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로고 수원지방법원 평택지원 [경매3계] 2020타경1293
경기도 평택시 팽성읍 팽성서로 20-8, 4층비-8401호 (팽성읍본정리포안빌리지비단지5)

경기 평택시 팽성읍 본정리 55-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 188.5㎡(57평)
건물 158.34㎡(47.9평)
감정가 440,000,000원
최저가 215,600,000원
보증금 21,560,000원 (10%)
청구액 302,458,417원
접수일 2020년 02월 13일
개시결정 2020년 02월 14일
감정일 2020년 03월 06일
매각일 2021년 05월 10일
2020타경1293
2020타경1293
2020타경1293
2020타경1293
2020타경1293
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2020타경1293
2020타경1293
2020타경1293
2020타경1293
2020타경1293
2020타경1293
2020타경1293
2020타경1293
2020타경1293
감정가
4억4000만원
낙찰가 51%
2억1560만원
배당종결 2021년 05월 10일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 188.5㎡(57평)
건물 158.34㎡(47.9평)
감정가 440,000,000원
최저가 215,600,000원
보증금 21,560,000원 (10%)
청구액 302,458,417원
접수일 2020년 02월 13일
개시결정 2020년 02월 14일
감정일 2020년 03월 06일
매각일 2021년 05월 10일
배당종결 2021년 05월 10일

당사자 내역

소유자 주OOOOOO
채권자 성OOOOOOOO
채무자 안OO
교부권자 평OO
교부권자 평OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
가압류권자 황OO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOOOOOO
가압류권자 임OO
가압류권자 김OO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 조OO
가압류권자 표OO
가압류권자 전OO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 이OO
배당요구권자 조OO

기일 내역

2021.06.25
납부 (2021.05.27)
2021.05.17
최고가매각허가결정
2021.05.10
2억1560만원 매각
2억1560만원 최저가
2021.04.05
3억800만원 유찰
2021.02.22
4억4000만원 유찰
2020.12.21
기일변경

취하/취소(2020년12월11일)

물건 비고(공고문)

제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

제시외 건물 포함

현황 조사(현황 조사서)

ㅁ 현황재조사명령 사항
감정평가서에 기재된 제시외 옥상층 옥탑방(20평방미터)의 현황과 그 소유관계
ㅁ 현황재조사 결과
- 본건 4층 건물의 옥탑1층(17.97평방미터)은 4층 위 옥상에 접해 있으나, 옥상에서 그곳으로 출입할 수 있는 문은 없음.
- 본건 4층 건물의 각 층은 각각 출입문이 1개로서 1주택씩 존재하고, 건물 구조상 옥탑1층은 4층 주택 내부를 통하여 출입할 수 있는 것으로 판단(4층 주택은 옥탑층을 포함하여 복층 형식의 주택으로 추정)되나, 출입문이 폐문되어 소유관계, 임대차관계 등 조사불능.
- 본건 건물은 1층 현관문에 `전기요금 미납을 원인으로 한 전기공급제한 안내문`(2020.10.5.부로 공급제한)이 부착되어 있고, 4층 주택(B8401호)을 포함하여 각 층 주택 출입구마다 손잡이에 같은 내용의 전기공급제한 안내문이 부착되어 있음.
- 각 출입문의 전기공급제한 안내문이 약 1개월 가까이 그대로 부착되어 있고, 전입세대 열람결과 본건 건물에 대한 전입등재자가 없는 것으로 볼 때 본건 건물은 상당기간 사람이 거주하지 않는 것으로 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 본정리 소재 "본정삼거리" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 렌탈하우스(다세대주택 등), 일반주택, 소규모 점포, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용사정은 대체로 보통 시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제4층 비-8401호로서외벽 : 드라이비트, 일부 판넬 일부 석재 붙임 마감,창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생 설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 냉난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "다세대주택 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외부 도로와 연계되어 있음.. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 비행안전제5구역(전술)이며 이상 토지이용계확확인서에 의함. 9) 공부와의 차이 본건물 옥상층에 제시외건물(철근콘크리트구조 방 약 20㎡)이 소재함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-11-03
 소유자 주식회사하우(소유자)
단독소유 -
2017-11-03
(을1) 		근저당권설정 성남수정새마을금고 소멸
말소기준 등기 390,000,000원
2019-07-30
(갑3) 		가압류 전재흥 소멸
- 88,500,000원
2019-12-31
(갑4) 		가압류 주식회사수원전설외10명 소멸
- 885970785원
(주식회사수원 전설232253293원 이정숙47966674원 표무성69764800원 주식회사새롬도장114176400원 임명식70270000원 김미란31249000원 한국엘리베이터주식회사58400000원 황현석21001300원 조미자130181818원 김상노10707500원 주식회사나우종합건축사사무소100000000원)
2020-01-16
(갑5) 		가압류 주식회사포커스에이치엔에스 소멸
- 106,370,000원
2020-02-14
(갑6) 		임의경매개시결정
(2020타경1293) 		성남수정새마을금고 소멸
경매기입 등기 302,458,417원
2020-02-27
(갑7) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-03-05
(갑8) 		압류 평택세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2020타경1293[1] 2021.04.20
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2020타경1293[1] 		2021.04.20

물건 비고(매각 명세서)

제시외 건물 포함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년10월29일10시11분

부동산의 현황

ㅁ 현황재조사명령 사항
감정평가서에 기재된 제시외 옥상층 옥탑방(20평방미터)의 현황과 그 소유관계
ㅁ 현황재조사 결과
- 본건 4층 건물의 옥탑1층(17.97평방미터)은 4층 위 옥상에 접해 있으나, 옥상에서 그곳으로 출입할 수 있는 문은 없음.
- 본건 4층 건물의 각 층은 각각 출입문이 1개로서 1주택씩 존재하고, 건물 구조상 옥탑1층은 4층 주택 내부를 통하여 출입할 수 있는 것으로 판단(4층 주택은 옥탑층을 포함하여 복층 형식의 주택으로 추정)되나, 출입문이 폐문되어 소유관계, 임대차관계 등 조사불능.
- 본건 건물은 1층 현관문에 `전기요금 미납을 원인으로 한 전기공급제한 안내문`(2020.10.5.부로 공급제한)이 부착되어 있고, 4층 주택(B8401호)을 포함하여 각 층 주택 출입구마다 손잡이에 같은 내용의 전기공급제한 안내문이 부착되어 있음.
- 각 출입문의 전기공급제한 안내문이 약 1개월 가까이 그대로 부착되어 있고, 전입세대 열람결과 본건 건물에 대한 전입등재자가 없는 것으로 볼 때 본건 건물은 상당기간 사람이 거주하지 않는 것으로 보임.

점유 조사

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매3계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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