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로고 수원지방법원 평택지원 [경매5계] 2020타경1095
경기도 평택시 안중읍 안현로서9길 164-20, 102동 13층1301호 (화현마을우림필유)

경기 평택시 안중읍 현화리 822-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 76.5㎡(23.1평)
건물 118.87㎡(36평)
감정가 259,000,000원
최저가 181,300,000원
보증금 18,130,000원 (10%)
청구액 184,102,540원
접수일 2020년 02월 07일
개시결정 2020년 02월 10일
감정일 2020년 02월 25일
매각일 2021년 03월 15일
2020타경1095
2020타경1095
2020타경1095
2020타경1095
2020타경1095
2020타경1095
2020타경1095
감정가
2억5900만원
낙찰가 5%
2억4511만원
배당종결 2021년 03월 15일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 76.5㎡(23.1평)
건물 118.87㎡(36평)
감정가 259,000,000원
최저가 181,300,000원
보증금 18,130,000원 (10%)
청구액 184,102,540원
접수일 2020년 02월 07일
개시결정 2020년 02월 10일
감정일 2020년 02월 25일
매각일 2021년 03월 15일
배당종결 2021년 03월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자 허OO
채권자 더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 김OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 평OO
압류권자 평OOOOOOO

기일 내역

2021.04.30
납부 (2021.04.15)
2021.03.22
최고가매각허가결정
2021.03.15
2억4511만원 매각
1억8130만원 최저가
2020.11.30
기일변경
2020.10.26
2억5900만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
김은혜:임차인 김은혜 “권리신고 및 배당요구신청서상 주택인도일 등을 2005. 5. 20로 기재함”

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 임차인 점유중임. * 전입세대열람내역 열람결과 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대열람내역에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 "현일초등학교" 서측 인근에 위치하는 회현마을우림필유아파트 102동 내에 위치하며, 인근 일대는 아파트단지, 학교, 공원 등으로 이루어진 현화택지지구 내의 주거지대임. 2) 교통상황 38번국도 남측 근거리에 위치한 지역으로서 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 경량철골트러스지붕 20층건 내 13층 1301호로서외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임.내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실, 파우더룸 등)로 이용중임. 5) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 옥내소화전, 화재경보설비,출입구보안개폐설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(안중현화택지지구), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(현일초), 절대보호구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.기 타 : 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-07-18
 소유자 허종호 (소유자)
단독소유 -
2005-07-18
(을1) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 144,000,000원
2015-04-14
(을1-1) 		근저당권이전 주식회사신한은행 소멸
- -
2008-11-27
(을4) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
- 81,600,000원
2009-09-02
(을5) 		근저당권설정 주식회사에이치케이상호저축은행 소멸
- 39,000,000원
2011-08-01
(갑3) 		압류 평택시 소멸
- -
2019-03-14
(갑7) 		압류 평택시 소멸
- -
2020-02-10
(갑9) 		임의경매개시결정
(2020타경1095) 		주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 184,102,540원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2020타경1095[1] 2021.02.22
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2020타경1095[1] 		2021.02.22

임차인(매각 명세서)

<비고>
김은혜:임차인 김은혜 “권리신고 및 배당요구신청서상 주택인도일 등을 2005. 5. 20로 기재함”

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김은혜
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
120,000,000
차임:
- 		전입: 2015-11-16
확정: 2020-02-28
배당: 2020-04-29 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년02월24일16시28분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]* 임차인 점유중임. * 전입세대열람내역 열람결과 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대열람내역에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.

1
소재지 경기도평택시안중읍안현로서9길164-20,102동13층1301호(화현마을우림필유)
점유인 김은혜(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2015.11.16/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매5계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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