경매마당 경매정보 '2020타경3251'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 평택지원 [경매4계] 2020타경3251

경기도 안성시 원곡면 지문로 503-20

경기 안성시 원곡면 성은리 294-4

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 공장

토지 1084㎡(327.9평)

건물 579.93㎡(175.4평)

감정가 481,457,700원

최저가 337,020,000원

보증금 33,710,000원 (10%)

청구액 278,114,555원

접수일 2020년 04월 24일

개시결정 2020년 04월 27일

감정일 2020년 05월 18일

매각일 2022년 07월 04일

감정가

4억8145만7700원

낙찰가 20% 

3억8600만원

배당종결 2022년 07월 04일

유찰 2회법정지상권

유찰 2회법정지상권

경매구분 강제경매

용도 공장

토지 1084㎡(327.9평)

건물 579.93㎡(175.4평)

감정가 481,457,700원

최저가 337,020,000원

보증금 33,710,000원 (10%)

청구액 278,114,555원

접수일 2020년 04월 24일

개시결정 2020년 04월 27일

감정일 2020년 05월 18일

매각일 2022년 07월 04일

배당종결 2022년 07월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

박OO

채권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2022.08.26

납부 (2022.08.26)

2022.07.11

최고가매각허가결정

2022.07.04

3억8600만원 매각

3억3702만원 최저가

기일 변경(2021년10월15일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각, 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음('건축물대장'상 소유자 상이함, 회관. 마을창고 세멘브럭조 스레트지붕 235.21㎡)

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 제시외 건물 있고 제시외 건물을 위한 법정지상권이 성립할 여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음('건축물대장'상 소유자 상이함, 회관. 마을창고 세멘브럭조 스레트지붕 235.21
m2)

현황 조사(현황 조사서)

본 건 토지 지상에 제시외 건물이 소재하고 있으며 건축물관리대장 및 부동산등기사항증명서를 확인한 바 채무자 겸 소유자의 소유로 등재되어 있음. 위 지상 소재에 또다른 제시외 건물이 `건축물관리대장`에 `산직마을회`의 명의의 건물도 소재하는 것으로 되어 있음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]점유자를 만나지 못하여 조사불능.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 원곡면 성은리 소재 "산직마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 주택, 근린생활시설, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 소규모공장지대로서, 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장의 위치 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 인접 토지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, "공업용(지상에 단층 공장이 소재하나 상당기간 방치된 것으로 보임)"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호(문의:상수사업소))<수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 단층 공장이 소재하오니, 업무진행시 참고바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대관계는 미상입니다.2) 기타사항 기타 해당사항 없습니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1999-11-24	소유자	장광순 (소유자)
1999-11-24	단독소유	-
2014-07-30 (을1)	근저당권설정	서안성농업협동조합	소멸
2014-07-30 (을1)	말소기준 등기	130,000,000	소멸
2015-10-08 (을1-1)	근저당권변경		소멸
2015-10-08 (을1-1)	-	182,000,000	소멸
2015-12-09 (을1-2)	근저당권변경		소멸
2015-12-09 (을1-2)	-	208,000,000	소멸
2016-05-17 (을1-3)	근저당권변경		소멸
2016-05-17 (을1-3)	-	221,000,000	소멸
2016-06-02 (갑2)	소유권이전청구권가등기	장래은	소멸
2016-06-02 (갑2)	-	-	소멸
2017-11-15 (갑5)	가압류	박노용	소멸
2017-11-15 (갑5)	-	95,000,000	소멸
2020-10-30 (갑6)	임의경매개시결정 (2020타경48810)	서안성농업협동조합	소멸
2020-10-30 (갑6)	경매기입 등기		소멸
2020-12-15 (갑7)	가압류	임명숙	소멸
2020-12-15 (갑7)	-	189,759,553	소멸
2021-12-21 (갑8)	압류	안성시	소멸
2021-12-21 (갑8)	-	-	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원	2020타경3251[1]	2022.06.16

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	평택지원 2020타경3251[1]	2022.06.16

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 제시외 건물 있고 제시외 건물을 위한 법정지상권이 성립할 여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음('건축물대장'상 소유자 상이함, 회관. 마을창고 세멘브럭조 스레트지붕 235.21
m2)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년05월13일17시05분

부동산의 현황

본 건 토지 지상에 제시외 건물이 소재하고 있으며 건축물관리대장 및 부동산등기사항증명서를 확인한 바 채무자 겸 소유자의 소유로 등재되어 있음. 위 지상 소재에 또다른 제시외 건물이 `건축물관리대장`에 `산직마을회`의 명의의 건물도 소재하는 것으로 되어 있음

점유 조사

[목록1]점유자를 만나지 못하여 조사불능.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]점유자를 만나지 못하여 조사불능.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매4계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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