2020타경2883[1]

수원지방법원 평택지원
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사진 7개 전체보기
아파트 23.5평 (77.79㎡)
경기도 평택시 청북읍 청북남로 365, 104동 5층501호 (브라운스톤청북)
감정가
2억3100만원
최저가
30%↓ 1억6170만원
실거래
63일 전
매매 2억1000만
104일 전
전세 1억8000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-49) 2021년 03월 15일
법원 평택지원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 25일 분석
수원지방법원 평택지원 2020타경2883[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사하나은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-임차인(송기광)은 확정일자가 없으므로 임차인으로서 보증금을 배당받을 수 없습니다. ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 없고 확정일자가 없어 배당받지 못하는 임차인이 점유하고 있는 물건입니다. ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2883[1]
관할법원 수원지방법원 평택지원
감정평가일 2020년04월21일
배당요구종기일 2020년06월30일
입찰보증금 (10%) 16,170,000원
청구액 173,842,428원
채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
채무자겸소유자 윤OO
임차인 송OO
교부권자 평OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.26
2억3100만원 유찰
2020.11.30
기일변경
2021.03.15
1억6170만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 60.4㎡
건물면적 77.79㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 평택시 청북읍 청북남로 365, 104동 5층501호 (브라운스톤청북) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 청북읍 옥길리 "청옥초등하교" 북서측 인근에 위치하며 주위는아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 공원, 저류지(공유지) 및 농경지 등이 혼재하며 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층규모 아파트로 계단식 현관구조임. 외벽 : 하부(3층)는 대리석마감, 상부는 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시 이중창호. 4) 이용상태 18층규모 아파트의 5층 501호 단위세대임.(방3, 주방/식당, 거실, 욕실겸 화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수, 위생, 개별난방, 도시가스, 소화설비, 승강기설비(티센크루프 15인승) 등갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 주위로 중로2류, 중로3류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(청북택지),중로2류(폭15m-20m)(접합),중로3류(폭12m-15m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(풀꽃향기유치원)<교육환경보호에 관한 법률>,절대보호구역(풀꽃향기유치원)<교육환경보호에 관한 법률>,택지개발예정지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상2) 집합건축물대장상 전유부분 : 77.7895㎡(아파트) 공용부분 : 계62.8379㎡(지하주차장, 작은도서관, 방재실, 골프 연습실, 휘트니스센터, 키즈룸, 주민회의실, 다목적 실, 전지실, 발전기실, 펌프실, 경비실, 계단실, 승강기, 홀, 어린이집, 경로당, 관리사무소, MDF실, 벽체)3) 본건 104동 1층은 어린이집, 관리사무소, 경로당 등으로 이용중임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-12-28
소유자 윤태분 (소유자)
단독소유 -
2017-12-28
(을1)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 185,900,000원
2020-04-07
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경2883)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 173,842,428원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
송기광
주거임차인
보증: 전입: 2019.07.15
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 1인 등재되어 있음. 전입세대열람내역, 전입세대 열람내역에 등재된 1인의 주민등록등본 첨부.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원
경매5계 : 031-650-3114
전화
경기 평택시 동삭동 663
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

이안 공인중개사사무소 031-683-9114 경기 평택시 청북읍 옥길리 1091 (350m)
전화
사거리공인중개사사무소 031-682-8080 경기 평택시 청북읍 옥길리 1062-1 (378m)
전화
부영랜드 공인중개사사무소 031-684-5779 경기 평택시 청북읍 옥길리 1097 (422m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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경기 평택시 청북읍 옥길리 1071
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