1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 고덕면 궁리 소재 "효덕초등학교" 서측 인근에 위치하는 태평아파트203동 내에 위치하며, 인근 일대는 아파트단지, 기존 주거지대, 학교 등으로 이루어진지역으로서 주변은 농경지대임. 2) 교통상황 38번국도변에 위치하여 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며북동측 근거리에 평택-제천간 고속도로 평택고덕I.C 진출입로가 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 내 18층 1812호(동향)로서외벽 : 몰탈위 페인팅.내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)로 이용중임. 5) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 토지로서 남하향 완경사지를 계단식으로 조성하였으며, 아파트단지건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <궁리 75번지>계획관리지역, 주거개발진흥지구(녹지), 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(방축1지구), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(효덕초)<교육환경 보호에 관한법률><방축리 648번지>계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(방축1지구), 소로3류(폭8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(효덕초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(효덕초)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 본건이 속한 203동은 의뢰목록상 20층으로 등재되어 있으나 4층 및 14층이 없어 현황18층 건물이며, 본건(1812호)은 외관상 16층에 위치함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.기 타 : 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고 바랍니다.

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