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로고 2020타경3251[1] 수원지방법원 평택지원
경기도 안성시 원곡면 지문로 503-20 건물 175.4평

경기 안성시 원곡면 성은리 294-4

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2020타경3251[1]
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사건내역
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현황조사
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토지이음
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실거래가
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매각물건명세서
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감정평가서
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건물등기
건물등기
토지등기
토지등기
감정가
4억8145만7700원
최저가 31%
3억3702만원
매각진행 2022년 02월 28일 입찰 D-41
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 1084㎡ (327.9평)
건물 579.93㎡ (175.4평)
감정 2020년05월18일
보증금 3371만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경3251
관할법원 수원지방법원 평택지원
배당요구종기일 2021년01월18일
청구액 278,114,555원
채권자 박OO
채무자겸소유자 장OO
근저당권자 서OOOOOOOO
가압류권자 임OO
가압류권자 박OO(OOOOOOOOOOOO)
가압류권자 박OO(OOOOOOOOOOOO)
가등기권자 장OO
교부권자 안OO
배당요구권자 신OO
배당요구권자 임OO
기타 박OO(OOOO OOO)
유찰 1회, 법정지상권
2022.02.28
3억3702만원 진행
2022.01.10
4억8145만7700원 유찰
2021.10.18
기일변경
분석
부동산
등기
임차인
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부동산

매각목록

토지

1084㎡ (327.9평)

건물

579.93㎡ (175.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 안성시 원곡면 성은리 294-4 대지 보기
2 건물 경기도 안성시 원곡면 지문로 503-20 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 원곡면 성은리 소재 "산직마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 주택, 근린생활시설, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 소규모공장지대로서, 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장의 위치 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 인접 토지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, "공업용(지상에 단층 공장이 소재하나 상당기간 방치된 것으로 보임)"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호(문의:상수사업소))<수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 단층 공장이 소재하오니, 업무진행시 참고바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대관계는 미상입니다.2) 기타사항 기타 해당사항 없습니다.

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건축물정보

착공일자 1996-02-24 대지면적 1084 ㎡
허가일자 1996-02-24 건축면적 579.93 ㎡
사용승인 1996-02-26 연면적 579.93 ㎡
건폐율 53.5 % 용적률 53.5 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층		 1층 / 1층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층별정보

층 구조 용도 면적
지상 1 층 경량철골구조 일반공장 531.93㎡
지상 1 층 경량철골구조 일반공장 48㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1999-11-24
 소유자 장광순 (소유자)
단독소유 -
2014-07-30
(을1) 		근저당권설정 서안성농업협동조합 소멸
말소기준 등기 130,000,000
2015-10-08
(을1-1) 		근저당권변경 소멸
- 182,000,000
2015-12-09
(을1-2) 		근저당권변경 소멸
- 208,000,000
2016-05-17
(을1-3) 		근저당권변경 소멸
- 221,000,000
2016-06-02
(갑2) 		소유권이전청구권가등기 장래은 소멸
- -
2017-11-15
(갑5) 		가압류 박노용 소멸
- 95,000,000
2020-10-30
(갑6) 		임의경매개시결정
(2020타경48810) 		서안성농업협동조합 소멸
경매기입 등기
2020-12-15
(갑7) 		가압류 임명숙 소멸
- 189,759,553
2021-12-21
(갑8) 		압류 안성시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외되는 제시외 건물 있고 제시외 건물을 위한 법정지상권이 성립할 여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본 건 토지 지상에 제시외 건물이 소재하고 있으며 건축물관리대장 및 부동산등기사항증명서를 확인한 바 채무자 겸 소유자의 소유로 등재되어 있음. 위 지상 소재에 또다른 제시외 건물이 `건축물관리대장`에 `산직마을회`의 명의의 건물도 소재하는 것으로 되어 있음

[목록1] 점유자를 만나지 못하여 조사불능.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매4계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

강산 공인중개사사무소 031-656-4086 경기 안성시 원곡면 성은리 348-1 (180m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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