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로고 수원지방법원 평택지원 [경매4계] 2020타경528[3]
경기도 안성시 일죽면 산북1길 66 (1동) 외 41 필지 외 11개 동

경기 안성시 일죽면 산북리 575

주소복사
경매구분 임의경매
용도 기타건물
토지 34527.61㎡(10444.6평)
건물 19712.49㎡(5963평)
감정가 6,168,497,720원
최저가 3,022,564,000원
보증금 302,260,000원 (10%)
청구액 204,202,144원
접수일 2020년 01월 20일
개시결정 2020년 01월 21일
감정일 2020년 02월 04일
매각일 2022년 04월 04일
2020타경528[3]
2020타경528[3]
2020타경528[3]
2020타경528[3]
2020타경528[3]
2020타경528[3]
2020타경528[3]
2020타경528[3]
2020타경528[3]
2020타경528[3]
감정가
61억6849만7720원
낙찰가 50%
31억1300만원
배당종결 2022년 04월 04일
유찰 2회농지취득자격증명유치권
유찰 2회농지취득자격증명유치권
경매구분 임의경매
용도 기타건물
토지 34527.61㎡(10444.6평)
건물 19712.49㎡(5963평)
감정가 6,168,497,720원
최저가 3,022,564,000원
보증금 302,260,000원 (10%)
청구액 204,202,144원
접수일 2020년 01월 20일
개시결정 2020년 01월 21일
감정일 2020년 02월 04일
매각일 2022년 04월 04일
배당종결 2022년 04월 04일

당사자 내역

소유자 박OO
채무자겸소유자 농OOOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 농OOOOOOOOOOOOO
채권자 부OOOOOOOO
채권자 안OOOOOOOO
채권자 일OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 성OO
승계인 농OOOOOOOOOOO
가압류권자 이OO
공유자 김OO
공유자 김OO
가압류권자 허OO
가압류권자 한OO
공유자 신OO
가압류권자 이OO
가압류권자 송OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
공유자 이OO
공유자 신OO
공유자 김OO
임금채권자 최OO
공유자 최OO
임금채권자 최OO
임금채권자 남OO
배당요구권자 한OO
임금채권자 장OO
임금채권자 김OO
임금채권자 이OO
임금채권자 김OO
교부권자 평OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 안OO
배당요구권자 허OO
공유자 조OO
공유자 차OO
공유자 박OO
공유자 남OO
배당요구권자 최OO
공유자 이OO
임차인 최OO
임차인 김OO
임차인 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 박OO
임차인 박OO
임차인 배OO
근저당권자 부OOOOOOO
가압류권자 정OO
압류권자 안OO
압류권자 수OOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
압류권자 평OOOO
공유자 송OO
공유자 김OO
배당요구권자 최OO
임금채권자 김OO
임금채권자 조OO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 수OOOOOOOOOO
배당요구권자 한OOOOO
유치권자 유OO
유치권자 윤OO
공유자 이OO
임차인 최OO
근저당권자 안OOOOOOOO
근저당권자 일OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 이OO
공유자 황OO

기일 내역

2022.06.10
납부 (2022.06.10)
2022.05.13
추후지정
2022.04.11
최고가매각허가결정
2022.04.04
31억1300만원 매각
30억2256만4000원 최저가
2022.02.28
43억1794만8000원 유찰
2022.01.10
61억6849만7720원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 건물 포함(제시외 건물 ㄱ 재배사 비닐하우스 8개 중 3개만 매각 포함), 매각에 포함되는 수목 있음(소나무등 약 300주), 목록 49의 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "도로"임, 목록 70 유리온실은 안성시청 건축과 문의한 결과 가설건축물 존치기간이 2018년 1월 7일 만료되어 연장허가를 해야하며 허가에 따른 세부사항 및 비용 등에 관하여 필히 재확인 필요함, 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 2021.11.12.자 일북면사무소 사실조회에 따르면 목록 (19~20, 23~30, 46,49)에 대하여 시실(온실) 주변 일부 농로 및 산북리 568-16(목록49 현황 농로) 농지법상 농지되나 다만 시설 내 휴경 및 경작 시설관리 부실, 시설주변(시설과 같은 지번) 휴경 및 농자재 적재는 복구 사항으로 확인되고 이에 따라 농업경영 계획서 및 복구 계획서의 내용이 실현 가능하다 고 판단될시 조건부 발급이 가능할 것으로 보이고 사후 복구 이행되지 않을 경우 농지법 제10조,제11조에 의거 처분 등 행정조치 대상임, 2021.3.12.자 유재민으로부터 504,000,000원(임대료 224,500,000원, 손해배상금 280,000,000원), 2021.3.15.자 윤대진으로부터 367,500,000원(임대료 217,500,000원, 손해배상금 150,000,000원)의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함, 2021. 5. 12 .자 신청채권자로부터 유재민, 윤대진 유치권 신고에 대한 권리배제 신청서 제출됨

임차인(매각 명세서)

<비고>
김상곤:김상곤은 채무자및 소유자의 공동대표이사임

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 제시외 건물 포함(제시외 건물 ᄀ 재배사 비닐하우스 8개 중 3개만 매각 포함), 매각에 포함되는 수목 있음(소나무
등 약 300주), 목록 49의 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "도로"임, 목록 70 유리온실은 안성시청 건축과 문의한 결과 가설건
축물 존치기간이 2018년 1월 7일 만료되어 연장허가를 해야하며 허가에 따른 세부사항 및 비용 등에 관하여 필히 재확인 필
요함, 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 2021.11.12.자 일북면사무소 사실조회에 따르면 목록
(19~20, 23~30, 46,49)에 대하여 시실(온실) 주변 일부 농로 및 산북리 568-16(목록49 현황 농로) 농지법상 농지되나 다만 시
설 내 휴경 및 경작 시설관리 부실, 시설주변(시설과 같은 지번) 휴경 및 농자재 적재는 복구 사항으로 확인되고 이에 따라 농
업경영 계획서 및 복구 계획서의 내용이 실현 가능하다 고 판단될시 조건부 발급이 가능할 것으로 보이고 사후 복구 이행되지
않을 경우 농지법 제10조,제11조에 의거 처분 등 행정조치 대상임, 2021.3.12.자 유재민으로부터 504,000,000원(임대료
224,500,000원, 손해배상금 280,000,000원), 2021.3.15.자 윤대진으로부터 367,500,000원(임대료 217,500,000원, 손해배상금
150,000,000원)의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함, 2021. 5. 12 .자 신청채권자로부터 유재민, 윤대진
유치권 신고에 대한 권리배제 신청서 제출됨

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 안성시 일죽면 산북리 559-1 배당종결
2022.02.28 		바로가기
2 경기도 안성시 일죽면 산북리 589-1 배당종결
2022.02.28 		바로가기
3
본건 		경기도 안성시 일죽면 산북1길 66 (1동) 배당종결
2022.04.04 		-
4 경기도 안성시 일죽면 산북1길 71-6 (1동) 배당종결
2022.02.28 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 일죽면 산북리 소재 "산북저수지" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 대규모 버섯재배사 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 각 본건 토지까지 차량진입 불가하고 북서측 직선거리 약2.43km 내외 거리에 일죽터미널이 위치하며, 제반 대중교통 여건은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 각 부정형지로서 답임. 4) 인접 도로상태 각 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 각 토지 공히 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>. 6) 제시목록 외의 물건 해당없음. 7) 공부와의 차이 해당없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2020타경528[3] 2022.03.15
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2020타경528[3] 		2022.03.15

임차인(매각 명세서)

<비고>
김상곤:김상곤은 채무자및 소유자의 공동대표이사임

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 제시외 건물 포함(제시외 건물 ᄀ 재배사 비닐하우스 8개 중 3개만 매각 포함), 매각에 포함되는 수목 있음(소나무
등 약 300주), 목록 49의 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "도로"임, 목록 70 유리온실은 안성시청 건축과 문의한 결과 가설건
축물 존치기간이 2018년 1월 7일 만료되어 연장허가를 해야하며 허가에 따른 세부사항 및 비용 등에 관하여 필히 재확인 필
요함, 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 2021.11.12.자 일북면사무소 사실조회에 따르면 목록
(19~20, 23~30, 46,49)에 대하여 시실(온실) 주변 일부 농로 및 산북리 568-16(목록49 현황 농로) 농지법상 농지되나 다만 시
설 내 휴경 및 경작 시설관리 부실, 시설주변(시설과 같은 지번) 휴경 및 농자재 적재는 복구 사항으로 확인되고 이에 따라 농
업경영 계획서 및 복구 계획서의 내용이 실현 가능하다 고 판단될시 조건부 발급이 가능할 것으로 보이고 사후 복구 이행되지
않을 경우 농지법 제10조,제11조에 의거 처분 등 행정조치 대상임, 2021.3.12.자 유재민으로부터 504,000,000원(임대료
224,500,000원, 손해배상금 280,000,000원), 2021.3.15.자 윤대진으로부터 367,500,000원(임대료 217,500,000원, 손해배상금
150,000,000원)의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함, 2021. 5. 12 .자 신청채권자로부터 유재민, 윤대진
유치권 신고에 대한 권리배제 신청서 제출됨

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김상곤
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2014-04-07
확정: -
배당: - 		-
[현황조사]
 농업회 사법인( 주)다산 버섯연 구소 안성지 점
(버섯재배용유리온실비닐하우스건물임차인/공장임차인/버섯재배를위한유리온실비닐하우스건물임)
점유부분:
1층2호23.1406
보증:
-
차임:
100,000 		사업: 2019-02-12
확정: -
배당: - 		-
[현황조사]
 박제희
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2016-12-02
확정: -
배당: - 		-
최미선
(기타임차인)
점유부분:
유리온 실
보증:
20,000,000
차임:
400,000 		전입: -
확정: -
배당: 2020-08-25 		-
최영랑
(기타임차인)
점유부분:
유리온 실
보증:
20,000,000
차임:
400,000 		전입: -
확정: -
배당: 2020-08-25 		-

현황 조사서

조사일시

2020년02월03일14시22분

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매4계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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