마당's 분석노트

-근저당권설정 등기가(채권자:미래신용협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
-명도 분쟁이 있을 경우, 점유자와 협의 후 통상의 이사비를 지급하여 원만하게 해결 ···
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 경기도 평택시 평택5로34번길 62, 4층402호 (합정동,마크힐스) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "평택고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주거환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본간까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕지상 7층 중 제4층 제402호로서(사용승인일 : 2015.12.29)외벽 : 드라이비트 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 다세대주택(방4, 거실, 주방, 현관, 욕실2, 발코니 등)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 인접 도로 대비 등고 평탄한 "다세대주택 등 건부지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 10m내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상입니다.2. 기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 건축물현황도, 전례, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2016-06-09 |
소유자 | 소규형 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2016-06-09 (을1) |
근저당권설정 | 미래신용협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 260,000,000원 | ||
2020-01-17 (갑5) |
가압류 | 경기신용보증재단 | 소멸 |
- | 14,248,948원 | ||
2020-02-17 (갑6) |
임의경매개시결정 (2020타경1446) |
미래신용협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 179,248,804원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
[목록1] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부.
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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