경매마당 - 2020타경2722

2020타경2722[1]

수원지방법원 평택지원

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아파트 14.1평 (46.65㎡)

경기도 평택시 정암로60번길 77, 103동 5층506호

감정가

1억2700만원

최저가

30%↓ 8890만원

실거래

8일 전

매매 1억7000만

48일 전

전세 9000만

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-47) 2021년 03월 15일

법원 평택지원

마당's 분석노트

2021년 01월 27일 분석

수원지방법원 평택지원 2020타경2722[1]

[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사국민은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···

[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(장영숙)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 그러나 해당 ···

[점유/명도 분석]
-대항력이 없고 배당신청을 한 임차인이 점유하고 있는 물건으로 배당을 통해 변제받지 ···

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경2722[1]

관할법원 수원지방법원 평택지원

감정평가일 2020년05월15일

배당요구종기일 2020년06월22일

입찰보증금 (10%) 8,890,000원

청구액 5,187,939원

채권자 주OOO OOOOOOO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.10.26

1억2700만원 유찰

2020.11.30

기일변경

2021.03.15

8890만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트

토지면적 62.2㎡

건물면적 46.65㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 평택시 정암로60번길 77, 103동 5층506호	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 이충동 "서정리역"남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택,아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 조립식 피씨조 슬래브지붕 5층 건물 중제5층 제506호로서(사용승인일: 1990.04.25)외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,내벽: 벽지 및 타일붙임,창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급·배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지내 도로를 통해 외부 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(접합), 소로2류(접합), 중로1류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역,비행안전제6구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음.

단지정보

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이충주공4단지아파트
시공사	대한주택공사	시행사	대한주택공사
사용승인	1990-04-25	동/세대	13동 / 490세대
난방방식	개별난방	관리실	031-662-6864

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-05-13	소유자	최영화 (소유자)
2010-05-13	단독소유	-
2010-05-13 (을10)	근저당권설정	주식회사국민은행	소멸
2010-05-13 (을10)	말소기준 등기	72,000,000원	소멸
2012-11-23 (을10-2)	근저당권변경		소멸
2012-11-23 (을10-2)	-	44,400,000원	소멸
2019-06-04 (을10-5)	근저당권변경		소멸
2019-06-04 (을10-5)	-	34,910,000원	소멸
2019-06-03 (을12)	근저당권설정	주식회사에이치모기지론솔루션대부	소멸
2019-06-03 (을12)	-	24,000,000원	소멸
2019-12-06 (을12-2)	근저당권이전	펜타엔피엘렙대부주식회사	소멸
2019-12-06 (을12-2)	-	-	소멸
2019-12-16 (을12-3)	질권	이경희	소멸
2019-12-16 (을12-3)	-	24,000,000원	소멸
2019-10-28 (갑4)	가압류	롯데카드주식회사	소멸
2019-10-28 (갑4)	-	4,321,976원	소멸
2019-12-27 (갑5)	가압류	주식회사디지비캐피탈	소멸
2019-12-27 (갑5)	-	15,609,233원	소멸
2020-03-31 (갑6)	강제경매개시결정 (2020타경2722)	주식회사케이비국민카드	소멸
2020-03-31 (갑6)	경매기입 등기	5,187,939원	소멸
2020-04-13 (갑7)	임의경매개시결정 (2020타경3008)	주식회사국민은행	소멸
2020-04-13 (갑7)	경매기입 등기		소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 장영숙 주거임차인	보증:	전입: 2012.11.20 확정:	-
[현황조사] 장영숙 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 장영숙 전부 (주거임차인)	보증: 50,000,000	전입: 2012.11.20 확정: 2014.11.25	X
[권리신고] 장영숙 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.04.13	X

임차인 참고사항

장영숙:임차인 장영숙 “보증금 5,000만원 중 1,000만원은 2014.11.10증액되었으며(최초 계약 2012.10.16. 4,500만원), 보증금에대한 확정일자는 2014.11.25이고,보증금 500만원은 감액되어 총 보증금은 5,000만원임(계약 2016.11.16 확정일자 2019.05.24)”