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로고 수원지방법원 평택지원 [경매5계] 2020타경2722
경기도 평택시 정암로60번길 77, 103동 5층506호

경기 평택시 이충동 478

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 62.2㎡(18.8평)
건물 46.65㎡(14.1평)
감정가 127,000,000원
최저가 88,900,000원
보증금 8,890,000원 (10%)
청구액 5,187,939원
접수일 2020년 03월 30일
개시결정 2020년 03월 31일
감정일 2020년 05월 15일
매각일 2021년 03월 15일
2020타경2722
2020타경2722
2020타경2722
2020타경2722
감정가
1억2700만원
낙찰가 68%
2억1288만8999원
배당종결 2021년 03월 15일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 62.2㎡(18.8평)
건물 46.65㎡(14.1평)
감정가 127,000,000원
최저가 88,900,000원
보증금 8,890,000원 (10%)
청구액 5,187,939원
접수일 2020년 03월 30일
개시결정 2020년 03월 31일
감정일 2020년 05월 15일
매각일 2021년 03월 15일
배당종결 2021년 03월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO
채권자 주OOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 이OO
근저당권부질권자 이OO
임차인 장OO
교부권자 평OO
배당요구권자 롯OOOOOOOO
가압류권자 롯OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 펜OOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOO

기일 내역

2021.04.30
납부 (2021.04.29)
2021.03.22
최고가매각허가결정
2021.03.15
2억1288만8999원 매각
8890만원 최저가
2020.11.30
기일변경
2020.10.26
1억2700만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
장영숙:임차인 장영숙 “보증금 5,000만원 중 1,000만원은 2014.11.10증액되었으며(최초 계약 2012.10.16. 4,500만원), 보증금에
대한 확정일자는 2014.11.25이고,보증금 500만원은 감액되어 총 보증금은 5,000만원임(계약 2016.11.16 확정일자 2019.05.24)”

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대 열람내역에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 이충동 "서정리역"남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택,아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 조립식 피씨조 슬래브지붕 5층 건물 중제5층 제506호로서(사용승인일: 1990.04.25)외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,내벽: 벽지 및 타일붙임,창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급·배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지내 도로를 통해 외부 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(접합), 소로2류(접합), 중로1류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역,비행안전제6구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

주공
시공사 총 주차 대수 -
사용승인 1990년 04월 25일(36년차) 동/세대 13동/490세대
관리실 031-662-6864 최고층 5층
면적 49S㎡, 49㎡, 57㎡, 58S㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-05-13
 소유자 최영화 (소유자)
단독소유 -
2010-05-13
(을10) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 72,000,000원
2012-11-23
(을10-2) 		근저당권변경 소멸
- 44,400,000원
2019-06-04
(을10-5) 		근저당권변경 소멸
- 34,910,000원
2019-06-03
(을12) 		근저당권설정 주식회사에이치모기지론솔루션대부 소멸
- 24,000,000원
2019-12-06
(을12-2) 		근저당권이전 펜타엔피엘렙대부주식회사 소멸
- -
2019-12-16
(을12-3) 		질권 이경희 소멸
- 24,000,000원
2019-10-28
(갑4) 		가압류 롯데카드주식회사 소멸
- 4,321,976원
2019-12-27
(갑5) 		가압류 주식회사디지비캐피탈 소멸
- 15,609,233원
2020-03-31
(갑6) 		강제경매개시결정
(2020타경2722) 		주식회사케이비국민카드 소멸
경매기입 등기 5,187,939원
2020-04-13
(갑7) 		임의경매개시결정
(2020타경3008) 		주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2020타경2722[1] 2021.02.22
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2020타경2722[1] 		2021.02.22

임차인(매각 명세서)

<비고>
장영숙:임차인 장영숙 “보증금 5,000만원 중 1,000만원은 2014.11.10증액되었으며(최초 계약 2012.10.16. 4,500만원), 보증금에
대한 확정일자는 2014.11.25이고,보증금 500만원은 감액되어 총 보증금은 5,000만원임(계약 2016.11.16 확정일자 2019.05.24)”

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
장영숙
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
50,000,000
차임:
- 		전입: 2012-11-20
확정: 2014-11-25
배당: 2020-04-13 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년04월10일09시54분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대 열람내역에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.

1
소재지 경기도평택시정암로60번길77,103동5층506호
점유인 장영숙(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2012.11.20/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매5계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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