격에 영향을 미치는 요인으로 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.② 본건 토지의 정확한 위치, 경계 및 확인은 측량을 요하는 사항이니, 귀 원의 경매업무 진행시 재확인 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-06-07
 소유자 주식회사거성도시개발 (소유자)
단독소유 -
2016-06-07
(을1) 		근저당권설정 평택중앙새마을금고 소멸
말소기준 등기 1,729,000,000원
2016-06-07
(을2) 		지상권설정 평택중앙새마을금고 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2016-12-13
(을3) 		근저당권설정 평택중앙새마을금고 소멸
- 130,000,000원
2018-08-10
(갑7) 		가압류 송승완(금9240000원)외1명 소멸
- 11,627,000원
2018-09-12
(갑8) 		가압류 김의겸 소멸
- 580,000,000원
2018-09-12
(갑9) 		가압류 정인순 소멸
- 50,000,000원
2018-10-29
(갑10) 		가압류 디프리에스터경숙(청구금액50000000원)외1명 소멸
- 100,000,000원
2018-12-18
(갑12) 		압류 평택시송탄출장소 소멸
- -
2019-01-24
(을8) 		근저당권설정 원현숙 소멸
- 600,000,000원
2020-01-15
(갑13) 		임의경매개시결정
(2020타경375) 		평택새마을금고 소멸
경매기입 등기 1,137,992,320원
2020-01-15
(갑14) 		강제경매개시결정
(2019타경49299) 		김의겸 소멸
경매기입 등기
2020-02-19
(갑15) 		압류 평택시송탄출장소 소멸
- -
2020-03-25
(갑16) 		압류 평택세무서장 소멸
- -
2020-04-07
(갑17) 		가압류 이수경 소멸
- 50,000,000원
2020-05-22
(을9) 		근저당권설정 김석자 소멸
- 250,000,000원
2020-11-02
(을10) 		근저당권설정 고진식 소멸
- 70,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2020타경375[1] 2021.04.20
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2020타경375[1] 		2021.04.20

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 제시외 건물(ᄀ.정자, ᄂ.차양, ᄃ.컨테이너, ᄅ.컨테이너)매각 제외, 지분매각(목록2), 목록1.은 단독주택 신축을 위한
건축신고 있음(2013-건축녹지과-신축신고-155), 맹지(목록3), 목록1.은 공부상 지목 "임야"이나 현황 "허가지", 목록3.~목록12.
는 공부상 지목 "임야"이나 현황 "나지"

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년02월04일13시16분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록2]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록3]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록4]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록5]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록6]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록7]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록8]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록9]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록10]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록11]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록12]점유자를 만나지 못하여 조사불능.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매3계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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