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로고 수원지방법원 평택지원 [경매5계] 2020타경3411
경기도 평택시 포승읍 도곡리 499-1 외 10 필지

경기 평택시 포승읍 도곡리 499-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 전
토지 1135.65㎡(343.5평)
건물 -
감정가 431,042,020원
최저가 211,210,000원
보증금 21,130,000원 (10%)
청구액 74,900,000원
접수일 2020년 05월 07일
개시결정 2020년 05월 08일
감정일 2020년 07월 15일
매각일 2021년 04월 19일
2020타경3411
2020타경3411
2020타경3411
2020타경3411
2020타경3411
2020타경3411
2020타경3411
2020타경3411
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2020타경3411
2020타경3411
2020타경3411
2020타경3411
2020타경3411
2020타경3411
2020타경3411
2020타경3411
2020타경3411
2020타경3411
2020타경3411
감정가
4억3104만2020원
낙찰가 23%
3억3330만원
배당종결 2021년 04월 19일
유찰 2회법정지상권지분매각농지취득자격증명
유찰 2회법정지상권지분매각농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 전
토지 1135.65㎡(343.5평)
건물 -
감정가 431,042,020원
최저가 211,210,000원
보증금 21,130,000원 (10%)
청구액 74,900,000원
접수일 2020년 05월 07일
개시결정 2020년 05월 08일
감정일 2020년 07월 15일
매각일 2021년 04월 19일
배당종결 2021년 04월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 김OO
교부권자 평OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 아OOOO
배당요구권자 키OOOOOOOOOO
공유자 이OO
공유자 정OO
공유자 이OO
공유자 김OO
공유자 배OO
공유자 최OO
공유자 한OO
공유자 이OO
공유자 전OO
공유자 이OO
압류권자 아OOOO
가압류권자 중OOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 아OOOOOOO
지상권자 아OOOOOOO

기일 내역

2021.06.04
납부 (2021.05.27)
2021.05.04
기한변경
2021.04.26
최고가매각허가결정
2021.04.19
3억3330만원 매각
2억1121만원 최저가
2021.03.15
3억172만9000원 유찰
2020.11.30
기일변경
2020.10.26
4억3104만2020원 유찰

물건 비고(공고문)

1.일괄매각, 매각제외[목록8 지상위 제시외 건물(주택)-법정지상권 성립여지 있음,목록8 제시외건물소재로 인하여 제한받는 가격으로 산정한 전체평가액은 426,966,820원임]. 2.목록1~4는 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음),목록7,9~11 현황은 전, 목록8 현황은 단독주택임.

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각, 매각제외[목록8 지상위 제시외 건물(주택)-법정지상권 성립여지 있음,목록8 제시외건물소재로 인하여 제한받는 가
격으로 산정한 전체평가액은 426,966,820원임].
2.목록1~4는 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음),목록7,9~11 현황은 전, 목록8 현황은 단독주택임.

현황 조사(현황 조사서)

* 현황 상 부동산 8.내 제시외 주택 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록2]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록3]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록4]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록5]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록6]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록7]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록8]* 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 현황 상 제시외 주택 있음.[목록9]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록10]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록11]점유자를 만나지 못하여 조사불능.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 "거산마을" 내에 위치하며,주위는 임야 및 농경지, 소규모 공장, 농가주택 등으로 형성된 순수 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1, 9-11): 부정형 평지로 전, 기호(2,3): 사다리 평지로 전,기호(4): 삼각형 평지로 전, 기호(5,6): 부정형 평지로 주거나지,기호(7): 세장형 평지로 전, 기호(8): 부정형 평지로 단독주택으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1-4,8,9,11): 지적도상 맹지이며,기호(5-7,10): 세로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 자연취락지구,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(8) 지상에 후첨 ‘건물개황도’와 같이 미등기의 기호 ㉠이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(7,9-11): 공부상 지목이 임야이나 현황 전이며,기호(8): 공부상 지목이 임야이나 현황 단독주택으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-03-10
 소유자 김나영 (소유자)
단독소유 -
2019-03-15
(을9) 		근저당권설정 아산신용협동조합 소멸
말소기준 등기 240,000,000원
2019-03-15
(을10) 		지상권설정 아산신용협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2020-04-07
(갑6) 		압류 아산세무서 소멸
- -
2020-04-13
(을11) 		근저당권설정 김기빈 소멸
- 96,000,000원
2020-04-16
(을12) 		근저당권설정 김진석 소멸
- 96,000,000원
2020-05-08
(갑7) 		임의경매개시결정
(2020타경3411) 		김진석 소멸
경매기입 등기 74,900,000원
2020-06-02
(갑8) 		가압류 중소기업은행 소멸
- 231,973,266원
2020-07-23
(갑9) 		임의경매개시결정
(2020타경5363) 		아산신용협동조합 소멸
경매기입 등기
2020-09-24
(갑10) 		압류 평택세무서 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2020타경3411[1] 2021.04.01
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2020타경3411[1] 		2021.04.01

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각, 매각제외[목록8 지상위 제시외 건물(주택)-법정지상권 성립여지 있음,목록8 제시외건물소재로 인하여 제한받는 가
격으로 산정한 전체평가액은 426,966,820원임].
2.목록1~4는 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음),목록7,9~11 현황은 전, 목록8 현황은 단독주택임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년05월18일12시40분

부동산의 현황

* 현황 상 부동산 8.내 제시외 주택 있음.

점유 조사

[목록1]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록2]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록3]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록4]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록5]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록6]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록7]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록8]* 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 현황 상 제시외 주택 있음.[목록9]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록10]점유자를 만나지 못하여 조사불능.[목록11]점유자를 만나지 못하여 조사불능.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매5계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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