2020타경1095[1]

수원지방법원 평택지원
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사진 7개 전체보기
아파트 36평 (118.87㎡)
경기도 평택시 안중읍 안현로서9길 164-20, 102동 13층1301호 (화현마을우림필유)
감정가
2억5900만원
최저가
30%↓ 1억8130만원
실거래
12일 전
매매 2억4000만
27일 전
전세 1억8900만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-50) 2021년 03월 15일
법원 평택지원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 24일 분석
수원지방법원 평택지원 2020타경1095[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사신한은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(김은혜)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 그러나 해당 ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 없고 배당신청을 한 임차인이 점유하고 있는 물건으로 배당을 통해 변제받지 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1095[1]
관할법원 수원지방법원 평택지원
감정평가일 2020년02월25일
배당요구종기일 2020년05월04일
입찰보증금 (10%) 18,130,000원
청구액 184,102,540원
채권자 더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
채무자겸소유자 허OO
임차인 김OO
근저당권자 (주)OOOOOOO(OOOO(O)OOOOOOOOOOO)
압류권자 평OO
압류권자 평OOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.26
2억5900만원 유찰
2020.11.30
기일변경
2021.03.15
1억8130만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 76.5㎡
건물면적 118.87㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 평택시 안중읍 안현로서9길 164-20, 102동 13층1301호 (화현마을우림필유) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 "현일초등학교" 서측 인근에 위치하는 회현마을우림필유아파트 102동 내에 위치하며, 인근 일대는 아파트단지, 학교, 공원 등으로 이루어진 현화택지지구 내의 주거지대임. 2) 교통상황 38번국도 남측 근거리에 위치한 지역으로서 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 경량철골트러스지붕 20층건 내 13층 1301호로서외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임.내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실, 파우더룸 등)로 이용중임. 5) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 옥내소화전, 화재경보설비,출입구보안개폐설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(안중현화택지지구), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(현일초), 절대보호구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.기 타 : 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고 바랍니다.

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단지정보

{$build_info[
화현마을우림필유
시공사 우림건설 시행사 (주)엠씨개발
사용승인 2005-04-27 동/세대 8동 / 734세대
난방방식 개별난방 관리실 0316847700

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-07-18
소유자 허종호 (소유자)
단독소유 -
2005-07-18
(을1)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 144,000,000원
2015-04-14
(을1-1)
근저당권이전 주식회사신한은행 소멸
- -
2008-11-27
(을4)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
- 81,600,000원
2009-09-02
(을5)
근저당권설정 주식회사에이치케이상호저축은행 소멸
- 39,000,000원
2011-08-01
(갑3)
압류 평택시 소멸
- -
2019-03-14
(갑7)
압류 평택시 소멸
- -
2020-02-10
(갑9)
임의경매개시결정
(2020타경1095)
주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 184,102,540원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김은혜
전부
(주거임차인)
보증: 전입: 2015.11.16
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김은혜
전부
(주거임차인)
보증: 120,000,000 전입: 2015.11.16
확정: 2020.02.28
X
차임: 배당: 2020.04.29 X

임차인 참고사항

김은혜:임차인 김은혜 “권리신고 및 배당요구신청서상 주택인도일 등을 2005. 5. 20로 기재함”

현황조사

[목록1] * 임차인 점유중임. * 전입세대열람내역 열람결과 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대열람내역에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원
경매5계 : 031-650-3114
전화
경기 평택시 동삭동 663
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

우림 공인중개사사무소 031-684-8686 경기 평택시 안중읍 현화리 822-1 (82m)
전화
골드부동산중개사무소 031-684-3000 경기 평택시 안중읍 현화리 822-1 (93m)
전화
건영공인중개사사무소 031-684-2225 경기 평택시 안중읍 현화리 820-1 (186m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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