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로고 수원지방법원 평택지원 [경매5계] 2020타경3466
경기도 평택시 고덕면 서동대로 2651, 203동 18층1812호 (태평아파트)

경기 평택시 고덕면 궁리 75

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 28.59㎡(8.6평)
건물 59.91㎡(18.1평)
감정가 93,000,000원
최저가 65,100,000원
보증금 6,510,000원 (10%)
청구액 84,818,231원
접수일 2020년 05월 08일
개시결정 2020년 05월 11일
감정일 2020년 05월 19일
매각일 2021년 03월 15일
2020타경3466
2020타경3466
2020타경3466
2020타경3466
2020타경3466
2020타경3466
2020타경3466
2020타경3466
감정가
9300만원
낙찰가 25%
1억1599만6000원
배당종결 2021년 03월 15일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 28.59㎡(8.6평)
건물 59.91㎡(18.1평)
감정가 93,000,000원
최저가 65,100,000원
보증금 6,510,000원 (10%)
청구액 84,818,231원
접수일 2020년 05월 08일
개시결정 2020년 05월 11일
감정일 2020년 05월 19일
매각일 2021년 03월 15일
배당종결 2021년 03월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO
채권자 주OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 평OO

기일 내역

2021.04.30
납부 (2021.04.05)
2021.03.22
최고가매각허가결정
2021.03.15
1억1599만6000원 매각
6510만원 최저가
2020.11.30
기일변경
2020.10.26
9300만원 유찰

물건 비고(공고문)

공부상 203동은 20층으로 등재되어있으나 4층 및 14층이 없어 현황상 18층 건물이며 본건은 외관상 16층에 있음.

물건 비고(매각 명세서)

공부상 203동은 20층으로 등재되어있으나 4층 및 14층이 없어 현황상 18층 건물이며 본건은 외관상 16층에 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 채무자 외 등재인 없음. 전입세대열람내역, 채무자 의 주민등록등본 첨부.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 고덕면 궁리 소재 "효덕초등학교" 서측 인근에 위치하는 태평아파트203동 내에 위치하며, 인근 일대는 아파트단지, 기존 주거지대, 학교 등으로 이루어진지역으로서 주변은 농경지대임. 2) 교통상황 38번국도변에 위치하여 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며북동측 근거리에 평택-제천간 고속도로 평택고덕I.C 진출입로가 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 내 18층 1812호(동향)로서외벽 : 몰탈위 페인팅.내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)로 이용중임. 5) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 토지로서 남하향 완경사지를 계단식으로 조성하였으며, 아파트단지건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <궁리 75번지>계획관리지역, 주거개발진흥지구(녹지), 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(방축1지구), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(효덕초)<교육환경 보호에 관한법률><방축리 648번지>계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(방축1지구), 소로3류(폭8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(효덕초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(효덕초)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 본건이 속한 203동은 의뢰목록상 20층으로 등재되어 있으나 4층 및 14층이 없어 현황18층 건물이며, 본건(1812호)은 외관상 16층에 위치함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.기 타 : 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-11-07
 소유자 최형석 (소유자)
단독소유 -
2014-11-07
(을3) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 94,270,000원
2018-10-05
(을4) 		근저당권설정 주식회사동그라미파이낸스대부 소멸
- 13,000,000원
2020-05-11
(갑4) 		임의경매개시결정
(2020타경3466) 		주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 84,818,231원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 평택지원 2020타경3466[1] 2021.02.22
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 평택지원
2020타경3466[1] 		2021.02.22

물건 비고(매각 명세서)

공부상 203동은 20층으로 등재되어있으나 4층 및 14층이 없어 현황상 18층 건물이며 본건은 외관상 16층에 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년05월18일14시47분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능. * 전입세대열람내역 열람결과 채무자 외 등재인 없음. 전입세대열람내역, 채무자 의 주민등록등본 첨부.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매5계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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