2020타경2722[1]

수원지방법원 평택지원
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아파트 14.1평 (46.65㎡)
경기도 평택시 정암로60번길 77, 103동 5층506호
감정가
1억2700만원
최저가
30%↓ 8890만원
실거래
8일 전
매매 1억7000만
48일 전
전세 9000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-47) 2021년 03월 15일
법원 평택지원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 27일 분석
수원지방법원 평택지원 2020타경2722[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사국민은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(장영숙)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 그러나 해당 ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 없고 배당신청을 한 임차인이 점유하고 있는 물건으로 배당을 통해 변제받지 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경2722[1]
관할법원 수원지방법원 평택지원
감정평가일 2020년05월15일
배당요구종기일 2020년06월22일
입찰보증금 (10%) 8,890,000원
청구액 5,187,939원
채권자 주OOO OOOOOOO
근저당권부질권자 이OO
근저당권부질권자 이OO
채무자겸소유자 최OO
임차인 장OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 펜OOOOOOOOOOO
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 주OOOOOOOOO
교부권자 평OO
배당요구권자 롯OOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.26
1억2700만원 유찰
2020.11.30
기일변경
2021.03.15
8890만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 62.2㎡
건물면적 46.65㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 평택시 정암로60번길 77, 103동 5층506호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 이충동 "서정리역"남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택,아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 조립식 피씨조 슬래브지붕 5층 건물 중제5층 제506호로서(사용승인일: 1990.04.25)외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,내벽: 벽지 및 타일붙임,창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급·배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지내 도로를 통해 외부 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(접합), 소로2류(접합), 중로1류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역,비행안전제6구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음.

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단지정보

{$build_info[
이충주공4단지아파트
시공사 대한주택공사 시행사 대한주택공사
사용승인 1990-04-25 동/세대 13동 / 490세대
난방방식 개별난방 관리실 031-662-6864

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-05-13
소유자 최영화 (소유자)
단독소유 -
2010-05-13
(을10)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 72,000,000원
2012-11-23
(을10-2)
근저당권변경 소멸
- 44,400,000원
2019-06-04
(을10-5)
근저당권변경 소멸
- 34,910,000원
2019-06-03
(을12)
근저당권설정 주식회사에이치모기지론솔루션대부 소멸
- 24,000,000원
2019-12-06
(을12-2)
근저당권이전 펜타엔피엘렙대부주식회사 소멸
- -
2019-12-16
(을12-3)
질권 이경희 소멸
- 24,000,000원
2019-10-28
(갑4)
가압류 롯데카드주식회사 소멸
- 4,321,976원
2019-12-27
(갑5)
가압류 주식회사디지비캐피탈 소멸
- 15,609,233원
2020-03-31
(갑6)
강제경매개시결정
(2020타경2722)
주식회사케이비국민카드 소멸
경매기입 등기 5,187,939원
2020-04-13
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경3008)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
장영숙
주거임차인
보증: 전입: 2012.11.20
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
장영숙
전부
(주거임차인)
보증: 50,000,000 전입: 2012.11.20
확정: 2014.11.25
X
차임: 배당: 2020.04.13 X

임차인 참고사항

장영숙:임차인 장영숙 “보증금 5,000만원 중 1,000만원은 2014.11.10증액되었으며(최초 계약 2012.10.16. 4,500만원), 보증금에대한 확정일자는 2014.11.25이고,보증금 500만원은 감액되어 총 보증금은 5,000만원임(계약 2016.11.16 확정일자 2019.05.24)”

현황조사

[목록1] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대 열람내역에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원
경매5계 : 031-650-3114
전화
경기 평택시 동삭동 663
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

이충주공공인중개사사무소 031-666-4455 경기 평택시 이충동 479-7 (53m)
전화
행운공인중개사사무소 031-611-1442 경기 평택시 이충동 381 (68m)
전화
이충현대공인중개사사무소 031-667-6007 경기 평택시 이충동 381 (71m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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